商业场地租赁合同书及物业说明

商业场地租赁合同书及物业说明第一章总则1.1合同编号本合同编号为：【______】。1.2合同签订日期本合同签订日期为：【______】。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）名称：【______】地址：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】1.3.2承租方（乙方）名称：【______】地址：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】1.4合同签订地点本合同签订地点为：【______】。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章场地基本情况2.1场地位置甲方出租的场地位于：【______】，具体地址为：【______】。2.2场地面积甲方出租的场地总面积为：【______】平方米。2.3场地用途乙方承租场地用于：【______】。2.4场地设施甲方保证场地内设施齐全，包括但不限于：【______】。2.5场地使用条件乙方在使用场地过程中，应遵守以下条件：2.5.1不得改变场地结构；2.5.2不得损害场地设施；2.5.3不得占用消防通道；2.5.4不得进行违法活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2租金金额本合同租金总额为：【______】元人民币。3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月【______】日前支付当月租金；3.3.2乙方应于合同签订后【______】日内支付首期租金；3.3.3逾期支付租金的，应按日支付【______】%的滞纳金。第四章场地使用与管理4.1乙方使用场地应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方在使用场地过程中，应保持场地整洁，不得乱扔垃圾。4.3乙方应合理使用场地内的设施，如有损坏，应照价赔偿。4.4甲方有权对乙方使用场地的情况进行检查，乙方应予以配合。4.5乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度。第五章违约责任5.1乙方未按时支付租金的，应按合同约定支付滞纳金。5.2乙方违反合同约定，造成场地设施损坏的，应照价赔偿。5.3乙方违反合同约定，占用消防通道或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.4甲方未按时交付场地或提供合同约定的设施的，应向乙方支付违约金，违约金为：【______】元人民币。5.5双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附属设施与公共区域使用6.1附属设施6.1.1甲方提供的附属设施包括但不限于：【______】。6.1.2乙方应合理使用附属设施，并承担由此产生的维护费用。6.2公共区域6.2.1场地内的公共区域包括但不限于：【______】。6.2.2乙方在使用公共区域时应遵守以下规定：6.2.2.1保持公共区域的清洁和卫生；6.2.2.2不得损坏公共区域的设施；6.2.2.3不得进行影响他人正常使用的活动。6.3物业管理6.3.1场地内的物业管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。6.3.2乙方在物业管理方面的义务包括：6.3.2.1遵守物业管理时间表；6.3.2.2向物业管理公司提供相关资料和信息；6.3.2.3参与物业管理活动。第七章场地使用限制7.1禁止事项7.1.1乙方不得在场地内从事以下活动：7.1.1.1危害国家安全、泄露国家秘密的活动；7.1.1.2产生严重噪音、粉尘、气味等污染的活动；7.1.1.3非法生产、销售、储存危险物品的活动；7.1.1.4其他违反法律法规的活动。7.2场地用途变更7.2.1乙方如需变更场地用途，应提前【______】日向甲方提出书面申请。7.2.2甲方有权审查乙方变更用途的合理性，并在【______】日内给予答复。第八章费用承担8.1水电费8.1.1场地内的水电费由乙方自行承担。8.1.2乙方应按月向供电、供水部门支付水电费，并及时将费用凭证交付甲方。8.2维修养护费8.2.1场地内设施的日常维修养护费用由乙方承担。8.2.2重大维修养护或设施更新费用，经双方协商一致后，由甲方和乙方按比例分担。8.3税费8.3.1场地租赁过程中产生的税费，由甲方和乙方根据法律法规及合同约定各自承担。第九章不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。9.2处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。9.3履约期限9.3.1因不可抗力导致合同履行延迟的，合同履行期限应当相应顺延。第十章其他10.1合同附件10.1.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.3通知10.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过以下方式送达：10.3.1.1直接送达；10.3.1.2传真或邮件送达；10.3.1.3通过邮政服务寄送。10.4合同解释10.4.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，应按照有利于维护非起草方权益的原则进行解释。第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1在合同履行过程中，双方均应视为保密信息的内容包括但不限于：11.1.1.1任何一方提供的商业秘密、技术秘密、经营信息；11.1.1.2任何一方在合同履行中知悉的对方商业计划、财务状况、客户信息等；11.1.1.3合同内容及其履行情况。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【______】年。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：12.1.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；12.1.1.2甲方未按时交付场地或提供合同约定的设施，经催告后仍不履行的；12.1.1.3一方违反保密义务，导致对方遭受重大损失的；12.1.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序12.2.1一方决定解除合同时应提前【______】日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理场地、设施和费用等问题。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1以下情况下，本合同可终止：13.1.1.1合同约定的租赁期限届满；13.1.1.2双方协商一致同意终止合同；13.1.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；13.1.1.4其他法律规定的合同终止情形。13.