关于房屋修建合同

关于房屋修建合同合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方修建房屋事宜，达成如下合同条款：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程面积：_______平方米4.工程内容：_______（包括土建、装修、水电安装等）5.工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程造价1.工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.付款方式：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的_______%作为预付款；b)工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总造价的_______%；c)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的_______%；d)工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方剩余的_______%。三、工程质量和验收1.乙方应按照国家规定的建筑工程质量标准和设计文件进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料。3.甲方应在收到竣工报告后_______日内组织验收，并将验收结果通知乙方。4.验收合格后，双方签署工程验收报告，并办理工程移交手续。四、工程变更1.在施工过程中，如甲方需对原设计进行变更，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效，乙方按照变更后的设计进行施工。3.变更导致工程量增加或减少的部分，按照实际工程量调整工程总造价。五、工程保修1.乙方对工程实行保修，保修期为_______年，自工程验收合格之日起计算。2.在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方未按合同约定完成工程建设的，应承担逾期竣工的违约责任。3.双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________目录一、合同背景与目的二、工程概况三、工程造价与付款方式四、工程质量和验收五、工程变更六、工程保修七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同背景与目的1.为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方委托乙方修建房屋事宜，达成如下合同条款。二、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程面积：_______平方米4.工程内容：_______（包括土建、装修、水电安装等）5.工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、工程造价与付款方式1.工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.付款方式：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的_______%作为预付款；b)工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总造价的_______%；c)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的_______%；d)工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方剩余的_______%。四、工程质量和验收1.乙方应按照国家规定的建筑工程质量标准和设计文件进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料。3.甲方应在收到竣工报告后_______日内组织验收，并将验收结果通知乙方。4.验收合格后，双方签署工程验收报告，并办理工程移交手续。五、工程变更1.在施工过程中，如甲方需对原设计进行变更，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效，乙方按照变更后的设计进行施工。3.变更导致工程量增加或减少的部分，按照实际工程量调整工程总造价。六、工程保修1.乙方对工程实行保修，保修期为_______年，自工程验收合格之日起计算。2.在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方未按合同约定完成工程建设的，应承担逾期竣工的违约责任。3.双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________签订日期：_______年_______月_______日十、附件1.工程设计文件2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程验收标准以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.工程设计文件2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程验收标准5.工程变更协议（如有）6.竣工报告和竣工资料7.工程验收报告8.付款凭证和收据法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律。2.建筑工程质量标准：指国家或行业规定的建筑工程应达到的质量要求。3.竣工验收：指工程完工后，由甲方组织进行的工程质量和成果的检查和评定。4.违约责任：指当事人违反合同约定的义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.工程变更：在施工过程中，可能会出现甲方需要对原设计进行变更的情况。解决办法是双方签订书面变更协议，明确变更内容、工程量和费用等，并按照协议执行。2.工程质量问题：如果乙方施工的工程质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方进行修复或返工。解决办法是及时进行质量检查和验收，确保工程质量符合要求。3.逾期付款或逾期竣工：甲方未按合同约定支付工程款或乙方未按合同约定完成工程建设，解决办法是按照合同的约定承担相应的违约责任，并采取必要的措施加以解决。4.合同解除：如果一方严重违约或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，解决办法是双方协商一致解除合同，并根据合同约定处理相关事宜。适用场景：以上合