物业内部管理承包合同

物业内部管理承包合同甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承包方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为物业管理单位，拥有物业管理权；乙方具备物业管理能力和经验，愿意承包甲方物业的内部管理工作。经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承包物业管理事宜，达成如下合同条款：一、承包范围1.1乙方承包甲方物业的内部管理工作，包括但不限于：物业维修、保养、清洁、绿化、安保、消防、停车场管理、公共设施设备管理等。1.2乙方负责物业内部管理的日常运营和维护，确保物业设施设备正常运行，提供良好的居住和工作环境。1.3乙方应按照甲方的要求和行业规范，制定物业内部管理的工作计划和方案，并报甲方审核批准后执行。二、承包期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为____年，以此类推。2.3如一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。三、承包费用3.1乙方承包甲方物业内部管理工作的费用为人民币____元/月（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将承包费用支付给甲方，逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。3.3承包费用包含乙方管理人员的工资、社会保险、福利待遇等费用。四、甲方权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业内部管理工作进行监督、检查和指导，并提出合理要求和建议。4.2甲方应提供必要的物业管理资料、设施设备和工具，支持乙方开展工作。4.3甲方应保证乙方在承包期间，物业设施设备正常运行，不得擅自改变物业的使用性质和功能。4.4甲方应按照合同约定支付承包费用，不得无故拖欠。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取承包费用，并要求甲方提供必要的物业管理资料、设施设备和工具。5.2乙方应按照甲方的要求和行业规范，认真履行物业内部管理职责，确保物业设施设备正常运行，提供良好的居住和工作环境。5.3乙方应定期向甲方报告物业内部管理工作情况和费用支出情况，接受甲方的监督、检查和指导。5.4乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得擅自改变物业的使用性质和功能。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照合同约定履行物业内部管理职责，导致物业设施设备损坏、安全事故等后果的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：_____________法定代表人（签名）：_____________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-物业内部管理承包合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、承包范围2.1物业内部管理工作内容2.2工作计划和方案制定三、承包期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间3.3续签条款四、承包费用4.1费用标准4.2支付方式和时间4.3滞纳金条款五、甲方权利和义务5.1监督和指导权5.2提供必要支持5.3保证物业设施正常运行5.4支付认付款项六、乙方权利和义务6.1收取承包费用6.2履行物业内部管理职责6.3定期报告工作情况6.4遵守法律法规和行业规范七、违约责任7.1违约金的支付7.2损失赔偿八、争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决九、其他约定9.1合同份数9.2补充协议附件附件1：物业内部管理工作内容和标准附件2：物业设施设备清单附件3：物业管理资料移交清单合同一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方（承包方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、承包范围2.1物业内部管理工作内容乙方承包甲方物业的内部管理工作，包括但不限于：物业维修、保养、清洁、绿化、安保、消防、停车场管理、公共设施设备管理等。2.2工作计划和方案制定乙方应按照甲方的要求和行业规范，制定物业内部管理的工作计划和方案，并报甲方审核批准后执行。三、承包期限3.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止时间承包期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.3续签条款合同到期前，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为____年，以此类推。四、承包费用4.1费用标准乙方承包甲方物业内部管理工作的费用为人民币____元/月（大写：__________________________元整）。4.2支付方式和时间乙方应在每月____日前将承包费用支付给甲方。4.3滞纳金条款逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。五、甲方权利和义务5.1监督和指导权甲方有权对乙方的物业内部管理工作进行监督、检查和指导，并提出合理要求和建议。5.2提供必要支持甲方应提供必要的物业管理资料、设施设备和工具，支持乙方开展工作。5.3保证物业设施正常运行甲方应保证乙方在承包期间，物业设施设备正常运行，不得擅自改变物业的使用性质和功能。5.4支付认付款项甲方应按照合同约定支付承包费用，不得无故拖欠。六、乙方权利和义务6.1收取承包费用乙方有权按照合同约定收取承包费用，并要求甲方提供必要的物业管理资料、设施设备和工具。6.2履行物业内部管理职责乙方应按照甲方的要求和行业规范，认真履行物业内部管理职责，确保物业设施设备正常运行，提供良好的居住和工作环境。6.3定期报告工作情况乙方应定期向甲方报告物业内部管理工作情况和费用支出情况，接受甲方的监督、检查和指导。6.4遵守法律法规和行业规范乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得擅自改变物业的使用性质和功能。七、违约责任7.1违约金的支付双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2损失赔偿乙方未按照合同约定履行物业内部管理职责，导致物业设施设备损坏、安全事故等后果的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1协商解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2诉讼解决协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2补充协议本合同未尽事宜，附件列表：1.附件1：物业内部管理工作内容和标准2.附件2：物业设施设备清单3.附件3：物业管理资料移交清单法律名词及解释：1.委托方：指拥有物业管理权，委托承包方进行物业内部管理的单位或个人。2.承包方：指具备物业管理能力和经验，承包委托方物业内部管理工作的单位或个人。3.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。4.物业管理条例：指物业管理条例，规定了物业管理的范围、原则、主体、程序、监督等内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业设施设备维修和保养：承包方需定期检查和维修物业设施设备，确保其正常运行。应建立设施设备维修和保养档案，记录维修和保养情况。2.公共区域清洁和绿化：承包方需定期清洁公共区域，并负责绿化工作。应制定清洁和绿化计划，并确保计划的执行。3.安全管理和消防：承包方负责物业的安全管理和消防工作，应建立健全安全管理制度和消防设施设备检查制度，定期进行安全检查和消防演练。4.合同费用的支付：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行费用的支付，避免出现逾期支付或拖欠情况。解决办法：1.对于物业设施设备维修和保养问题，承包方应建立设施设备维修和保养档案，记录维修和保养情况，并及时向甲方报告设施设备维修和保养情况。2.对于公共区域清洁和绿化问题，承包方应制定清洁和绿化计划，并确保计划的执行。甲方应定期检查清洁和绿化工作的质量，并提供必要的支持。3.对于安全管理和消防问题，承包方应建立健