国家体育场第一版总承包合同(最终定稿版)

合同文件索引序号合同文件名称第一局部合同协议书第二局部合同专用条件第三局部合同通用条件第四局部标准、标准及有关技术文件第五局部图纸第六局部合同附件第七局部合同履行中形成并经发包人审核批准的施工方案

第一局部合同协议书国家体育场工程建筑安装工程施工总承包合同协议书本协议书于2004年4月30日由以下双方在北京签订：发包人：国家体育场有限责任公司法定注册地址：北京西城区金融街19号富凯大厦B座16层法定代表人：李爱庆承包人：北京城建集团有限责任公司法定注册地址：北京市海淀区学院南路62号法定代表人：刘龙华鉴于北京市人民政府〔下称“北京市政府〞〕已通过招标评标程序选定中国中信集团联合体〔下称“中信联合体〞〕为国家体育场工程法人合作方的中标人；中信联合体作为中标人已与北京市政府的出资代表即北京市国有资产经营有限责任公司〔下称“国资公司〞〕共同投资设立了国家体育场有限责任公司〔即“发包人〞〕；发包人依据其与北京市政府签订之?特许权协议?承当建设、运营国家体育场的任务〔下称“本工程〞〕；鉴于北京市政府在本工程法人招标文件中允诺的优惠政策，如中信联合体内部成员具备总承包特级资质，经北京市建设委员会审查、备案，本工程可不再进行施工总承包招标；鉴于承包人为中信联合体的内部组成成员，且其具备总承包特级资质，就本工程而言，经发包人同意及在符合发包人有关本工程建设施工等各方面要求的前提下，承包人可不经过招标投标程序直接成为本工程建筑安装工程〔以下简称“本工程〞〕的总承包商；鉴于承包人同意按照下文约定的合同文件的要求履行其责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与发包人、本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的按时保质、平安竣工。依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：奥林匹克公园〔B〕区国家体育场工程地点：北京市朝阳区洼里乡北京奥林匹克公园〔B区〕工程内容：建筑安装工程施工总承包工程立项批准文号：资金来源：自筹工程承包范围承包范围：详见附件1“施工总承包范围〞合同工期开工日期：2003年12月24日竣工日期：2006年12月27日合同工期总日历天数：1099天质量标准和质量奖项承包人应确保本工程质量需到达如下标准：合格。承包人应确保本工程质量需获得的质量奖项：结构工程确保北京市结构长城杯；竣工工程确保北京市优质工程、北京市长城杯工程、国家优质工程“鲁班奖〞。合同价款鉴于本工程的实际情况，确定本工程合同价款的总体原那么是参照北京市2001年建设工程预算定额及与其配套的计价管理方法。合同价格的组成方式将参考北京市2001年建设工程预算定额体系下的预算价格构成方式，并依据如下原那么调整、确定：直接费中所有工作的工、料、机耗量执行北京市2001年建设工程预算定额体系中规定的水平。所有人工费单价每六个月调整一次，每年度前、后两区间对应的人工费单价分别执行北京市建设工程造价管理处发布的?北京工程造价信息?所列该年度4月份、10月份市场信息价。考虑本工程结构复杂、技术含量较高，承包人应确保工人的技术水平高于社会平均水平，如果该市场信息价以区间形式出现，那么取其中间值并上浮10%，但不得高于上限值。脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工程水电费、现场管理费直接套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准。按照该计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用应当被认为已经包含了承包人为按照本合同实施本工程所需花费的全部开办工程费用，并全部表达了合同文件中约定的承包人的所有责任和义务。除下述第〔4〕款约定的情形外，无论承包人根据其实际采取的施工组织设计和施工方案所实际投入的各种资源和生产要素的实际本钱，与套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用之间是否存在差异，承包人均不得以此为理由要求调整合同价格。鉴于本工程的特殊情况，技术措施费仅考虑异型混凝土构件模板及其支撑体系、清水混凝土构件的模板投入费用，但发包人支付给承包人的技术措施费仅限于按照经发包人批准的现场实际采用的措施方案计算出来的实际费用扣除承包人依据北京市2001年建设工程预算定额口径已和/或将计取的相应工程费用以后的差额费用。鉴于本工程钢结构工程体量大、工艺复杂，双方同意按联合招标的方式面向国内外有经验的承包商征集钢结构安装方案，所征集的方案经专家、政府部门及有关各方论证后选择最优方案，经发包人批准后由承包人实施。发包人根据所批准的方案及承包方式参照本条前述第(4)款规定的原那么支付技术措施费。取费中的企业管理费执行北京市2001年建设工程费用定额中的取费水平。考虑到上述定价原那么、本工程投资规模以及市场竞争因素对价格的实质性影响，利润率按4%计取。关于材料、设备价格确实定钢筋、型钢〔不含钢结构局部〕、钢管、混凝土、水泥和砂子等材料在确定合同价款时执行北京市建设工程造价管理处于采购当月发布的?北京工程造价信息?所列明的市场信息价，如果该信息价是以区间形式出现的，那么一律取其下限价格。钢结构用型钢、机电设备、机电材料、防水材料、防火涂料、保温材料以及所有的装饰装修面层材料，除非发包人书面通知承包人其已和/或将选择自行供给或采购，均由发包人、承包人以本合同所称的联合招标方式确定价格。除上述(a)、(b)款所列材料、设备外，用与本工程的其他材料、设备均由承包人负责供给或采购，供给或采购价格执行北京市2001年建设工程预算定额中的定额基价。无论这些执行定额基价的材料、设备的实际市场价格与定额基价之间存在任何差异〔无论是正差还是负差〕，都由承包人在定额计价体系内综合考虑并消化平衡。鉴于本工程的特殊情况，如发包人、北京市政府及其相关主管部门、各行业主管部门及协会、北京奥组委等机构为本工程已和/或将争取或提供的价格优惠政策或条件。在发生前述情形时，以本款所约定的价格优惠政策或条件为准，不受前述(a)、(b)、(c)款约束。无论是按照信息价确定的市场价，还是由联合招标确定的价格，其与定额基价之间的差价局部，承包人只计取税金，不得计取其他费用。对于施工图纸中出现，但北京市2001年建设工程预算定额中未包含的工作子目，原那么上工、料、机耗量、辅助材料和人工费应参考定额中类似子目的水平，主材价格按照当期最具竞争力的市场价格确定。除非发包人要求或选择自行供给或采购，对于可能出现或需要的新工艺〔指北京市2001年建设工程预算定额中既不存在该类工作子目、也不存在与其类似的工作子目〕，那么采取联合招标或由承包人报价、发包人审核批准的方式确定，具体方式由发包人确定。对于?国家体育场协议?项下北京奥组委有权指定和/或推荐的专业工程分包商和/或设备、物品或效劳的供给商〔如有〕，应在符合?国家体育场协议?的前提下，由发包人、承包人以本合同所称的联合招标方式确定价格。对于?国家体育场协议?项下北京奥组委有权指定和/或推荐的专业工程分包和/或设备分包或采购，承包人应与分包商、供给商签订分包合同、供给合同，负责实施有关分包合同中约定的对分包商的管理、协调、配合和效劳工作，并承当与之有关的所有费用，发包人因此向承包人支付的费用按分包合同价款的7%计算。考虑到本工程属于奥运场馆工程，任何第三方通过捐赠、赞助或类似方式进入并拟用于本工程的材料、设备或效劳等，均应由发包人作为受益人统一受益并接收，发包人将与捐赠、赞助方签订受赠、赞助协议，此类捐助、赞助材料、设备或效劳对应的价款或费用按本条规定的原那么计价，并在支付工程款时作相应扣除；如未能按本条规定的原那么确定此类捐助、赞助材料、设备或效劳对应的价款或费用，那么按同期市场价格进入取费基数，并在支付工程款时作相应扣除。无论以何种方式采购或供给，或以捐赠、赞助等方式进入并拟用于本工程的材料、设备、效劳等，承包人作为总承包商，其仍应对所有材料、设备、效劳等的质量、验收等承当全部责任。鉴于本工程合同价款确实定方式已经充分考虑了承包人可能遭受的风险，所以发包人不再另行向承包人支付任何风险费用。