武汉市租赁合同

第页共页武汉市租赁合同租赁合同本合同由以下当事人于_______年_______月_______日签订：甲方（出租方）：姓名/单位：______________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________身份证号码/营业执照号码：_____________________乙方（承租方）：姓名/单位：______________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________身份证号码/营业执照号码：_____________________鉴于甲方是合法拥有位于武汉市的房产（以下简称“房屋”）的所有权人，并有权租赁该房屋，乙方愿意租赁该房屋，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下合同：第一条租赁房屋基本情况（一）房屋地址：（二）房屋基本情况：第二条租赁期限本次租赁期限为_______年/月/日起，至_______年/月/日止。租赁期满后，若甲、乙双方无异议并同意继续租赁，可签订新的租赁合同。若甲、乙双方未在租赁期满前一个月内达成一致意见，本合同自动失效。第三条租金及支付方式（一）租金1.乙方每月支付的房屋租金为人民币_________元整。2.租金支付方式：乙方每月于房屋交付使用之日起五个工作日内，向甲方支付当期租金。3.租金支付方式可协商进行调整。（二）租金递增1.若本合同租赁期满后续签新的租赁合同，甲方有权按照市场行情适当调整租金，但调整幅度不得超过_____%。2.租金调整应在租赁期满前_______个自然月书面通知乙方。第四条房屋维护、修缮及保养（一）乙方应当妥善保管所租用的房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设施。（二）若因乙方保管不善或过错而导致房屋损坏，乙方应当承担修缮费用。（三）甲方应当按照相关法律法规及乙方合理要求维护、修缮、保养房屋及其设施。第五条使用方式及规定乙方在使用房屋期间应遵守以下规定：（一）不得将租赁的房屋用于违法、违规活动；（二）不得将房屋转租、转借给他人；（三）不得擅自改变房屋用途；（四）勿滋扰邻里安宁，不得从事噪音扰民行为；（五）合理使用水、电、气等公共设施，不得浪费资源。第六条违约责任（一）若甲方在本合同履行中违反相关规定，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金。（二）若乙方在本合同履行中违反相关规定，甲方有权解除合同并要求乙方依照合同约定支付违约金。（三）一方违约时，应当向对方支付_______%的违约金。第七条其他约定事项（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定。（二）双方交流、通知事宜以书面形式为准，可以传真、电子邮件等方式进行。第八条合同争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及补充和修订（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。（三）本合同的补充和修订事项需经甲、乙双方书面协议，并由双方签字盖章后方可生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________