空调维护评分标准

中央空调系统运行维保内容及标准(100分)检查保养项目周期关闭不严调整，损坏更换每年4月份室外温度在26℃以上每发现一项不合格扣分2冷却塔喷嘴维护更换每年4月份室外温度在26℃以上3冷却塔过滤器除垢更换每年4月份室外温度在26℃以上4冷却塔箱体维护保养、消毒、除藻每年4月份室外温度在26℃以上5冷却塔回水盘清洗、消毒、除藻每年4月份室外温度在26℃以上6冷却塔过滤网加固、清洗、消毒每年4月份室外温度在26℃以上7冷却塔散热格清洗、更换每年4月份室外温度在26℃以上8冷却塔护水片除垢、消毒每年4月份室外温度在26℃以上9电加热棒检查、更换11月份停机后冷凝器捉漏、补充冷媒11月份停机后储油罐检查液位、按需加油11月份停机后蒸发器捉漏、补充冷媒11月份停机后螺杆机组检测、维护保养、加油润滑11月份停机后冷却塔风机接地电阻检查，绝缘电阻测试，润滑每年4月份室外温度在26℃以上冷却塔阀门除锈、润滑每年4月份室外温度在26℃以上制冷前检查制冷剂液位和油位，油槽，油加热器和消毒、预膜一次，微电脑控制中心设定值，启动冷水机组，检查整个系统运行状况每年4月份室外温度在26℃以上停机后检查压缩机润滑油系统，油过滤器，干燥过制冷剂补充每年10、11月份停机后序号检查保养项目保养内容周期分值扣分标准得分水系统循环管道清洗消毒、除锈、预膜、水质处理每年4月份室外温度在26℃以上每发现一项不合格扣分2闸阀每年4月份室外温度在26℃以上3过滤网更换、清洗每月清洗4管道保温层5风道保温层破损更换3、新风机、风柜及风机盘管维修保养项目与周期序号检查保养项目保养内容周期分值扣分标准得分新风机、风柜过滤网清洁、消毒每月每发现一项不合格2风机检验、检测3个月一次3风柜、皮带调整中心距或更换3个月一次4排气阀损坏更换半年检查一次5风柜控制系统检测调试3个月一次6风机盘管过滤网清洗消毒每年4月或11月份停机后7电磁阀、电动阀检测、维修更换半年检查一次8电机检测温升、有无异响半年检查一次9电机轴承加黄油、保养、更换半年检查一次风机盘管电路系统检测、调试半年检查一次序号检查保养项目检查保养内容周期扣分标准设备外部检查腐蚀，富锌漆涂抹每年4月份检查每发现一项不合格扣分2传感器部件检查，损坏更换每年4月份检查3鼓风机检查过滤器，清洁、损坏更换每年4月份检查润滑油加注每年4月份检查传动带，损坏更换每年4月份检查电机轴承每年4月份检查4乙二醇补液每年4月份检查5、恒温恒湿机组维修保养项目与周期要求序号检查保养项目检查保养内容周期分值扣分标准滤网每月一次每发现一项不合格扣分2风机，风叶3个月一次3遥控器更换电池。损坏更换。4计算机控制模块5热敏电阻6散热铝片每年11月份7接水盘8保温层9连接管压缩机四通阀电容毛细钢管清洗，维修，损坏更换。6、分体空调维修保养项目与周期要求序号检查保养项目检查保养内容周期分值扣分标准得分1滤网每年4月份每发现一项不合格2风机，风叶润滑，损坏更换.每年4月份3遥控器4计算机控制模块5热敏电阻6排水管7保温层8连接管9压缩机四通阀电容毛细钢管7、水泵电机维修保养项目与周期要求序号检查保养项目保养内容周期分值扣分标准得分压力表检测、调整、更换每年4月或11月份检查每发现一项不合格扣分2水泵机组外观擦洗、除污每年7月份检查压力表指示不正常、更换3个月检查测试、检查、紧固3个月检查水泵如渗漏，更换盘根填料每年11月份检查机械润滑，加润滑油每年11月份检查3阀门如漏水、紧固螺丝，如锈蚀，除锈、润涓每年11月份检查4不绣钢水箱清洗、损坏维修每年11月份检查5空调电柜控制柜检查、整修每年11月份检查6配器仪表外表清洁、显示正常，固定可靠3个月检查一次7继电器、交流接触器外表清洁、触点完好，无过热现象，无噪音3个月检查一次8控制回路压接良好