土地使用权转让意向协议书

土地使用权转让意向协议书本土地使用权转让意向协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________乙方（受让方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______地块的土地使用权，且乙方有意受让该土地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权转让相关事宜达成如下意向协议：一、土地基本情况1.1土地位置：______市______区______地块；1.2土地面积：______平方米；1.3土地用途：______；1.4土地使用权类型：______；1.5土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；2.2支付方式：乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金，剩余转让款在土地使用权过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给甲方。三、土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明等相关文件；3.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担土地使用权过户所需的税费；3.3土地使用权过户手续办理完毕后，双方应共同到土地管理部门办理土地使用权证变更手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其对转让土地拥有完全、合法、有效的土地使用权；4.2甲方保证在本协议签订前，已将该土地上的他项权利、抵押、查封等事项告知乙方；4.3乙方保证其具有受让土地使用权的资格和能力；4.4乙方保证按照本协议约定的用途使用土地。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；5.2甲方未按约定办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%；5.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议经甲乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________甲方（转让方）代表：______________乙方（受让方）代表：______________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-土地使用权转让意向协议书目录一、土地使用权转让意向协议书二、附件1.土地使用权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.土地现状照片土地使用权转让意向协议书本土地使用权转让意向协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________乙方（受让方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______地块的土地使用权，且乙方有意受让该土地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权转让相关事宜达成如下意向协议：一、土地基本情况1.1土地位置：______市______区______地块；1.2土地面积：______平方米；1.3土地用途：______；1.4土地使用权类型：______；1.5土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；2.2支付方式：乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金，剩余转让款在土地使用权过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给甲方。三、土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明等相关文件；3.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担土地使用权过户所需的税费；3.3土地使用权过户手续办理完毕后，双方应共同到土地管理部门办理土地使用权证变更手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其对转让土地拥有完全、合法、有效的土地使用权；4.2甲方保证在本协议签订前，已将该土地上的他项权利、抵押、查封等事项告知乙方；4.3乙方保证其具有受让土地使用权的资格和能力；4.4乙方保证按照本协议约定的用途使用土地。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；5.2甲方未按约定办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%；5.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议经甲乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________甲方（转让方）代表：______________乙方（受让方）代表：______________签订日期：________________________附件：1.土地使用权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.土地现状照片附件列表：1.土地使用权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.土地现状照片法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权全部或部分转让给他人的一种法律行为。3.定金：指在合同履行前，一方为保证合同的履行而向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定，应当按照合同的约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权的权属问题：在签订合同前，应核实土地使用权是否清晰、无争议，是否存在抵押、查封等限制性条件。2.土地使用权过户手续：办理土地使用权过户手续时，应按照相关法律法规的规定，准备齐全所需材料，及时缴纳相关税费。3.合同履行过程中的变更：如双方在合同履行过程中需要变更合同条款，应及时签订补充协议，明确变更内容。4.合同解除：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确解除时间、责任分担等相关事项。解决办法：1.针对土地使用权权属问题，可以要求甲方提供土地使用权证原件进行核实，必要时可向相关部门查询土地权属情况。2.为确保土地使用权过户手续的顺利进行，乙方应提前了解并准备好所需材料，按照规定缴纳相关税费。3.合同履行过程中的变更，应及时签订补充协议，明确变更内容，以避免后续