民间房产抵押借款简单版的合同范本(通用)

民间房产抵押借款简单版的合同范本(通用)合同编号：_______甲方（借款人）：________身份证号：________住址：________乙方（贷款人）：________身份证号：________住址：________鉴于甲方需要资金周转，乙方愿意提供资金支持，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方借款用途为：________。第二条借款期限1.本合同借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲方需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订延期协议。第三条借款利率及还款方式1.本合同借款利率为月利率_______%，按月计息。2.甲方应按以下还款方式向乙方偿还本息：（1）每月_______日之前，向乙方支付当月利息；（2）到期还本，甲方应在合同到期日一次性偿还本金。第四条抵押物1.甲方将其名下房产（详见附件）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。2.甲方保证抵押物为其合法所有，且未设定其他抵押权。如抵押物存在争议或纠纷，甲方应承担全部责任。3.抵押期间，甲方应确保抵押物保险有效，保险费用由甲方承担。第五条违约责任1.甲方未按约定偿还本息的，自逾期之日起，甲方应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或丧失，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，金额为借款金额的_______%。第六条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同附件包括但不限于借款人身份证复印件、房产证复印件、抵押物评估报告等。甲方（借款人）：________签字（或盖章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：________签字（或盖章）：________日期：_______年_______月_______日附件：________合同编号：_______甲方（借款人）：________身份证号：________住址：________乙方（贷款人）：________身份证号：________住址：________鉴于甲方需要资金周转，乙方愿意提供资金支持，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方借款用途为：________。二、借款期限1.本合同借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲方需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订延期协议。三、借款利率及还款方式1.本合同借款利率为月利率_______%，按月计息。2.甲方应按以下还款方式向乙方偿还本息：（1）每月_______日之前，向乙方支付当月利息；（2）到期还本，甲方应在合同到期日一次性偿还本金。四、抵押物1.甲方将其名下房产（详见附件）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。2.甲方保证抵押物为其合法所有，且未设定其他抵押权。如抵押物存在争议或纠纷，甲方应承担全部责任。3.抵押期间，甲方应确保抵押物保险有效，保险费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方未按约定偿还本息的，自逾期之日起，甲方应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或丧失，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，金额为借款金额的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同附件包括但不限于借款人身份证复印件、房产证复印件、抵押物评估报告等。甲方（借款人）：________签字（或盖章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：________签字（或盖章）：________日期：_______年_______月_______日附件：________目录：一、借款金额及用途二、借款期限三、借款利率及还款方式四、抵押物五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：1.借款人身份证复印件2.房产证复印件3.抵押物评估报告附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人身份证复印件3.房产证复印件4.抵押物评估报告5.还款计划表6.借款用途证明文件（如购买合同、发票等）7.保险单复印件（如有）法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿。2.抵押权：债权人对抵押物所享有的优先受偿的权利。3.违约金：合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿金。4.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物所有权及使用权纠纷：确保抵押物所有权清晰，无其他权利人主张权利。抵押期间，甲方仍享有抵押物的使用权。2.抵押物价值波动：抵押物价值受市场因素影响可能发生波动，双方应关注市场动态，必要时可重新评估抵押物价值。3.还款能力：确保甲方具备还款能力，以免发生逾期还款或无法偿还本息的情况。4.保险：甲方应确保抵押物保险有效，保险赔偿金优先用于偿还借款。5.合同变更：如需变更合同条款，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。解决办法：1.对抵押物进行详细调查，了解所有权及使用权情况，必要时可办理抵押登记手续。2.定期关注市场动态，如抵押物价值发生大幅波动，可协商重新评估或调整借款金额。3.审核甲方的还款能力，要求提供财务报表、收入证明等文件。如有必要，可要求提供担保人。4.监督甲方办理保险手续，确保保险赔偿金优先用于偿还借款。5.变更合签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。适用场景