标准买卖房产合同

第页共页标准买卖房产合同甲方（卖方）：_____________________________身份证号码：_____________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_____________________________身份证号码：_____________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是上述房产的合法所有人，愿意出售该房产给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下合同：第一条房产信息1.1房产基本信息：房产坐落地点：_____________________________房产产权证号：_____________________________房产面积：_____________________________房产用途：_____________________________产权状况：_____________________________其他附属设施：_____________________________1.2房产交付：甲方保证在本合同签订后的________天内办理过户手续，并将房产交付给乙方。第二条房产价款2.1房产总价款：_____________________________（大写：___________________________________________）2.2付款方式：乙方应于本合同签订后________天内，向甲方支付房产总价款的________%作为定金，即____________________元。余下款项在房产交付时一次性支付。2.3交付凭证：乙方应在付款时出具相应付款凭证，甲方应在收到付款凭证后出具相应的收款凭证。第三条房产权利保证3.1甲方保证房产不存在以下情况：（1）房产被他人侵占、查封、冻结等；（2）房产权属存在争议；（3）房屋存在严重质量问题；（4）房屋存在拆迁风险。3.2若发现上述情况，甲方应立即采取措施排除影响，如无法解决，则应及时通知乙方，并给予相应的赔偿。第四条违约责任4.1若乙方未在约定的时间内支付定金，则乙方视为违约方，甲方有权解除合同，并扣留乙方已支付的定金作为违约金。4.2若甲方未在约定的时间内办理过户手续并交付房产，则甲方视为违约方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，并赔偿乙方因此而产生的其他损失。4.3若乙方未能按照约定时间一次性支付房产总价款，则乙方应按次日起每延迟一天支付相应延迟天数的百分之________的违约金给予甲方，直到乙方一次性支付房产总价款。第五条税费5.1房产交易过程中产生的税费由乙方承担。5.2如因乙方未按时缴纳税费而导致违约，由乙方承担相应的违约责任。第六条附属设施6.1甲方向乙方提供的附属设施，包括但不限于以下物品：_______________________________________________________________________________________6.2附属设施及引起的一切纠纷和责任由甲方负责。第七条合同解除7.1合同解除情况：本合同在以下情形下解除。（1）双方一致解除；（2）本合同约定的期限届满；（3）本合同约定的条件未达成；（4）根据法律法规的规定解除。7.2解除的方式：合同解除应采取书面形式，并由双方签字确认。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决。8.2若协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付并过户手续完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执