组成合同的文件组本钱合同的文件包括：合同协议书合同专用条件合同通用条件标准、标准及有关技术文件图纸合同附件合同履行中形成并经发包人审核批准的施工方案本协议书中有关词语含义与本合同第二局部“合同通用条件〞、第三局部“合同专用条件〞中分别赋予它们的定义相同。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。如前所述，鉴于承包人系以中信联合体内部成员身份，通过参与国家体育场工程法人合作方招标程序而直接取得本工程工程的总承包资格；鉴于中信联合体在国家体育场工程法人投标过程中提交的投标文件，在符合本工程适用法律法规且取得政府同意后，中信联合体内部成员中有相应资质的建筑单位可直接承包国家体育场项下本工程的全部和/或局部建设施工工作。为此，发包人同意本合同项下工程可在承包人的统一协调管理下按如下原那么实施分区承包：(1)中国中信集团下属建筑企业作为A区承包商、承包人下属建筑企业作为B区承包商，具体组织实施本工程建设施工，共同完本钱工程总承包范围内的全部工程建设施工任务。(2)在承包人、发包人签署本合同时，A区承包商、B区承包商将分别与承包人就体育场A区、B区工程签订工程施工承包协议。(3)尽管有前述A区、B区工程分区承包原那么，承包人作为本工程的总承包商，其仍应作为总承包商对本合同项下的全部承包工程向发包人承当全部责任。除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同的内容。本合同于上文开头填写的日期，由双方根据中华人民共和国相关法律签署订立，开始生效并执行。本合同正本一式两份，双方各执一份；副本三份，甲、乙双方各执一份，向北京市建设工程合同管理机构报备一份。

[本页无正文]本协议书由以下当事人在页首所载日期、地点签署：发包人：〔公章〕承包人：〔公章〕注册地：北京市西城区金融街19号富凯大厦B座16层注册地：北京市海淀区学院南路62号法定代表人：李爱庆法定代表人：刘龙华签字：签字：

第二局部合同专用条件一、词语定义及合同文件1.词语定义发包人：指国家体育场有限责任公司及其合法继承人。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计的设计单位，在本工程中特指Herzog&deMeuronArchitektenAG、OveArup&PartnersHongKongLtd.、中国建筑设计研究院组成的设计联合体。监理单位：指中咨工程建设监理公司。工程师：指本工程之监理单位委派的总监理工程师，其具体身份和职权在本专用条款中约定。工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的国家体育场建设施工工程。不可抗力：本合同所称的不可抗力特指在本合同生效日后发生的以下事件：(1)战争、内战、武装冲突或恐怖主义的袭击；或(2)核污染、化学污染或生化污染，其直接使得承包人不能遵守其在本合同项下的全部义务或其中的重要局部。该等事件为承包人无法通过合理的勤勉行为防止、克服、控制或补救。在本条中增加1.24款，内容为：发包人代表：指发包人派驻施工场地，并代表发包人履行本合同的授权代表。在本条中增加1.25款，内容为：联合招标：指为采购本工程所需之材料、设备、效劳等，由承包人牵头、发包人参与实施的招标。除非另有约定，本合同所称的联合招标需遵循的根本原那么主要包括：必须按中国法律、北京地区届时有效的地方性法规进行招标；A区、B区承包商均有权推荐相等数额的投标单位；招标资格预选文件、招标文件〔含合同文件〕、评标方法等由A区、B区承包商共同起草、编制，并由发包人审核批准；A区、B区承包商共同推荐评标委员会成员，成员名单由发包人审核批准；评标委员会向发包人、承包人提交评标报告，评标结果由发包人审核批准；联合招标确定的采购价格，以评标委员会推荐的排名第一的候选人的报价为准，并用该价格替换北京市2001年建设工程预算定额中相应工程的定额基价；承包人应接受联合招标方式确定的采购对象、采购条件和采购价格，并且承包人应按照联合招标方式确定的采购条件、采购价格，确定采购对象并与其签订采购合同；鉴于北京市奥运场馆建设指挥部办公室〔下称“奥指办〞〕已经审核批准发包人聘请的假设干招标代理机构，联合招标需聘请的招标代理机构应在前述招标代理机构内选择；发包人有权参与、了解整个联合招标过程，承包人应及时向发包人或应发包人要求不时向发包人通报招标情况及澄清和/或解释、说明招标中存在的各类问题；有关联合招标需遵循的具体工作制度及流程等，将由发包人、承包人诚信协商并编制详细的联合招标管理方法，由发包人批准后执行。在本条中增加1.26款，内容为：发包人的工程参谋：指发包人委托为本工程提供工程管理参谋效劳、造价咨询、设计咨询效劳等在内的各类中介咨询效劳单位，在本工程中包括但不限于：工程管理参谋：法国万喜大型建筑工程公司、法国布依格集团公司组成的联合体；造价咨询单位：北京求实工程管理；设计咨询效劳单位：武汉市建筑设计院、北京城建设计研究总院有限责任公司组成的联合体和澳大利亚HOKSports&Venue&EventPty.Limited；法律参谋：北京市天元律师事务所。2.合同文件及解释顺序删除合同通用条件中本款全部内容，用下面的内容替换：合同文件应能相互解释，互为说明。如组本钱合同的以下文件有不同约定或有关约定存在冲突，那么各文件的优先解释顺序如下：合同协议书合同专用条件合同通用条件标准、标准及有关技术文件图纸合同附件合同履行中形成并经发包人审核批准的施工方案3.语言文字和适用法律、标准及标准适用法律、法规和规章删除通用条件第3.2款全部内容，并修改为：指适用于本工程的所有现行中国法律有关建设施工的法律、法规、行政规章、标准、规程、标准、管理方法及条例等；北京市地区适用的有关工程建设施工的所有现行有效的法规、条例、规章制度。适用标准、标准删除通用条件第3.3款全部内容，并修改为：本工程的建设施工标准标准、材料标准、性能检测标准、工程质量检测标准等，必须全面符合国家、北京地区、行业现行适用的标准、标准，如国家、北京地区、行业适用的标准、标准不一致，那么应以三者中较严格者为准。特别地，考虑到本工程为奥运场馆工程，本工程须适用国际奥委会、国际田联、国际足联、中国奥委会、北京奥组委就本工程建设施工方面作出的规定、政策、决议、决定所指定的标准、标准。对于上述适用标准和标准，除发包人随设计文件〔含图纸〕向承包人提供的标准和标准，及由发包人转交的国际奥委会、国际田联、国际足联、中国奥委会、北京奥组委就本工程建设施工方面作出的规定、政策、决议、决定所指定的标准、标准外，发包人不向承包人提供，由承包人自行购置和收集，发生的费用由承包人自理。如设计文件〔含图纸〕未标明所应适用的标准、标准，且国家、北京地区、行业也没有相应标准、标准的，那么承包人应在收到设计文件〔含图纸〕28天内，提出施工工艺〔含实验检验〕、工艺标准、验收标准，经发包人和/或建设行政主管部门审核批准后执行，发包人和/或建设行政主管部门的审核批准行为并不免除承包人应承当的责任。就上述适用的标准和标准，除非另有约定，承包人应优先适用发包人随设计文件〔含图纸〕指定的标准和标准。4.图纸删除通用条款第4.1款全部内容，并修改为：考虑到本工程的设计进度、施工进度等的特殊性，在本合同的履行过程中，发包人将分期分批免费向承包人提供八〔8〕套书面工程图纸，一〔1〕套电子版本。承包人在合同签订后14天内，应向发包人递交一份承包人根据设计单位的设计工作安排方案和工程进度要求编制的图纸需求方案〔见附件2〕，该方案应明确各区段图纸具体的需求时间，合理考虑施工准备所需的时间以及设计单位的设计工作安排等综合因素。该方案经发包人审批同意后，成为本合同项下具有合同约束力的文件，并作为发包人向承包人分期分批提供图纸的主要依据。在收到发包人提供的图纸后，承包人有义务及时发现设计文件〔含图纸〕中可能存在的问题。如承包人认为或发现存在任何该类问题，其应及时通知发包人、工程师，并尽快会同设计单位及时沟通，协商解决该类问题。在发包人未书面确认如何解决该类问题前，承包人不得就该类问题涉及的工程局部继续施工。二、双方一般权利和义务5.工程师删除通用条件第5.2款全部内容，并修改为：监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师。监理单位按其与发包人签订之?监理合同?中约定的监理内容及监理权限，行使和履行本合同中约定的权利和义务。