家具城租赁合同

家具城租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出租家具城内的商铺给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于家具城内的商铺，具体位置为：____________________________。1.2乙方承租的商铺面积为______平方米，具体尺寸为：长______米，宽______米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），支付时间为每月的______日前。（2）租金支付方式为转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________3.2如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物业的使用4.1乙方承租的商铺仅限于从事家具及相关产品的销售和展示。4.2乙方在租赁期间应遵守家具城的各项规章制度，不得从事违法经营活动。4.3乙方有权对承租的商铺进行装修和改造，但必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，并负责维修和保养。5.2甲方负责家具城公共区域及设施的维修和保养，保证家具城的正常运营。第六条解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方支付甲方相当于剩余租期租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于剩余租期租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2乙方如违反家具城的规章制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-家具城租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的使用六、维修与保养七、解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、租赁物业信息2.1甲方出租给乙方的物业位于家具城内的商铺，具体位置为：____________________________。2.2乙方承租的商铺面积为______平方米，具体尺寸为：长______米，宽______米。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），支付时间为每月的______日前。（2）租金支付方式为转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________4.2如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。五、租赁物业的使用5.1乙方承租的商铺仅限于从事家具及相关产品的销售和展示。5.2乙方在租赁期间应遵守家具城的各项规章制度，不得从事违法经营活动。5.3乙方有权对承租的商铺进行装修和改造，但必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。六、维修与保养6.1乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，并负责维修和保养。6.2甲方负责家具城公共区域及设施的维修和保养，保证家具城的正常运营。七、解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方支付甲方相当于剩余租期租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于剩余租期租金的违约金。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2乙方如违反家具城的规章制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：附件1：家具城租赁合同附图（商铺平面图）附件2：家具城租赁合同附表（租金支付时间表）附件列表：1.附件1：家具城租赁合同附图（商铺平面图）2.附件2：家具城租赁合同附表（租金支付时间表）法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有家具城商铺产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至结束日的期限。4.租金：指乙方为使用甲方提供的商铺所支付的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的一定金额作为赔偿。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式和方法。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺维修与保养责任的界定：在合同中明确双方在维修与保养方面的责任，以避免纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修与保养责任，如乙方负责商铺内部的维修与保养，甲方负责公共区域及设施的维修与保养。2.租赁期满后的续租问题：租赁期满后，乙方可能希望继续租赁商铺，但甲方可能有其他计划。解决办法：在合同中约定租赁期满后的续租申请和审批流程，确保双方权益。3.租金调整：在租赁期间，市场租金可能发生变化，乙方可能要求调整租金。解决办