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第页共页租用新建厂房合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方拥有一座新建的厂房，位于（地址），现甲乙双方就甲方将该厂房出租给乙方进行经营活动事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其在（地址）新建的厂房，包括其中的生产设备和设施，出租给乙方。厂房的具体面积为（具体面积），建筑结构为（具体建筑结构），乙方承认对此已经了解和认可。第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体租赁期限），自（日期）起至（日期）止。乙方在租赁期届满前十五日提出租赁续期或解除本合同的书面通知。第三条租金及支付方式1.乙方同意支付租金人民币（具体金额）元/月，租金不含税。2.租金以每月一期的方式支付，每期租金于每月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户。3.乙方同意在签订本合同时，支付一个月的租金作为押金，本合同到期无逾期支付、损坏、滞纳费等费用时，甲方将在该押金到期日后七个工作日内无息退还给乙方。第四条使用权及保管责任1.乙方在租赁期内享有该厂房的使用权利，可以合理利用厂房进行各项经营活动。乙方不得转租、转让或转借给任何第三方使用该厂房。2.乙方有责任妥善保管租赁期间各类设备、设施以及良好的使用状况，对厂房进行维护保养并提前告知甲方任何可能损坏厂房的事宜。3.乙方在租赁期满后应当返还厂房于甲方并保持良好的状态，如有损坏或损失，乙方有义务承担修缮或赔偿责任。第五条用电及其他费用1.乙方负责办理用电手续，并承担厂房使用期间的电费和其他公共事务费用（如供水费、燃气费等）。2.乙方同意在每期租金支付之前将所产生的费用支付至甲方指定的账户，并提供相应的发票或费用清单。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于合同解除、违约金及其他损失费用。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方在解除合同之日起三日内返还厂房，并承担因此造成甲方损失的违约金（每逾期一天按月租金的10%计算）。第七条合同变更1.任何一方需变更本合同的内容或追加附加条款，应经双方协商一致后以书面形式进行，并在合同正本上签字盖章。2.合同变更未经书面协议的，均无效。第八条合同解除1.本合同租赁期届满或协议解除时，甲方应当在收到乙方租赁终止通知后的三日内退还押金，并check列表，退还的押金不得作为乙方支付租金之用。2.在租赁期届满前，乙方如需解除合同，应提前（具体天数）书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金金额为剩余租金的30%。第九条不可抗力1.由于不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分履行的，双方均不承担责任。2.在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并根据不可抗力的情况协商解决方案。第十条争议解决本合同的解释、执行以及发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项除本合同约定的内容外，双方还可在另行协商后达成一致，并在书面形式上进行补充。第十二条合同生效本合同以正

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