工程师：姓名：郭建华职务：总监理工程师发包人委托监理单位、工程师在本合同项下的职权按?监理合同?中委托的职权内容确定，主要有：选择工程分包人的认可权；审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低本钱的原那么，向承包人提出建议，并向发包人提出书面报告；主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向发包人报告；征得发包人同意，监理单位有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向发包人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，那么应在24小时内向发包人作出书面报告；工程中使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合标准和质量标准的工序、分局部项工程和不平安施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理工程师复工令后才能复工；工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；协助发包人审查确认承包商的资质条件、施工合同，组织技术交底和图纸会审。负责审核有关设计变更及工程洽商，并及时报发包人批准，组织实施；审查承包人提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、平安施工技术管理方案，提出改良意见；审查承包人提报的工程经理部组成人员及资格；监督承包人在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和北京市有关的工程技术标准、规程和标准；审查承包人提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准及价格与清单是否相符，严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量；催促检查承包人建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系及平安保障体系；审查有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报发包人审定；控制工程进度和施工质量，验收分局部项工程；在本合同约定的承包合同价格范围内，根据工程施工质量和进度，监理单位审核、签认工程款支付进度，并报发包人签发；享有工程结算的复核确认权与否决权，并报发包人签发。未经工程师签字确认，发包人不支付工程款。但监理单位根据本款所享有的权利作出的决定或意见与发包人的意见不一致时，以发包人的意见为准。对实际付款与投资方案进行动态控制，审核工程结算；协助发包人组织设计单位和承包人进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告；协助发包人代表与承包人签订工程保修合同，鉴定质量问题责任。保修期内，定期回访，催促承包人落实保修责任；监理单位在发包人授权下，可对任何承包人在本合同项下规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，那么这种变更须经发包人事先批准；监理单位对拟选择的工程分包人享有对发包人的建议权，但不享有决定权或否决权。依据本合同约定须事先经发包人审核、批准的事项，在经发包人代表或其合法授权人签字前方可成为发包人、承包人双方之间在本合同项下有约束力的文件。删除通用条款第5.3款全部内容。删除通用条款第5.6款全部内容。在通用条件的本条中增加5.7款，内容为：承包人应依据监理单位的要求自费为其提供必要的办公条件，包括办公用房、生活用房、通信设备及必要的食堂搭伙条件。其中，监理单位的办公与生活用具等由其自备，通信费用由其自行承当。6.工程师的委派和指令删除通用条件本款“除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令〞，其它内容不作修改。本条增加下面的第6.5款：发包人代表在必要时可直接向承包人发出指示、通知、批准、决定及其它任何书面形式的函件，但发包人代表在发出该类指示、通知、批准、决定及其它任何书面形式的函件时，应同时抄送一份副本给工程师。当发包人代表和工程师各自向承包人发出的指示、通知、批准及其它任何书面形式的函件之间出现不一致时，承包人应在24小时内将该类不一致的情形尽快通知发包人代表、工程师。如发包人代表未能在接到前述通知后的24小时内书面确认以哪类文件为准，那么承包人应以发包人代表发出的文件为准。发包人代表：李正全7.工程经理工程经理：谭晓春删除通用条款第7.5款全部内容，并修改为：

发包人可建议、要求承包人更换其认为不称职的工程经理。在接到该类建议或要求后7日内，承包人应以令发包人满意的方式完成工程经理的更换。9.承包人工作删除合同通用条件中本款第〔1〕子项。将合同通用条件中本款第〔2〕子项修改为“向工程师提供年度、季度、月度、每周工程进度方案及相应进度统计报表〞。将合同通用条件中本款第〔4〕子项修改为“向工程师或发包人指定或要求的发包人的工程参谋提供施工场地办公和生活的房屋及设施〞。删除合同通用条件中本款第〔6〕子项的内容，并替换为：“已竣工工程未交付发包人之前，承包人自费负责采取一切必要合理措施对已完工程的保护，如在保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，除发包人对保护措施有特殊要求及因北京奥组委依据?国家体育场协议?规定指定或推荐分包商所分包的专业工程外〞。在合同通用条件中增加第〔10〕子项，具体内容为：“如本工程需要使用国外标准标准，承包人应依据本专用条件3.3款约定执行。〞合同通用条件本款其他子项不做修改。三、施工组织设计和工期10.进度方案删除合同通用条件中本条全部内容，并修改为：承包人在本工程工程初步设计文件经批准后14日内，向工程师提交一份适合于整个工程的施工组织设计和工程进度方案〔见附件3〕，工程师签收后28天内予以批准或提出修改意见，然后上报发包人代表。发包人代表在收到工程师发出的批准或修改意见后7天内予以批准或提出修改意见。在施工过程中，承包人在接到分局部项设计文件7日内应向工程师提交该分局部项工程的施工方案。工程师在接到有关施工方案后28日内予以批准或提出修改意见，逾期不批准也不提出修改意见的视为同意。承包人应按照经发包人代表和工程师批准的施工组织设计、施工方案和工程进度方案进行施工，但在任何情况下，工程师对施工组织设计、施工方案和工程进度方案的批准和/或修改意见不应解除、减轻承包人对此应负的责任。承包人在此同意并确认：其提交的施工组织设计、施工方案和工程进度方案应确保其与发包人、北京市政府正式签署的?特许权协议?及相应政府主管部门就本工程建设、施工进度批复和/或签发的有效法律文件不相冲突，且应对应性地明确标明?特许权协议?项下每一“重要事件完成〞的进展状况以及预期的“重要事件完成日〞。本合同所称的“重要事件完成〞、“重要事件完成日〞的定义以正式签署的?特许权协议?为准。承包人同意发包人、工程师、北京市政府或其有关主管部门可对工程进度通过其网络监控系统进行网上实时监控。承包人应当实时向发包人、工程师、北京市政府或其有关主管部门的网络监控系统提供有关工程建设的所有真实数据及图像等资料。承包人须每月向发包人、工程师、北京市政府或其有关主管部门提交报告，详细说明如下事项：前一月份完工和在建的工程工程，以及本月预期完工的工程工程；每一“重要事件完成〞的进展状况以及预期的“重要事件完成日〞；工程的实际完工的进展状况以及预期的工程的实际完工；以及发包人、工程师、北京市政府或其有关主管部门可能合理要求的其它事项。11.开工及延期开工删除合同通用条件中本款全部内容，用下面的内容替换：承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。除非发包人发出书面通知要求延期开工，否那么承包人必须按时开工，不得延期。如果由于承包人不能按时开工而给发包人造成损失的，承包人应予以赔偿。12.