土地永久转让使用的协议书

土地永久转让使用的协议书甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______地块的土地使用权，面积为_______平方米（以下简称“该土地”），并愿意将该土地使用权永久转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地转让1.甲方同意将该土地使用权永久转让给乙方，并保证该土地使用权的转让符合国家法律法规的规定。2.乙方同意受让甲方转让的该土地使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。二、转让价款1.乙方同意支付甲方转让该土地使用权的价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、土地交付1.甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将该土地交付给乙方。2.甲方应保证该土地的交付符合国家法律法规的规定，并保证乙方能够正常使用该土地。四、税费承担1.本协议项下的土地转让所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应提供办理土地转让手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按照约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-土地永久转让使用的协议书目录一、序言二、定义与术语三、土地转让四、转让价款五、土地交付六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、序言本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[土地所在地]的土地使用权，面积为[土地面积]平方米（以下简称“该土地”），并愿意将该土地使用权永久转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义与术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：1.“土地”指本协议中所述的土地，包括其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.“转让价款”指甲方根据本协议向乙方收取的土地转让费用。3.“交付”指甲方将土地实际控制权转移给乙方。三、土地转让1.甲方同意将该土地使用权永久转让给乙方，并保证该土地使用权的转让符合国家法律法规的规定。2.乙方同意受让甲方转让的该土地使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。四、转让价款1.乙方同意支付甲方转让该土地使用权的价款为人民币[转让价款金额]元整。2.乙方应在本协议签订之日起[支付期限]个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。五、土地交付1.甲方应在本协议签订之日起[交付期限]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.甲方应保证该土地的交付符合国家法律法规的规定，并保证乙方能够正常使用该土地。六、税费承担1.本协议项下的土地转让所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应提供办理土地转让手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按照约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的[违约金比例]%。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]签订日期：____________________十、附件1.土地使用权证复印件2.土地平面图3.土地评估报告请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地平面图3.土地评估报告法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人按照法律、法规的规定，在一定期限内允许他人占有、使用和收益其土地的权利。2.永久转让：指土地使用权的转让期限不受限制，即无限期转让。3.转让价款：指乙方为获取土地使用权而支付给甲方的费用。4.税费承担：指土地转让过程中涉及的各种税费，如契税、印花税等，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过友好协商、仲裁等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，乙方应对土地使用权证的真实性和有效性进行核实，必要时可向相关部门查询。2.土地评估报告的准确性：土地评估报告是确定转让价款的重要依据，双方应对报告的准确性进行评估，确保转让价款的合理性。3.土地交付的完整性：甲方应确保土地交付的完整性，包括土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施，以及土地的清洁和无债务。4.税费承担的明确性：双方应在合同中明确税费的具体承担方式和标准，避免在履行过程中产生纠纷。5.违约责任的明确性：双方应在合同中明确违约责任的具体内容和计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决的途径：双方应在合同中明确争议解决的途径和程序，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对土地使用权证的真实性和有效性问题，乙方可以要求甲方提供土地使用权证原件进行核实，并向相关部门查询土地使用权的真实情况。2.针对土地评估报告的准确性问题，双方可以共同委托具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。3.针土地交付的完整性问题，甲方应在交付土地前进行全面的检查和清理，确保土地的完整性和无债务。4.针对税费承担的明确性问题，双方应在合同中明确税费的具体承担方式和标准，并在履行过程中按照约定执行。5.针对违约责任的明确性问题，双方应在合同中明确违约责任的具体内容和计算方式，并在违约发生时及时采取相应的解决措施。6.针对争议解决的途径问题，双方应在合同中明确争议解决的途径和程序，并在发生争议时及时采取相应的解决措施。适用场景：本合同适用于以下场景：1.土