房屋买卖贷款协议书

房屋买卖贷款协议书本协议书由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方同意按照以下条款签订本房屋买卖贷款协议书。第一条房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋产权证号：【房屋产权证号】第二条房屋买卖价格2.1房屋买卖价格为人民币【房屋买卖价格】元（大写：【房屋买卖价格大写】）。第三条付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋买卖款项：（1）首付：乙方应在签署本协议书之日起【首付期限】内向甲方支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）作为首付款。（2）贷款：乙方应在签署本协议书之日起【贷款期限】内向银行申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】），用于支付剩余的房屋买卖款项。第四条交付与过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在办理房屋过户手续时支付房屋买卖款项的剩余部分。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本协议书的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的【违约金比例】%。5.2如果乙方未能按照本协议书的约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议书的过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：______________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：______________日期：____年____月____日请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖贷款协议书目录一、房屋买卖贷款协议书1.1甲乙双方基本信息1.2房屋信息1.3房屋买卖价格1.4付款方式1.5交付与过户1.6违约责任1.7争议解决1.8其他条款二、附件2.1房屋产权证复印件2.2甲乙双方身份证复印件2.3首付款收据2.4贷款合同复印件房屋买卖贷款协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方同意按照以下条款签订本房屋买卖贷款协议书。第一条房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋产权证号：【房屋产权证号】第二条房屋买卖价格2.1房屋买卖价格为人民币【房屋买卖价格】元（大写：【房屋买卖价格大写】）。第三条付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋买卖款项：（1）首付：乙方应在签署本协议书之日起【首付期限】内向甲方支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）作为首付款。（2）贷款：乙方应在签署本协议书之日起【贷款期限】内向银行申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】），用于支付剩余的房屋买卖款项。第四条交付与过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在办理房屋过户手续时支付房屋买卖款项的剩余部分。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本协议书的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的【违约金比例】%。5.2如果乙方未能按照本协议书的约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议书的过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：______________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：______________日期：____年____月____日附件：2.1房屋产权证复印件2.2甲乙双方身份证复印件2.3首付款收据2.4贷款合同复印件请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.首付款收据4.贷款合同复印件法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权从卖方转移到买方的交易行为。2.贷款：指买方通过向银行申请贷款来支付房屋买卖款项的一部分。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无任何纠纷或限制。2.贷款审批问题：买方应及时向银行申请贷款，并确保贷款能够及时批准。3.房屋交付问题：卖方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合交付标准。4.房屋过户手续问题：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.违约处理问题：双方应明确违约责任和处理方式，以避免纠纷的发生。解决办法：1.对于房屋产权问题，可以要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，并进行相关查询和调查。2.对于贷款审批问题，买方应提前了解银行贷款政策和要求，准备好相关材料，并及时与银行沟通。3.对于房屋交付问题，双方应在合同中明确交付时间和标准，并进行现场验收。4.对于房屋过户手续问题，双方应提前了解过户流程和所需材料，共同配合办理。5.对于违约处理问题，双方应明确违约责任和处理方式，并在合同中进行详细约定。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋买卖交易中，买方需要通过贷款支付部分房款的情况。2.房屋所有权