暂停施工将“因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延〞，修改为“因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延，且应赔偿发包人由此遭受的经济损失〞，本款其他内容不变。13.工期延误删除合同通用条件本款中的第〔1〕、〔5〕子款。合同通用条件本款其他内容不变。四、质量与检验15.工程质量在合同通用条件本款的根底上增加下面的内容：承包人确保本工程质量到达如下标准：合格；且各项施工符合国家验收标准，关键工程到达或参照国际标准，其在工程建设、材料采购、施工中应到达的国际标准主要有：质量管理：ISO9001-2000；环境保护：ISO14001-1996；专业体育团体的要求：国际奥委会〔IOC〕，国际业余田径联合会〔IAAF〕以及国际足联〔FIFA〕；专业设备和材料：国际上成认的并且被IOC，IAAF以及FIFA认可的标准。为了实现承包人对工程质量的承诺，承包人将实施严格的措施，并制定设计、采购和建设方面的质量方案，该质量方案经发包人审核确认后承包人应予严格遵守。承包人就本工程质量奖项作出如下保证与承诺：结构工程确保获得北京市结构长城杯，竣工工程确保获得北京市优质工程、北京市长城杯工程、国家优质工程“鲁班奖〞。承包人将为此制定科学合理的质量保证与质量控制方案，确保前述质量标准、质量奖工程标的实现。承包人在此同意并确认：确保本工程质量到达本合同约定的质量等级和质量奖项是承包人的合同责任和义务。承包人同意在本工程质量保修期满且发包人支付合同价款尾款前，发包人有权自合同价款尾款中扣留总计为人民币500万元的款项作为承包人承诺本工程应获得前述约定质量奖项的保证金。如本工程未能获得前述质量奖项，发包人扣留的该笔款项转为承包人因未能获得前述质量奖项而应支付的违约金。发包人取得前述违约金的行为并不在任何方面免除、减轻承包人在本合同中应承当的其他责任。六、合同价款与支付23.合同价款及调整删除合同通用条件中本款全部内容，用下面的内容代替：鉴于本工程的实际情况，确定本工程合同价款的总体原那么是参照北京市2001年建设工程预算定额及与其配套的计价管理方法。合同价格的组成方式将参考北京市2001年建设工程预算定额体系下的预算价格构成方式，并依据如下原那么调整、确定：直接费中所有工作的工、料、机耗量执行北京市2001年建设工程预算定额体系中规定的水平。所有人工费单价每六个月调整一次，每年度前、后两区间对应的人工费单价分别执行北京市建设工程造价管理处发布的?北京工程造价信息?所列该年度4月份、10月份市场信息价。考虑本工程结构复杂、技术含量较高，承包人应确保工人的技术水平高于社会平均水平，如果该市场信息价以区间形式出现，那么取其中间值并上浮10%，但不得高于上限值。脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工程水电费、现场管理费直接套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准。按照该计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用应当被认为已经包含了承包人为按照本合同实施本工程所需花费的全部开办工程费用，并全部表达了合同文件中约定的承包人的所有责任和义务。除下述第〔4〕款约定的情形外，无论承包人根据其实际采取的施工组织设计和施工方案所实际投入的各种资源和生产要素的实际本钱，与套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用之间是否存在差异，承包人均不得以此为理由要求调整合同价格。鉴于本工程的特殊情况，技术措施费仅考虑异型混凝土构件模板及其支撑体系、清水混凝土构件的模板投入费用，但发包人支付给承包人的技术措施费仅限于按照经发包人批准的现场实际采用的措施方案计算出来的实际费用扣除承包人依据北京市2001年建设工程预算定额口径已和/或将计取的相应工程费用以后的差额费用。鉴于本工程钢结构工程体量大、工艺复杂，双方同意按联合招标的方式面向国内外有经验的承包商征集钢结构安装方案，所征集的方案经专家、政府部门及有关各方论证后选择最优方案，经发包人批准后由承包人实施。发包人根据所批准的方案及承包方式参照本条前述第(4)款规定的原那么支付技术措施费。取费中的企业管理费执行北京市2001年建设工程费用定额中的取费水平。考虑到上述定价原那么、本工程投资规模以及市场竞争因素对价格的实质性影响，利润率按4%计取。关于材料、设备价格确实定钢筋、型钢〔不含钢结构局部〕、钢管、混凝土、水泥和砂子等材料在确定合同价款时执行北京市建设工程造价管理处于采购当月发布的?北京工程造价信息?所列明的市场信息价，如果该信息价是以区间形式出现的，那么一律取其下限价格。钢结构用型钢、机电设备、机电材料、防水材料、防火涂料、保温材料以及所有的装饰装修面层材料，除非发包人书面通知承包人其已和/或将选择自行供给或采购，均由发包人、承包人以本合同所称的联合招标方式确定价格。除上述(a)、(b)款所列材料、设备外，用与本工程的其他材料、设备均由承包人负责供给或采购，供给或采购价格执行北京市2001年建设工程预算定额中的定额基价。无论这些执行定额基价的材料、设备的实际市场价格与定额基价之间存在任何差异〔无论是正差还是负差〕，都由承包人在定额计价体系内综合考虑并消化平衡。鉴于本工程的特殊情况，如发包人、北京市政府及其相关主管部门、各行业主管部门及协会、北京奥组委等机构为本工程已和/或将争取或提供的价格优惠政策或条件。在发生前述情形时，以本款所约定的价格优惠政策或条件为准，不受前述(a)、(b)、(c)款约束。无论是按照信息价确定的市场价，还是由联合招标确定的价格，其与定额基价之间的差价局部，承包人只计取税金，不得计取其他费用。对于施工图纸中出现，但北京市2001年建设工程预算定额中未包含的工作子目，原那么上工、料、机耗量、辅助材料和人工费应参考定额中类似子目的水平，主材价格按照当期最具竞争力的市场价格确定。除非发包人要求或选择自行供给或采购，对于可能出现或需要的新工艺〔指北京市2001年建设工程预算定额中既不存在该类工作子目、也不存在与其类似的工作子目〕，那么采取联合招标或由承包人报价、发包人审核批准的方式确定，具体方式由发包人确定。对于?国家体育场协议?项下北京奥组委有权指定和/或推荐的专业工程分包商和/或设备、物品或效劳的供给商〔如有〕，应在符合?国家体育场协议?的前提下，由发包人、承包人以本合同所称的联合招标方式确定价格。对于?国家体育场协议?项下北京奥组委有权指定和/或推荐的专业工程分包和/或设备分包或采购，承包人应与分包商、供给商签订分包合同、供给合同，负责实施有关分包合同中约定的对分包商的管理、协调、配合和效劳工作，并承当与之有关的所有费用，发包人因此向承包人支付的费用按分包合同价款的7%计算。考虑到本工程属于奥运场馆工程，任何第三方通过捐赠、赞助或类似方式进入并拟用于本工程的材料、设备或效劳等，均应由发包人作为受益人统一受益并接收，发包人将与捐赠、赞助方签订受赠、赞助协议，此类捐助、赞助材料、设备或效劳对应的价款或费用按本条规定的原那么计价，并在支付工程款时作相应扣除；如未能按本条规定的原那么确定此类捐助、赞助材料、设备或效劳对应的价款或费用，那么按同期市场价格进入取费基数，并在支付工程款时作相应扣除。无论以何种方式采购或供给，或以捐赠、赞助等方式进入并拟用于本工程的材料、设备、效劳等，承包人作为总承包商，其仍应对所有材料、设备、效劳等的质量、验收等承当全部责任。鉴于本工程合同价款确实定方式已经充分考虑了承包人可能遭受的风险，所以发包人不再另行向承包人支付任何风险费用。合同通用条件中本款不适用。删除合同通用条件中本款第〔2〕、〔3〕和〔4〕款，其他内容不变。24.工程预付款删除通用条件本条全部内容，并将其修改为：本工程设预付款人民币一亿元〔¥100,000,000.00〕，该笔预付款在本合同签订后28日内由发包人支付给承包人。鉴于在本合同签订前，发包人已以借款的方式向承包人提供过资金支持，该等资金支持应折抵相应数额的预付款。本合同签订后第7个月起的连续20个月，发包人可自每月应支付给承包人的进度付款中扣除相应预付款，每次扣除数额为预付款总额的二十分之一，即人民币五百万元〔¥5,000,000.00〕，直到扣完为止。