海南省商业学校

海南省商业学校合同编号：_______甲方（卖方）：海南省商业学校乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售，乙方购买甲方所属的海南省商业学校事宜，达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所属的海南省商业学校（以下简称“学校”），包括学校的土地、建筑物、设施设备、知识产权等一切相关权益。1.2学校位于海南省海口市，具体地址为：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，学校交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将全部交易款项支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部交易款项之日起_______个工作日内，将学校交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理学校土地、建筑物等权属过户手续，相关费用由乙方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证对学校拥有完整的所有权，并有权出售学校。4.2甲方保证学校不存在任何抵押、质押、查封等权利限制。4.3甲方保证学校不存在任何未了结的诉讼、仲裁等法律纠纷。4.4乙方保证购买学校用于合法用途，并按照国家相关法律法规及政策经营学校。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付相当于交易价格_______%的违约金。5.2如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付相当于交易价格_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：海南省商业学校乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（卖方）：海南省商业学校乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售，乙方购买甲方所属的海南省商业学校事宜，达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所属的海南省商业学校（以下简称“学校”），包括学校的土地、建筑物、设施设备、知识产权等一切相关权益。1.2学校位于海南省海口市，具体地址为：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，学校交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将全部交易款项支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部交易款项之日起_______个工作日内，将学校交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理学校土地、建筑物等权属过户手续，相关费用由乙方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证对学校拥有完整的所有权，并有权出售学校。4.2甲方保证学校不存在任何抵押、质押、查封等权利限制。4.3甲方保证学校不存在任何未了结的诉讼、仲裁等法律纠纷。4.4乙方保证购买学校用于合法用途，并按照国家相关法律法规及政策经营学校。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付相当于交易价格_______%的违约金。5.2如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付相当于交易价格_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：海南省商业学校乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.学校土地使用证2.学校建筑物产权证3.学校设施设备清单4.学校知识产权证明文件目录：一、合同二、附件1.学校土地使用证2.学校建筑物产权证3.学校设施设备清单4.学校知识产权证明文件附件列表：1.学校土地使用证2.学校建筑物产权证3.学校设施设备清单4.学校知识产权证明文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等相关法律问题。2.所有权：指对物的最高支配权，包括使用、收益和处分权。3.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。4.质押：指债务人或第三人将动产财产权利交付给债权人作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人权益。6.诉讼：指当事人通过法院解决民事权益纠纷的活动。7.仲裁：指当事人通过仲裁机构解决民事权益纠纷的活动。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权清晰：在签订合同前，应核实学校产权清晰，存在权利限制或纠纷。2.交易款项支付：确保交易款项的支付符合合同约定，避免因支付问题产生纠纷。3.学校交付：明确学校交付的具体时间和方式，确保双方权益。4.过户手续：办理学校土地、建筑物等权属过户手续时，双方应积极配合，确保过户顺利进行。5.违约责任：明确双方违约责任，以便在违约发生时追究责任。6.争议解决：在争议解决过程中，双方应遵循合同约定，通过友好协商或诉讼、仲裁等方式解决。解决办法：1.核实产权：在签订合同前，聘请专业律师或机构对学校产权进行核查。2.确保支付：通过银行转账等有记录的方式支付交易款项，并保存支付凭证。3.明确交付：在合同中约定具体的交付时间和方式，并办理交付手续。4.配合过户：双方应按照合同约定，积极配合办理过户手续。5.追究责任：一方违约时，另一方有权根据合同约定追究违约责任。6.解决争议：在争议解决过程中，双方应遵循合同约定，通过友好协商或诉讼、仲裁等方式解决。适用场景：1.