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文档简介

第页共页城镇个人商铺租赁合同标准版一、背景本合同由出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）共同签署，双方就乙方租赁甲方城镇个人商铺的事宜达成以下合作协议。二、租赁商铺信息商铺名称：_______商铺地址：_______面积：_______平方米（以下称商铺）三、租期1.乙方将租赁商铺自_______年___月___日起至_______年___月___日止。四、租金及支付方式1.租金总额：人民币_______元，租金以_____每月/每季度/每年的方式支付，具体数量为_______元。2.租金支付方式：乙方每月/季度/年预先支付相应金额至甲方指定银行账户。3.特殊情况：如果因为不可抗力因素导致乙方无法正常使用商铺，则租金可以相应减免。五、保证金1.乙方在签署本合同时需交纳保证金人民币_______元至甲方，作为履行合同的保证。2.在租赁期满且乙方履行了全部合同义务后，甲方将在_____个工作日内归还保证金。3.如果乙方未能履行合同义务或违反合同规定，甲方将有权扣除保证金作为违约金。六、商铺使用权及管理1.甲方保证在合同有效期内，将商铺所有权和使用权转让给乙方，使乙方能够正常经营。2.乙方有权利做出一切改装及修缮商铺的行为，但需提前书面通知甲方并经甲方同意。3.乙方有义务提供商铺的相关证照和经营许可证等。4.乙方有责任保管好商铺内的设施设备，如出现损坏或丢失，乙方有义务承担修理或赔偿责任。5.乙方不得将商铺转租、转让或以其他形式转让给他人使用，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。七、违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，并可视为乙方违约，甲方有权解除合同。2.若乙方因故无法履行合同义务，应提前书面通知甲方，并提供合理的解决方案。3.若乙方违反国家相关法律法规，影响商铺的正常经营，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。4.若乙方未经甲方同意，擅自改建商铺或改动商铺的外部装修风格，甲方有权要求乙方恢复原样，并追究乙方违约责任。八、合同解除1.合同期满之后，若乙方继续租用商铺，须与甲方重新签订租赁合同。2.乙方如有终止合作的意愿，需提前___个月书面通知甲方，并在指定时间内清空商铺。3.甲方如有终止合作的情况，需提前___个月书面通知乙方，并在指定时间内退还保证金。九、争议解决对于因合同履行发生的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同

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