如某一扣除月度可扣除款项缺乏人民币五百万元〔¥5,000,000.00〕的，未能在当月扣除的数额留做下月继续扣除。除本专用条件24.1款所称预付款外，发包人应依据施工进度按承包人申请适时向其支付钢结构材料、大型机电设备的备料订货款，其中，钢结构材料所需备料款依实际需要支付，大型机电设备所需备料款不得超过有关采购价款的30%。25．工程量确实认删除合同通用条件中25.1，25.2条款全部内容，用下面的内容替换：每月25日，承包人向工程师提交已完工的工程量报告。工程师接到报告后14天内按设计图纸核实已完合格工程量〔以下称“计量〞〕。工程师在计量前24小时应通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。如承包人在前述期限内接到通知但不参加计量的，发包人可自行进行计量。计量结果在报送给发包人并经其核准后生效，生效的计量结果作为工程价款支付的依据。工程师、发包人收到承包人报告后14天内未进行计量，从第15天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师未在计量前24小时通知承包人，并使承包人未能参加计量的，计量结果无效。26.工程款〔进度款〕支付删除合同通用条件中本款全部内容，用下面的内容替换：工程款〔进度款〕支付方式如下：承包人根据A区、B区承包商分别所完成合格工程量，每月25日报送申请给工程师、发包人。工程师、发包人应在14天内审核、批准此类申请。在经工程师签字确认该类申请后，除非发包人有不同意见，发包人应在确认该类申请后14日内依据确认的结果向承包人支付工程款。承包人在收到每笔款项后，应按A区、B区承包商所报工程量并根据发包人批复确认的情况，分别向A区、B区承包商支付相应数额的工程款。发包人批复每月付款时，有权扣除该笔款项的10%作为保存金，保存金退还方式如下：工程竣工后28日内，发包人支付保存金总额的二分之一；工程保修责任期满后28日内，发包人支付保存金总额元〔¥5,000,000.00〕作为质量奖项的保证金。该保证金的返还等事宜以本专用条件第15.1款的约定为准。与本合同项下联合招标所涉分包有关的款项应与工程款〔进度款〕同期支付给承包人。承包人须保证有关款项专用于该类分包的目的，一旦发包人发现承包人的此款项未专用于此分包工程，且影响分包工程继续实施的，发包人有权依据承包人与分包商签订的有关分包合同及其完成的应支付的实际工作量直接向分包商支付相关款项，并在应支付给承包人的款项中扣除。27.发包人供给材料设备将通用条件中本款修改为：如发包人选择自行为本工程供给材料设备，那么发包人应根据设计出图进度，及时提出由其自行供给材料设备的供给清单〔下称“发包人供给清单〞〕，发包人供给清单应包括发包人供给材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。将通用条件中本款中的“一览表〞换为“发包人供给清单〞，其余内容不变。将通用条件中本款中的“一览表〞替换为“发包人供给清单〞，其余内容不变。将通用条件中本款中的“一览表〞替换为“发包人供给清单〞，其余内容不变。28．承包人采购材料设备将通用条件中本款修改为：承包人依据本合同负责采购材料设备的，必须按照中国法律、北京地区届时有效的地方性法规进行招标。在同等条件下，承包人同意优先采购在本合同签订前与中信联合体订有合作协议或类似协议之供给商的设备、物品或效劳。承包人应就其负责采购的材料设备，向工程师提供产品合格证明，并对其质量负责。承包人在材料设备到货前24小时书面通知工程师清点。承包人在此同意并确认：其应将其在进行材料设备采购过程中涉及的招标采购文件等提交发包人、工程师事前备案。发包人、工程师有权要求在该类招标采购文件中增加有利于本工程工程长期运营的条款，如对质量、使用年限、耐用性、可靠性等提出细化要求。双方进一步就承包人负责采购的材料设备达成协议如下：凡在“工程标准和技术说明〞或设计文件〔含图纸〕中对其质量标准、性能、规格、档次、厂家或品牌等有要求或约定的材料或工程设备，承包人应在采购该类材料、工程设备并将其正式用于工程的28天前，向工程师提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等相关资料，以供检验和审批。样品送达的地点和样品的数量或尺寸应符合工程师或发包人代表的要求。除非合同中另有约定，承包人在报送任何样品时应按工程师和发包人代表同意的格式填写并递交样品报送单。工程师应及时签收样品。工程师和发包人代表应在收到承包人报送的样品后7天内就此样品给出书面批复，通知承包人其对此样品所做出的决定或指示。承包人应根据工程师和发包人代表的书面批复和指示相应地进行下一步工作。如果工程师和发包人代表未能在收到样品后7天内给出书面批复，承包人应书面通知工程师和发包人代表尽快批复。如果工程师和发包人代表在收到此类通知后7天内仍未对样品进行批复，那么视为工程师和发包人代表已经批准。得到批准后的样品由承包人负责存放。承包人应为保存样品提供适当和固定的场所并保持适当和良好的环境条件。因存放不当而造成样品的任何破损、变性、变形或灭失等应属承包人责任。承包人应保证工程师和发包人代表以及他们的任何授权人能随时进入样品存放场所。承包人承当提供样品和存放样品的相应费用。将通用条件本款修改为“承包人需要使用代用材料时，须经发包人、工程师认可前方可使用，由此增减的合同价款由发包人、承包人以书面形式议定〞。八、工程变更29.工程设计变更在通用条件中增加29.4款，内容为：尽管有本合同本条前述各款约定，如果发包人通过工程师发出指示进行工程变更是因为承包人的违约或由承包人应对此负责的其他原因造成，那么任何由此造成的工程设计变更费用、支出等应由承包人承当，且承包人仍应赔偿发包人由此遭受的经济损失。31．确定变更价款删除通用条件本款全部内容，并将其修改为：承包人在工程变更确定后14天内，提出变更价款的报告，经工程师、发包人确认，确定变更价款及价款调整方法均适用合同专用条件第23条款。九、竣工验收与结算32.竣工验收删除通用条件本款全部内容，并将其修改为：工程在满足以下条件前方可进行竣工验收：满足北京奥组委对体育场的技术标准和使用功能要求。完成设计文件和工程合同规定的各项内容。承包商提交工程竣工报告。监理单位提交工程质量评估报告。勘察、设计机构提交工程质量检查报告。承包人为工程建立了完整的技术档案和施工管理资料。工程使用的重要建筑材料、建筑构配件和设备均经过进场试验并备有试验报告。发包人已按本合同的规定支付工程款项。承包商签署了工程质量保修书。北京市规划行政主管部门已对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。具有公安、消防和环境保护等部门出具的认可文件或准许使用文件。北京市质量监督等部门要求改正的问题全部处理完毕。具有北京市市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料以及房屋建筑工程的室内空气质量检测合格报告。发包人应在工程竣工验收合格之日起十五(15)日内，向北京市建设委员会提交工程验收报告。发包人、承包人在此同意并确认，在完成前述竣工验收手续后，北京市人民政府仍可依据如下约定进行工程验收：在完成工程竣工验收手续后的十(10)个工作日内，发包人应书面通知北京市政府完成竣工验收手续的时间并提交有关竣工验收的文件。在收到上述通知后的三十(30)个工作日内，北京市政府将会同北京奥组委对工程公司工程进行工程验收。在工程验收后的十五(15)个工作日内，北京市政府可向发包人发出书面通知，详细列明需要纠正的工程中建设工程、材料或设备的所有缺陷。如果北京市政府向发包人发出缺陷通知，那么发包人应在收到该通知后的24小时内立即将该通知转交承包人，如承包人未对其提出反对意见，或虽提出反对意见却不能作出令北京市政府满意的解释或说明的，那么承包人应自负费用对所有缺陷进行纠正。在承包人依据缺陷通知进行纠正后，北京市政府可对缺陷通知中所列的缺陷再次进行工程验收。如果北京市政府依据正式签署的?特许权协议?的约定签发验收证书，那么可证明工程实际完工已经实现。特别地，即使北京市政府验收并接受了工程中的全部或任何局部的建设工程、材料、设备，或签发了验收证书，承包人对工程的建设施工缺陷或延迟所承当的义务或责任不得解除或减轻。