大棚租赁合同

大棚租赁合同甲方（出租方）：XXXX有限公司乙方（承租方）：XXXX管理委员会依据国家相关\o"法律法规"\t"/web/193/_blank"法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其位于XXX镇XXXX雨林谷植物园的温室大棚租赁给乙方的事宜，达成同意并签订\o"租赁合同"\t"/web/193/_blank"租赁合同如下：一、甲方租赁给乙方的现有温室大棚位于XXXX雨林谷植物园，总面积为39585.3平方米，平方米/的租赁价为（人民币大写）：壹拾捌元整；￥：18.00，合计为（人民币大写）：柒拾壹万贰仟伍佰叁拾伍元肆角；￥：712535.40。二、租赁期限及租赁面积1.温室大棚租赁自20XX年12月10日起，至20XX年12月10日止，租赁期限为10年。2.温室大棚租赁10年期间价格不上调，10年期间土地租金由乙方支付。3.大棚面积39585.3平方米，等于59.37795亩；温室大棚外的沟渠、公路、设备、设施等占地30000平方米，等于45亩；合计为104.37795亩，年/亩/租金为（人民币大写）：伍佰元整；￥：500.00；合计（人民币大写）：伍万贰仟壹佰捌拾玖元整；￥：52189.00。4.租赁10年期满，甲方有权收回出租大棚，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1.合同签订之日，乙方应交给甲方保证金（人民币大写）：贰拾万元整，￥：200000.00；合同期满后，大棚及各种附属设施若无损坏，甲方如数退还乙方。甲、乙双方约定，温室大棚的租金为年/（人民币大写）：柒拾壹万贰仟伍佰叁拾伍元肆角；￥：712535.40。大棚外的沟渠、公路、设备、设施等土地租金为年/（人民币大写）：伍万贰仟壹佰捌拾玖元整；￥：52189.00。并于合同签订之日起七天内乙方一次性支付一年的大棚租金及土地租金给甲方，合计(人民币大写)：柒拾陆万肆仟柒佰贰拾肆元肆角；￥：764724.40。逾期7天未支付,则视乙方违约，保证金不予退回。须承担甲方的一切所有损失。3.自第二年起，每年的大棚租金及土地租金，乙方于12月10日之前一次性付给甲方所指定的账户，若逾期一星期（七天内）起，乙方将按照合同总价款每天1%的违约金付给甲方。四、双方的权利和义务1.乙方负责每月按时付水电费用给甲方或甲方指定的地点及账户，不得无故拖欠，否则乙方将承担一切经济损失及后果。2.租赁期间，乙方负责维修更换甲方交予乙方使用的一切地上设施（包括房屋、温室、钢架棚和水泵、管道、变压器等附属设施），若乙方用坏或损坏不维修、更换，所产生的一切损失由乙方承担。3.乙方在租赁期间，未得到合法许可，禁止进行法律禁止的一切违法活动，若违禁，甲方有权收回并向有关部门报警，保证金及租金有权不予退还。4.乙方未经甲方批准，不得私自调换大棚、不得随意转租第三方经营。5.如遇国家征用土地，土地赔偿及一切地上设施（包括房屋、温室、钢架棚和水泵、管道、变压器等附属设施）的赔偿费归甲方，乙方无权干涉。乙方只享有政府的种植及人工费用补偿。6.合同期满后，乙方保证甲方交予乙方使用的一切地上设施（包括房屋、温室、钢架棚和水泵、管道、变压器等附属设施）完好无损；若有损坏，乙方负责维修更换或按价赔偿。五、其它1.合同未尽之事宜，双方应本着友好平等的原则进行协商并补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字之日起生效。甲方签字（或盖章）：乙方签字（或盖章）：法定代表人： 法定代表人：