正规个人租房合同范本

正规个人租房合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金、银行转账等双方协商一致的方式。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如遇特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并征得对方同意。6.2在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；（2）利用房屋从事非法活动；（3）拖欠租金累计达两个月以上。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-正规个人租房合同范本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________________2.2房屋结构及面积：________________2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金、银行转账等双方协商一致的方式。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构。6.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如遇特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并征得对方同意。7.2在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；（2）利用房屋从事非法活动；（3）拖欠租金累计达两个月以上。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日附件：附件1：房屋平面图附件2：房屋附属设施清单附件3：租金支付凭证样本附件4：押金退还凭证样本附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租金支付凭证样本4.押金退还凭证样本法律名词及解释：合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除以及合同责任等问题的法律。城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、租赁、抵押等活动的法律。产权：指对房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。押金：承租人为确保履行租赁合同所支付的保证金，用于赔偿因承租人违反合同而产生的损失。转租：承租人在租赁期间将租赁物全部或部分转租给第三方的行为。违约责任：当事人违反合同义务所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋损坏：租赁期间，房屋或附属设施可能因正常使用或意外事件而损坏。应注意定期检查房屋状况，及时维修和保养，以避免纠纷。2.租金调整：市场租金波动可能影响租赁合同的履行。在合同中应明确租金调整的条件和方式，以减少争议。3.提前解约：租赁期间，双方可能因各种原因需要提前解除合同。应在合同中约定提前解约的条件和程序，以及可能产生的违约责任。4.押金退还：合同终止时，押金退还可能成为争议点。应明确押金退还的条件、时间和方式，以避免纠纷。解决办法：1.定期检查和维修：双方应共同对房屋进行检查，及时发现并解决问题。对于正常损耗，应由甲方负责维修；对于乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.明确租金调整机制：在合同中约定租金调整的条件，如市场租金变化超过一定比例时，可以调整租金。应约定租金调整的通知期限和方式。3.规定提前解约条款：在合同中明确提前解约的条件，如乙方需提前解约，应提前一定时间通知甲方，并可能需要支付违约金。甲方如需提前解约，也应给予乙方相应的补偿。4.明确押金退还流程：在合同中约定押金退还的条件，