中国银行个人商业用房借款合同范本

中国银行个人商业用房借款合同范本甲方（借款人）：________________身份证号：________________乙方（贷款人）：中国银行股份有限公司地址：________________鉴于甲方因购买商业用房需要，向乙方申请个人商业用房贷款，乙方同意在甲方满足本合同约定的条件下向甲方提供贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1贷款金额：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至________________年________________月________________日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：本合同贷款利率为年利率________________%，如遇中国人民银行调整利率，按调整后的利率执行。2.2还款方式：甲方选择以下第________________种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）到期一次性还本付息。第三条贷款用途甲方保证本合同项下贷款仅用于购买商业用房，不得挪作他用。第四条贷款发放及还款4.1乙方在收到甲方提供的完整贷款申请资料并审核通过后，按照本合同的约定将贷款发放至甲方指定的账户。4.2甲方应按照本合同的约定按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款计收罚息。第五条保险5.1甲方应按照乙方的要求，对贷款购买的房屋进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。5.2保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。第六条违约责任6.1甲方未按本合同的约定按时还款的，应按照中国人民银行的规定支付逾期罚息，并承担因此给乙方造成的损失。6.2甲方未按照本合同第四条的约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。7.2在贷款期限内，如甲方要求提前还款的，应提前________________个月通知乙方，并按照乙方的要求办理提前还款手续。7.3在贷款期限内，如乙方要求解除本合同的，应提前________________个月通知甲方，并按照甲方的要求办理合同解除手续。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：中国银行股份有限公司签订日期：________________附件：1.甲方身份证复印件2.商业用房购买合同复印件3.贷款申请资料清单4.还款计划表请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际签订的合同为准。在签订合请仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，请咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-中国银行个人商业用房借款合同范本目录一、合同双方基本信息二、定义与解释三、贷款金额、期限及利率四、贷款发放与还款五、保险六、违约责任七、合同的变更与解除八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（借款人）：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[借款人地址]乙方（贷款人）：中国银行股份有限公司地址：[银行地址]二、定义与解释本合同中，除非文意另有所指，以下词语应具有如下含义：2.1“贷款”：指甲方为购买商业用房向乙方申请的贷款。2.2“商业用房”：指甲方购买的用于商业目的的房产。2.3“贷款发放日”：指甲方按照本合同约定的条件向乙方申请贷款并经乙方审核通过后，贷款实际发放的日期。三、贷款金额、期限及利率3.1贷款金额：人民币（大写）[贷款金额]元整（小写）[贷款金额]元。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至[到期日]止。3.3贷款利率：本合同贷款利率为年利率[利率]%，如遇中国人民银行调整利率，按调整后的利率执行。四、贷款发放与还款4.1乙方在收到甲方提供的完整贷款申请资料并审核通过后，按照本合同的约定将贷款发放至甲方指定的账户。4.2甲方应按照本合同的约定按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款计收罚息。五、保险5.1甲方应按照乙方的要求，对贷款购买的房屋进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。5.2保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。六、违约责任6.1甲方未按本合同的约定按时还款的，应按照中国人民银行的规定支付逾期罚息，并承担因此给乙方造成的损失。6.2甲方未按照本合同第四条的约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。七、合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。7.2在贷款期限内，如甲方要求提前还款的，应提前[提前还款通知期限]个月通知乙方，并按照乙方的要求办理提前还款手续。7.3在贷款期限内，如乙方要求解除本合同的，应提前[解除合同通知期限]个月通知甲方，并按照甲方的要求办理合同解除手续。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日止。甲方（借款人）：[姓名]乙方（贷款人）：中国银行股份有限公司签订日期：[签订日期]附件：1.甲方身份证复印件2.商业用房购买合同复印件3.贷款申请资料清单请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际签订的合同为准。在签订合请仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.甲方身份证复印件2.商业用房购买合同复印件3.贷款申请资料清单4.还款计划表5.保险单复印件法律名词及解释：1.贷款：指甲方为购买商业用房向乙方申请的贷款。2.商业用房：指甲方购买的用于商业目的的房产。3.贷款发放日：指甲方按照本合同约定的条件向乙方申请贷款并经乙方审核通过后，贷款实际发放的日期。4.逾期罚息：指甲方未按时还款时，按照中国人民银行的规定，对逾期贷款计收的罚息。5.提前还款：指甲方在贷款期限内主动要求提前偿还贷款的行为。6.合同解除：指甲方或乙方在贷款期限内提前终止本合同的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.贷款申请资料不完整或不合规：甲方应确保提供的贷款申请资料完整、真实、有效，以免影响贷款审批。2.还款逾期：甲方应按时还款，避免逾期产生罚息，影响个人信用。3.保险购买与理赔：甲方应按照乙方要求购买保险，并确保保险期限和保险金额符合合同约定。在发生保险事故时，及时向保险公司报案并办理理赔手续。4.合同变更与解除：如甲方或乙方需变更或解除本合同，应提前通知对方，并按照合同约定的程序办理相关手续。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于贷款申请资料不完整或不合规的问题，甲方应积极配合乙方，尽快补充或更正相关资料。2.对于还款逾期的问题，甲方应制定合理的还款计划，确保按时还款。如有特殊原因导致无法按时还款，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。3.对于保险购买与理赔的问题，甲方应选择有资质的保险公司购买保险，并了解保险条款。在发生保险事故时，积极配合保险公司办理理赔手续。4.对于合同变更与解除的问题，甲乙双方应严格按照合同约定的程序办理相关手续，确保自身权益。5.对于争议解决的问题，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼，依法