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第页共页房地产委托合同协议书甲方（出租方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是一方拥有合法房产权的自然人/法人/房产中介公司，乙方有意向租赁甲方的房产，双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条合同标的甲方同意将其拥有产权的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方，并由乙方承租使用，房屋的具体信息如下：房屋地址：房屋面积：租赁用途：租赁期限：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止第二条租金及支付方式1.乙方同意支付甲方每月租金人民币_________元整（大写：_______________元），共计租期月数为_____个月，支付方式为（付款方式和时间）：2.履约保证金：乙方同意在签订本合同时支付履约保证金人民币_______元整（大写：________________元），用于保证履行本合同的义务。在履约完毕后，甲方应于_____个工作日内退还该笔履约保证金给乙方。第三条房屋使用条件1.乙方承诺将房屋规范使用，并按照租约规定的用途使用，不得改变房屋的使用性质。2.乙方在租赁期间承诺自行支付房屋的水电费、网络费、物业管理费等相关费用。3.乙方承诺不擅自变更房屋结构、搭建围墙或增加设施等，不得对房屋进行改造。4.乙方承诺房屋内的装修、设备等遵守国家规定的安全标准。第四条房屋的维修与保养1.甲方应保证房屋的基本设施运行正常。对于因设施故障导致的损失，甲方将负责修复并承担相应费用。2.乙方承诺对房屋保持良好状态，在使用期间负责房屋的日常维护与保养。第五条合同解除1.在租赁期限届满前，双方同意可以提前______天书面通知对方解除本合同。2.若乙方未在租赁期满前提前______天书面通知甲方解除本合同，则乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。3.在本合同履行期间，若发生以下情况，甲方有权解除本合同，并无需退还乙方的履约保证金：（1）乙方擅自转租、转让或以其他方式转让使用权；（2）乙方严重违反合同中的约定；（3）其他因乙方原因导致的严重违约行为。第六条法律适用与争议解决本合同的订立、生效、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第七条合同变更与补充除非经双方协商一致并以书面形式进行补充协议，否则任何变更与补充均无效。第八条合同生效与附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。3.本合同未尽事宜由双方协商解决，若发生争议，可由双方通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。甲方（出租方）签字：乙方（承租

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