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文档简介

第页共页物业二次装修管理规定模版第一章总则第一条为规范小区内的二次装修活动管理，保障住户的安全和小区的整体环境，根据《物业管理条例》和相关法规，制定本管理规定。第二条本管理规定适用于小区内的业主、租户及其委托的房屋装修工程。第三条小区二次装修工程应符合国家有关法律法规和标准，确保施工质量和工程安全。第四条物业公司是小区内二次装修的管理主体，负责组织和监督小区内的装修工程。第五条业主、租户和装修工程的承办人应遵守本规定，配合物业公司的管理工作。第二章二次装修申报和审批第六条业主、租户计划进行二次装修工程时，应向物业公司提出书面申请，附有以下材料：1.二次装修工程的设计方案及施工图纸；2.业主或租户的身份证明；3.业主或租户与承办人的装修合同或委托书；4.施工期限及计划。第七条物业公司应在收到装修申请后，3个工作日内进行审批。对于符合规定的申请，应及时发放装修通行证。第八条物业公司可以对申请进行审核，如发现存在安全隐患或不符合相关规定的，应暂停审批，并告知申请人具体原因。第九条审批通过后，装修工程期间，承办人应严格按照申请中的施工计划进行作业，不得超过申报的工程范围，不得影响其他住户的正常生活。第三章施工安全管理第十条施工人员应持有效的工作证件，在施工现场应穿戴劳动防护用品。第十一条施工现场应明确设置警示标志和安全警示牌，保证施工区域的安全。第十二条施工现场应按照国家的安全标准配置防护设施，确保施工作业的安全。第十三条施工现场应有专人负责施工安全的监督和管理，及时处理安全事故和突发事件。第十四条施工期间，不得在小区内存放易燃、易爆、有毒有害物质，不得进行明火作业和高空作业。第十五条施工期间，不得影响小区内的公共设施使用和其他住户的正常生活。第十六条施工期间，如发生安全事故或损害他人利益的行为，承办人应按照相关法律法规承担相应的责任。第四章二次装修竣工验收第十七条施工完成后，承办人应及时通知物业公司进行竣工验收。第十八条物业公司应组织相关人员进行竣工验收，对二次装修工程进行全面检查，确保符合国家有关法律法规和标准。第十九条竣工验收合格后，物业公司应及时取消装修通行证，允许住户正常使用房屋。第二十条如发现竣工验收不合格的情况，应及时通知承办人进行整改，待整改合格后重新进行竣工验收。第二十一条未经竣工验收合格的二次装修工程，不得投入使用。第五章违规处理第二十二条对违反本管理规定的行为，物业公司有权采取下列措施进行处理：1.取消装修通行证；2.反复教育和警示；3.强制整改；4.扣除相应的违规处罚款；5.按照相关法律法规追究法律责任；第二十三条承办人应按照物业公司的要求进行整改，如拒不整改的，物业公司有权采取强制措施进行整改。第二十四条业主、租户和承办人应积极配合物业公司的管理工作，共同维护小区的安全和良好环境。第六章附则第二十五条本管理规定自发布之日起执行，有效期为五年，届满后需要重新审查、修订

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