南宁房屋租赁合同范本包括哪些内容

南宁房屋租赁合同范本包括哪些内容南宁房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于南宁市______区______路______号，房屋产权证号：______。1.2房屋结构：______，建筑面积：______平方米，房屋户型：______室______厅______卫。1.3甲方保证出租房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/支付宝/微信。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日2024最新带目录带附件详细版-南宁房屋租赁合同范本目录：一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于南宁市______区______路______号，房屋产权证号：______。1.2房屋结构：______，建筑面积：______平方米，房屋户型：______室______厅______卫。1.3甲方保证出租房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/支付宝/微信。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日附件：1.房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋附属设施清单4.租金支付凭证样本附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋附属设施清单4.租金支付凭证样本法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更和解除等法律行为的基本规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、物业管理等方面的法律制度。3.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对当事人的财产采取强制措施，限制其处分权，以保证债权人利益的行为。5.权属纠纷：指因房屋产权归属不清而产生的争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁合同签订前，双方应仔细核实房屋的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。2.在租赁期内，如遇房屋损坏，应及时通知对方进行维修，以免影响双方权益。3.租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续，确保押金退还事宜顺利进行。4.注意合同中关于租金支付方式、时间等条款，避免因逾期支付产生违约责任。5.在签订合双方应明确租赁房屋的用途，避免因违法活动导致合同无效。解决办法：1.在签订合同前，双方可共同前往房产登记机构查询房屋权属情况，确保房屋权属清晰。2.在租赁期内，双方应保持良好的沟通，及时处理房屋维修事宜。如有争议，可寻求专业维修人员评估，按照评估结果进行赔偿。3.租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，如有争议，可寻求第三方中介机构协助处理。4.乙方应按照合同约定的支付方式、时间及时支付租金，如有特殊原因导致逾期支付，应及时与甲方沟通，争取宽限。5.在签订合双方应