重庆二手房买卖合同(通用)

重庆二手房买卖合同(通用)重庆二手房买卖合同（通用）合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方购买甲方房产事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：重庆市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋产权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所有权人：甲方。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式（1）签订本合支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付，贷款期限为_______年，贷款利率为_______。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业管理等费用。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。五、税费承担5.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未能按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：1.甲方房屋产权证复印件；2.乙方身份证复印件。2024最新带目录带附件详细版-重庆二手房买卖合同(通用)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方（甲方）：_______身份证号：_______联系方式：_______买方（乙方）：_______身份证号：_______联系方式：_______二、房屋基本信息房屋坐落：重庆市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。房屋产权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。三、房屋交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方支付方式（1）签订本合支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付，贷款期限为_______年，贷款利率为_______。四、房屋交付甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业管理等费用。五、房屋过户甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。六、税费承担本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任甲方未能按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：1.甲方房屋产权证复印件；2.乙方身份证复印件。附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方身份证复印件法律名词及解释：合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等法律行为的基本原则和具体规定。城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记等方面的法律制度。权利瑕疵：指房屋所有权或者使用权存在争议或者限制，如抵押、查封等。债权债务纠纷：指房屋交易过程中可能出现的与房屋相关的债权债务纠纷问题。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订合同前，要核实房屋产权清晰，存在权利瑕疵或债权债务纠纷。2.房屋质量：在交付房屋前，要检查房屋及其附属设施设备齐全、完好，确保房屋质量符合要求。3.房屋过户手续：双方要按照合同约定及时办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.税费承担：双方要明确房屋交易涉及的税费承担，避免后续纠纷。5.违约责任：双方要遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：1.核实房屋产权：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证原件进行核实，并可通过相关部门查询房屋存在权利瑕疵或债权债务纠纷。2.房屋质量检查：在交付房屋前，乙方可以委托专业机构进行房屋质量检查，确保房屋质量符合要求。3.房屋过户手续办理：双方应积极配合，按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如遇到问题应及时沟通解决。4.税费承担：双方应在合同中明确税费承担的具体规定，并在交易过程中按照约定执行。5