承包人在此同意并确认，北京奥组委可在一期工程的实际完工日之前的任何时间参与对全部或任何局部的建设工程、材料或设备的检查。在工程竣工验收完成后28天内，承包人应免费向发包人提供完整竣工资料、竣工验收报告，以上资料需同时以书面、电子版本方式提供，书面方式为原件一式两份、复印件一式两份，电子版本一式十份。将通用条件本款修改为：在本合同第32.1款规定的竣工验收条件全部满足后28天，发包人应组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。如发包人或有关验收单位提出修改意见的，承包人应按要求修改，并承当由自身原因造成的修改费用。33.竣工结算将通用条件本款修改为：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后56天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后应向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。将通用条件本款修改为：发包人确认竣工结算后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承当违约责任。删除通用条件本款全部内容。34.质量保修删除通用条件该款全部内容，并修改为：除本合同另有约定外，承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任。本工程的质量保修期指自工程实际完工日起至奥运期间结束之日止的期间。本合同所称的“奥运期间〞以?国家体育场协议?为准。在质量保修期内的任何时间，如果发包人认为存在承包人责任缺陷，那么发包人可向承包人发出书面通知，列明承包人应补救的缺陷或损坏；承包人在收到上款所述的通知后，应自费进行一切必要的工作以尽快纠正缺陷或损坏；及承包人应赔偿发包人因其违约而遭受或发生的一切损害、费用、损失或责任。在以下情况下，发包人可自行采取纠正措施，承包人应为此支付一切合理和必要的纠正费用和开支：在紧急情况下，其应将有关的紧急情况立即通知承包人，并准许承包人的代理人或代表出席紧急补救施工；或承包人在收到发包人的通知后的合理时间内未能或拒绝采取纠正措施。承包人在本条项下支付任何金额的义务可以以现金形式支付或通过发包人从履约保函项下提取该金额的方式实现。将通用条件本款修改为：质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，该保修书作为本合同附件。十、违约、索赔和争议35.违约删除合同通用条件中该款全部内容，并修改为：以下事件中的每一项均构成发包人的违约事件：合同条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款，且在承包人发出纠正通知后的14日内，仍未能纠正的；合同条款第26.4款提到的发包人无正当理由不支付工程款，且在承包人发出纠正通知后的14日内，仍未能纠正且导致施工无法继续进行的；合同条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款，且在承包人发出纠正通知后的14日内，仍未能纠正的；发包人违反其在本合同项下的义务，已严重地阻碍了承包人履行其在本合同项下的义务或已使其无法履行该义务连续长达三(3)个月之久。除前述第〔4〕项违约情形外，在发生前述〔1〕、〔2〕、〔3〕项违约情形时，工期均不得顺延。在发生前述违约情形时，发包人应承当违约责任赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。发包人应当支付违约金的数额或者计算方法为：发生前述〔1〕、〔2〕、〔3〕项违约情形时，除应继续支付应付款项外，发包人仍应按其应付未付款项数额，并依其实际迟延付款期限以每日万分之一的比例支付违约金。在发生第〔4〕项违约情形时，承包人可在其被实际阻碍的期限内顺延工期，发包人应就承包人在顺延工期内实际发生的经济损失承当赔偿责任。删除合同通用条件中该款全部内容，并修改为：以下事件中的每一项如因承包人责任均构成承包人的违约事件：在相关重要事件日期的当日或之前没有实现该重要事件完成，并且承包人在收到发包人书面通知后的二十八(28)个工作日内仍没有实现该重要事件完成；在实际完工日的当日或之前没有实现工程的实际完工，并且承包人在收到发包人书面通知后的二十八(28)个工作日内仍没有实现本工程的实际完工；本合同15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准、质量奖项；本工程在竣工验收时未能到达本合同约定的质量等级；本工程未能获得本合同约定的各项质量奖项；承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，且该类情况已和/或将导致发包人违反正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?。在发生前述违约情形时，承包人应承当违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的经济损失。承包人应当支付违约金的数额或计算方法为：未能实现重要事件完成，在该情形下，(a)如果任何重要事件完成未能在该重要事件日期之前或当日发生，承包人必须就自有关的重要事件日期至实际重要事件完成日这段期间支付约定违约金，其金额计算如下：(i)在延迟的最初二十(20)个工作日内，每延迟一日，相当于叁万美元〔US$30,000〕的等额人民币；(ii)在延迟的第二个为期二十(20)个工作日的期间内，每延迟一日，相当于伍万美元(US$50,000)的等额人民币；(iii)在此后的延迟期间内，每延迟一日，相当于壹拾万美元〔US$100,000〕的等额人民币。(b) 为防止疑义，承包人(i)不应因未能在重要事件日期或实际完工日来临之前实现前述事件而承当本合同项下任何违约责任(包括约定违约金)；或(ii)如果延迟是因发包人违约事件造成的，不应承当本条规定的支付约定违约金的责任。(c)本款规定的支付约定违约金的义务可通过承包人支付现金或由发包人提取履约保函项下款项的方式实现。未能实现实际完工，在该情形下，(a)如果工程完工未能在实际完工日当日或之前实现，承包人将按照相当于拾万美元(US$100,000)等额人民币一天的数额就始自实际完工日，止于以下较早发生的日期的期间向发包人支付约定违约金：(i)工程实际完工日；或(ii)本合同的终止日。(b)双方确认本款规定的约定违约金，是对发包人因为未能实现相应的重要事件完成或实际完工而遭受的实际损失之真诚且合理的预估，不带有罚金的意图。如本工程在竣工验收时未能到达本合同约定的质量等级，在该情形下，承包人应全额赔偿发包人在?特许权协议?、?国家体育场协议?等法律文件项下因本工程质量问题遭受的违约损失。如本工程未能获得本合同约定的各项质量奖项，那么承包人应向发包人支付本合同第15.1款规定的总计人民币500万元的违约金。在承包人不履行本合同义务或不按本合同约定履行义务的其它情况，且该类情况已和/或将导致发包人违反?特许权协议?、?国家体育场协议?，承包人应赔偿发包人由此已和/或将遭受的全部经济损失。承包人在此确认：发包人根据本款规定享有的权利，并不影响其根据本合同享有的包括终止本合同在内的其他权利。承包人在此确认：为取得约定违约金，发包人可提取履约保函项下的款项，直至履约保函项下的款项被全部提取为止。如履约保函项下的款项已被全部提取，对于发包人为实现一项重要事件完成或一期工程的实际完工日而遭受的损失，承包人仍应承当赔偿责任。37.争议删除通用条件本款全部内容，并修改为：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议、争论或索赔，包括但不限于有关本合同的适用、解释、执行、效力、违反、终止或无效的任何问题。发包人或承包人对对方的任何争议、争论或索赔，均必须首先向监理单位提出，由监理单位研究处置意见，再会同双方协商确定。当发包人和承包人发生争议时，监理单位应根据其职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由北京市建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，监理单位应当为此提供作证的事实材料。