二手房独家代理合同(全文完整)

二手房独家代理合同(全文完整)二手房独家代理合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系电话：______________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的二手房，并委托乙方作为独家代理进行销售，乙方向甲方提供独家代理服务，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4房屋楼层：____________________1.5房屋朝向：____________________1.6房屋装修情况：____________________1.7房屋产权性质：____________________1.8房屋其他相关信息：____________________第二条代理权限2.1甲方委托乙方为独家代理，负责代理甲方出售上述房屋，并代表甲方与购房人进行协商、签订房屋买卖合同等事宜。2.2乙方在代理期间，有权收取购房人的购房定金，并与甲方协商确定房屋的售价。2.3乙方在代理期间，应遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。3.2如在代理期限内，乙方未能成功出售房屋，本合同自动终止。3.3如在代理期限内，乙方成功出售房屋，本合同继续有效，直至房屋过户手续办理完毕。第四条代理费用4.1甲方同意支付给乙方的代理费用为房屋成交价格的____%。4.2代理费用在房屋买卖合同签订后，由甲方一次性支付给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应积极配合乙方进行房屋销售活动，包括提供房屋钥匙、配合看房等。5.3甲方应按照约定支付代理费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找合适的购房人，并尽快完成房屋销售。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他相关物品。6.3乙方应按照约定收取代理费用。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价格的____%。7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价格的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年__月__日乙方（代理方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年__月__日目录一、二手房独家代理合同1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3代理权限1.4代理期限1.5代理费用1.6甲方权利与义务1.7乙方权利与义务1.8违约责任1.9争议解决1.10其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3代理费用支付凭证2.4其他相关文件二手房独家代理合同本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系电话：______________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的二手房，并委托乙方作为独家代理进行销售，乙方向甲方提供独家代理服务，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋户型：____________________2.4房屋楼层：____________________2.5房屋朝向：____________________2.6房屋装修情况：____________________2.7房屋产权性质：____________________2.8房屋其他相关信息：____________________第三条代理权限3.1甲方委托乙方为独家代理，负责代理甲方出售上述房屋，并代表甲方与购房人进行协商、签订房屋买卖合同等事宜。3.2乙方在代理期间，有权收取购房人的购房定金，并与甲方协商确定房屋的售价。3.3乙方在代理期间，应遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。第四条代理期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。4.2如在代理期限内，乙方未能成功出售房屋，本合同自动终止。4.3如在代理期限内，乙方成功出售房屋，本合同继续有效，直至房屋过户手续办理完毕。第五条代理费用5.1甲方同意支付给乙方的代理费用为房屋成交价格的____%。5.2代理费用在房屋买卖合同签订后，由甲方一次性支付给乙方。第六条甲方权利与义务6.1甲方应提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应积极配合乙方进行房屋销售活动，包括提供房屋钥匙、配合看房等。6.3甲方应按照约定支付代理费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找合适的购房人，并尽快完成房屋销售。7.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他相关物品。7.3乙方应按照约定收取代理费用。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价格的____%。8.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价格的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：2024年__月__日乙方（代理方）：____________________签字/盖章：____________________日期：2024年__月__日附件附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：代理费用支付凭证附件4：其他相关文件附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.代理费用支付凭证4.其他相关文件（如房屋评估报告、房屋交易税费凭证等）法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次进行交易的房屋。2.独家代理：指卖方委托一家房地产中介机构作为唯一的代理，负责销售其房屋。3.成交价格：指房屋实际出售的价格。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权清晰，存在法律纠纷。2.代理费用支付：应在合同中明确代理费用的支付方式和时间，避免发生纠纷。3.合同履行期限：应在合同中明确代理期限，以及代理期限到期后双方的权利和义务。4.合同解除：如双方在合同履行过程中出现争议，应按照合同约定的争议解决方式进行解决。解决办法：1.对于房屋产权纠纷，可以通过查询房屋产权证、核实房屋交易记录等方式进行核实。2.对于代理费用支付，可以采用分期支付、按成交比例支付等方式，确保双方权益。3.对于合同履行期限，可以在合同中约定提前终