倘假设任何争议开始日后三十〔30〕日内未能通过监理单位处置，或监理单位未能协调双方协商解决，那么双方同意将该争议提交北京市建设行政主管部门调解。如北京市建设行政主管部门未能在提交其调解之日起六十〔60〕日内作出令双方满意的调解决定，那么任何一方均有权将争议提交至设在北京的中国国际经济贸易仲裁委员会，并根据其届时适用的仲裁规那么进行仲裁。在工程实际完工日之前，在争议协商、调解、仲裁解决前，承包人应继续按照本合同的规定履行其在本合同项下的所有义务，包括争议事项。在工程实际完工日之后，如果双方就任何争议在协商、调解、裁决前，除了争议事项外，任何一方均应继续按照本合同的规定履行其在本合同项下的义务。十一、其它38.工程分包删除通用条件的该款全部内容，并修改为：除非本合同另有约定，承包人在本合同项下涉及建材采购、设备采购安装、劳务及其他专业工程等的分包，必须按照中国法律、北京地区届时有效的地方性法规进行招标。修改通用条件本款为：除本合同另有约定外，本合同项下共同招标确定的分包工程价款或采购款由承包人与分包商或供给商结算。39.不可抗力删除通用条件中该款全部内容，并修改为：本合同所称的不可抗力特指在本合同生效日后发生的以下事件：(1)战争、内战、武装冲突或恐怖主义的袭击；或(2)核污染、化学污染或生化污染，其直接使得承包人不能遵守其在本合同项下的全部义务或其中的重要局部。该等事件为承包人无法通过合理的勤勉行为防止、克服、控制或补救。删除通用条件中的该款全部内容，并修改为：如承包人了解到发生了影响或可能影响其履行其在本合同项下的义务的不可抗力事件，那么其应尽快向发包人、工程师送达书面通知，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。承包人发出的不可抗力事件发生通知应：写明不可抗力事件；详细说明为什么不可抗力事件将阻碍其履行义务；就如何减轻不可抗力事件的后果提出建议。发出上述通知后，双方应在实际可行的情况下，尽快一秉诚信进行协商，尽一切合理的努力减轻不可抗力事件的后果并商定适当的条款以继续实施本工程，并且在考虑到延误可能造成的影响的情况下，将有关的工程进度日期或实际完工日推迟至就该不可抗力事件而言合理的一个时间。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应至少每星期或按双方合理达成的其他周期向发包人、工程师提供及报告不断更新的关于不可抗力事件影响和其重新开始全面履行其在本合同项下义务能力的书面报告。如果在不可抗力事件开始日期后的第九十(90)个工作日的当日或之前没有就该等条款达成一致，并且该不可抗力事件一直持续，或者其后果一直持续使得承包人无法遵守其在本合同项下的义务的期间超过一百二十(120)个工作日(该等期限可以同时计算)，除另有规定外，任何一方可以提前三十(30)个工作日向另一方发出书面通知以终止本合同。在发生不可抗力事件后，双方应始终尽一切合理的努力防止和减轻延误的影响。承包人应在不可抗力事件持续的期间内始终或负责始终按照良好的行业惯例采取所有措施，克服或减少不可抗力事件的不良后果。在不可抗力事件停止或不再阻碍承包人履行其在本合同项下的义务后，在实际可行的情况下，承包人应尽快通知发包人。在通知发出后本合同应按照发生不可抗力事件前最后一刻的条款状况继续履行。在任何不可抗力事件之后，承包人仍须遵守其在本合同项下的义务，但是其没有义务(但可以以自费方式)恢复不可抗力事件造成的损害。40.保险将通用条件本款内容修改为：本合同签订后，发包人将尽快为建设工程和施工场地内的发包人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。删除通用条件本款内容，并修改为：发包人自行为本工程工程投保的各类保险，由发包人单独或与承包人共同享有保险利益。如在该类保险项下发生保险事故，发包人可获得相应保险赔偿利益。如该类保险事故的发生系由承包人原因造成，在保险赔偿额缺乏以弥补发包人因此遭受之经济损失的情形下，承包人应在缺乏范围内全额赔偿发包人的该类损失。41.担保删除合同通用条件中本条全部内容，并修改为：为确保承包人适当、充分、及时履行其在?总承包协议?项下有关工程建设施工的义务，承包人同意向发包人提交符合参考格式所列且令发包人满意的履约保函，该保函应在合同签订后五〔5〕个工作日内提供。履约保函的担保金额为美元1500万元〔或等额人民币〕。该保函必须是无条件的和不可撤销的，保函的出具单位必须事先经过发包人的审批，其格式应采用本合同附件4规定的格式或经过发包人审批的带有类似条款的格式。出具该保函的费用被认为已包括在合同价格中。46.合同份数本合同正本一式两份，双方各执一份；副本三份，甲、乙双方各执一份，向北京市建设工程合同管理机构报备一份。十二、补充条款双方同意在本合同通用条件的根底上，进一步在本专用条件中补充约定如下：47．本工程的分区承包如前所述，鉴于承包人系以中信联合体内部成员身份，通过参与国家体育场工程法人合作方招标程序而直接取得本工程工程的总承包资格；鉴于中信联合体在国家体育场工程法人投标过程中提交的投标文件，在符合本工程适用法律法规且获得政府同意后，中信联合体内部成员中有相应资质的建筑单位可直接承包国家体育场项下本工程的全部和/或局部建设施工工作。为此，发包人同意本合同项下工程可在承包人的统一协调管理下按如下原那么实施分区承包：中国中信集团下属建筑企业作为A区承包商、承包人下属建筑企业作为B区承包商，具体组织实施本工程建设施工，共同完本钱工程总承包范围内的全部工程建设施工任务，中信联合体内部有关A区、B区工程的划分见本合同附件5。在承包人、发包人签署本合同时，A区承包商、B区承包商将分别与承包人就体育场A区、B区工程签订工程施工承包协议，该等工程施工承包协议见本合同附件6。承包人应确保本工程采用的建设施工方案科学先进、可行、合理及平安，并应充分考虑合理减少建安本钱、采取合理措施进行责任控制。为此，承包人同意同时向发包人、工程师提供假设干套不同的优秀施工组织方案，并以发包人、工程师选择审批的施工方案为准。承包人应充分论证并确保本专用条件本款所称的A区、B区工程的划分方法可行、合理与平安。如发包人认为A区、B区工程的划分方法不可行、不合理或不平安，发包人有权要求承包人另行调整或修改。发包人有权监督、逐项审核认可A区、B区工程所涉建设施工单位的对应资质、有权监控A区、B区工程所涉建设施工工程的工程质量、进度。如因各种原因导致本专用条件本条所称的A区、B区工程的划分协议、A区、B区工程施工承包协议的任何内容需要修改或调整，该等修改或调整应由A区承包商、B区承包商充分协商议定，议定结果报发包人确认。尽管有本条前述约定，承包人作为本工程的总承包商，其仍应作为总承包商对本合同项下的全部承包工程向发包人承当全部责任。48．?特许权协议?、?国家体育场协议?承包人在此同意并确认，其充分知悉并了解已和/或将正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?对工程建设施工等方面的严格要求；其知悉并了解发包人有意通过本合同将其在已和/或将正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?项下就工程建设施工方面承当的风险相应转移到总承包商处的合理要求。为此，即使本合同未有相应约定，承包人亦同意并确认：就发包人在已和/或将正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?对北京市政府、北京奥组委承当的建设施工责任相应的转为承包人在本合同项下对发包人应承当的同等责任。承包人承诺其签订、履行本合同的行为将确保发包人完全符合已和/或将正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?项下有关本工程建设进度、建设质量、设施配备等方面的要求；其作为总承包商，将对发包人在已和/或将正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?项下所有的建设施工工作负责。特别地，承包人承诺并确保发包人不因本工程建设施工等方面的原因违反已和/或将正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?，或使发包人遭受任何形式的经济损失。承包人在本合同项下应承当的义务或责任须遵循的一项根本原那么是：其应无条件、不可撤销地同意，对因其违反本合同而直接或间接导致发包人遭受的全部经济损失承当全额赔偿责任。鉴于承包人已与北京市政府签订国家体育场工程已和/或将正式签署的?直接协议?，承包人在此同意并确认，其在签订、履行本合同的过程中，须严格履行其在?直接协议?项下对北京市政府的责任和义务。本合同所称的已和/或将正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?均为正式签署生效的文本及其不时修改补充的内容。本合同所涉及的在已和/或将正式签署的?特许权协议?、?国家体育场协议?中特别定义的词语与?特许权协议?、?国家体育场协议?有相同定义。49.承包人的工程组织机构和人员承包人应当为完成合同设置合理可行的现场工程管理组织和机构，并为此派出和雇佣那些在他们各自行业或职业内具有足够经验、认真负责和精干称职的管理人员。在工程施工过程中，除非发包人和工程师另有书面指示或已得到发包人和工程师的书面许可，不允许承包人擅自变更现场工程管理人员。发包人和工程师可建议承包人或所有分包单位将他认为不能标准自己行为或不能恰当履行自己职责的现场人员清退出现场。如果出现这种情况，承包人应在工程师提出此类要求后7天内选派适宜的替代人员。替代者的资格和经历应报经发包人和工程师审批。50．竣工培训在工程竣工验收后或投入使用前，承包人应负责组织他自己的专业人员和有关设备设施的厂家技术人员对发包人的物业管理人员进行机电设备、设施、楼宇自控系统等的操作和维护的培训，以确保发包人的物业管理人员在工程投入使用后能立即独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障排除。承包人应根据本条上款的要求，准备好相应的维修手册和操作说明；维修手册和操作说明应作为竣工培训的主要参考文件。51.材料代换如承包人认为需进行材料代换时，其应提前14天以书面形式报揭发包人、工程师，并应征得发包人、工程师的书面批准。在接到承包人发出的关于材料代换的书面报告后14天内，发包人、工程师应组织技术专家论证审定，并参考论证审定结果向承包人给出书面指示。如发包人、工程师未以书面指示形式明确批准材料可代换，那么承包人在任何情形下均不得使用替代品。无论发包人、工程师以何种方式批准承包人可使用替代品，均不免除、减轻承包人应就该类替代品的使用在本合同项下应承当的责任。52.发包人的管理参谋承包人在此同意并确认：在本合同履行过程中，承包人有义务尽力协助发包人的管理参谋正常开展工作。进一步地，如发包人通知，且发包人的管理参谋就本工程涉及的各类问题要求承包人提供答复、解释、澄清或说明的，承包人应在接到该类书面要求后最迟不超过七〔7〕日内给予说明书面答复、解释、澄清或说明。53．户外广告承包人在此同意并确认发包人独家享有在体育场施工场地红线内〔含围墙〕作任何广告、企业或商业信息的权利。在本合同签订、履行过程中，承包人不得已和/或将在体育场施工场地红线内〔含围墙〕做任何广告、企业或商业信息，除非取得发包人的事前书面同意。承包人为本合同目的在本工程建设施工场地红线内〔含围墙〕周围悬挂、标示其为总承包商的广告、信息不受本条53.1款限制，但其广告、信息的具体内容及形式、型号，以及悬挂、标示的具体位置等应事先书面征求发包人的同意确认。发包人在体育场施工场地红线内〔含围墙〕作任何广告、企业或商业信息的行为，均不得影响承包人的正常施工。54．赞助权承包人在此同意并确认，其不得已和/或享有或主张享有任何第三方对本工程的材料、设备、效劳、款项等的捐赠或赞助。承包人承诺在其了解或知悉任何第三方表示有对本工程捐赠或赞助意向时，其应立即将该类意向通揭发包人，并由发包人与该第三方直接协商、洽谈捐赠、赞助等事宜。特别地，如承包人违反前述约定并获得任何利益，该等利益应全部归发包人所有，且承包人应在该等利益范围内支付违约金。55．知识产权对承包人在本合同项下向发包人、工程师提交的全部文件、成果、有关资料和数据等，发包人有权在本工程工程中无偿使用、复制、展示、宣传等。承包人保证发包人不因使用本合同第55.1款所称文件、成果、相关资料及数据等侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。假设由于承包人的原因导致发包人与该等第三方发生纠纷，那么承包人应立即出面予以解决并自行负担全部相关费用，假设发包人最终承当了赔偿责任，那么发包人有权就全部损失向承包人追偿，包括但不限于直接抵扣应当向承包人支付的任何款项。发包人因签订、履行本合同向承包人提交的全部文件、成果、有关资料和数据等的所有权及知识产权仍归发包人所有，承包人仅可为本合同的目的正当使用。56.关于总包管理无论任何时候，承包人对发包人、承包人以联合招标方式确定的分包商，均应履行总包管理的责任和义务。在该情形下，承包人依据本合同第23条规定的原那么收取有关费用。为此，其有责任和义务向该等分包商提供在施工场地上的一切照管、方便、配合、协调，包括但不限于：将其负责修建、维修及保养的任何道路或通道提供给该等分包商使用；允许该等分包商使用其提供的临时工程；允许该等分包商使用其在现场的垂直运输机械和设备；为保证承包人和该等分包商的工作不发生冲突，承包人应对该等分包商的工作场所或材料存放等负责协调；对包括该等分包商工作在内的工程总体施工进度方案的安排和日常协调；为该等分包商及时提供足够的和无障碍的工作面；临时水、电接口及其他临时设施的支持配合，包括临时用水用电并承当所有该等分包商消耗或发生的水电费；在该等分包商完成工作并将工作面移交给承包人后，承包人应采取的成品保护措施；承包人进驻现场后，提供该等分包商工作所需的基准定位轴线、定位标高、主要轴线和其它定位点；垃圾清运；除允许该等分包商免费使用现场已搭设的脚手架外，为其提供符合其使用要求的脚手架，并保证脚手架符合有关平安要求；其他应由承包人提供的总包管理责任或义务。57.廉政责任承包人充分知悉并了解本工程工程应为“阳光工程〞。为此，在本合同签订、履行过程中，承包人不应向发包人和/或与工程工程相关的其他单位〔包括员工〕允诺或提供回扣或任何其他性质的报酬。同时，承包人及其员工不应接受发包人和/或与工程工程相关的其他单位〔包括员工〕允诺或提供的回扣或任何其他形式的报酬，确保其及其所属员工实施的任何行为不会构成商业行贿、受贿，确保其行为不应在实质方面影响发包人员工本应在本工程工程中保持的公正、公平形象。如发包人或任何政府主管部门有合理证据认为承包人存在违反廉政义务的情形，那么发包人有权要求撤换承包人的相关工作人员，拒绝支付相应合同价款和要求损失赔偿，具体救济措施由发包人依据具体情形选择适用。为保持本工程的廉政性，双方在本合同签订当日同时签订?工程建设工程廉政责任书?，该协议书作为附件7。58．保密义务发包人和承包人都应妥善保存和使用所有合同文件，并应履行对合同所有文件的保密义务。除为了合同目的需要之外，未取得对方事先书面同意前，另一方不得在任何商业往来、技术文献或其他地方向第三方发表或披露。鉴于本工程为国家重点工程，承包人应特别注意工程的保密和平安使用要求；承包人应为此自费制定并落实一套保密和保安措施。发包人要求承包人对所有合同文件、及因签订履行本合同了解到发包人、工程的其他信息等，严格履行如下保密义务：承包人及其雇员、代理、分包商对在履行本合同项下效劳并自发包人处获得及为发包人利益已和/或将向发包人提供的任何工作成果、其他信息保密，但以下信息除外：承包人在从发包人获知前通过正当及合法形式已经知道的信息；非因承包人及其雇员、代理、分包商过错或疏忽已成为公众信息的信息；承包人及其雇员、代理、分包商从第三方获得的信息，该第三方未直接或间接从发包人处获知该信息，且就承包人及其雇员、代理、分包商所知有合理理由相信该第三方有权披露该信息。承包人及其雇员、代理、分包商只能为完本钱合同施工工作之目的使用保密信息，并应采取必要措施，尽到勤勉尽职的义务，以对其获得或了解的保密信息进行保管，未经发包人事先同意不得向任何第三方披露、提供、泄漏保密信息。承包人应采取一切必要措施以促使并担保其雇员、代理、分包商，以及因承包人原因接触过保密信息的其他人员严格遵守保密义务。除非