问题研究：从市中心到郊区你选择住在哪里【知识精研精讲】 高一地理高效课堂 课件（人教版2019必修第二册）

人教版必修二

问题研究从市中心到郊区，你选择住在哪里?通过案例分析,明确影响人们选择住房位置的主要因素。(综合思维)通过对住房发展趋势案例的分析,了解郊区城镇化带来的问题。(人地协调观)探究选择住房位置的具体方案。(地理实践力)学习目标

房地产业有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这充分说明位置对于住房选择的重要性。如果让你选择，从市中心到郊区，你会选择居住在哪里？问题提出影响住房位置选择的因素一资料1某市几位居民对住房位置的选择

张先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。李女士，28岁，属低收入人群。她选择在市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。杨女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心城区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的城市味道。刘先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境要求首先是清净。因为平时工作接触人多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全是环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。【问题】从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？(1)自然环境:居住区的位置与环境。(2)社会经济因素:①价格因素--个人经济收入是决定住房位置的重要因素；②交通条件--是否便利，外出是否方便；③文化氛围、生活环境--小区周边文化环境影响小区的档次和舒适程度④公共资源--周围医院、学校等基础设施完善程度城市住房郊区化二资料2城市住房发展趋势目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。【问题1】城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？1）伴随着城镇化飞速发展，居民收入大幅度的增长，同时城市中心区出现环境质量下降、交通拥堵、居住条件差等问题；2）乡村和小城镇基础设施不断完善，环境优美，地价、房价也低；3）现代交通事业的发展，家庭小汽车的普及。【问题2】你所在的城镇有没有这种情况发生？为什么？潍坊市目前也有郊区城镇化的现象，而且近年来发展的比较快。原因主要是潍坊市规模较大，人均收入的提高以及交通通达度较高城市住房郊区化的影响

三资料3城市住房郊区化带来的问题

人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。【问题1】居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响？对土地利用方式的影响：①郊区原来是农业用地，随着居住郊区化，必然伴随着郊区城镇化，使郊区的土地利用方式发生改变。②同时城市中心区的居住区可能发生改变，通过对旧城的改造，改变原来居住区的土地利用方式。对城市发展的影响：有利影响：①带来了郊区城镇化，对于分散城镇职能、减轻城镇化问题有一定好处，使市中心密度降低，减少了人口压力，有利于环境的改善。②可以带动相关产业的发展如（可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展），改变郊区人口的就业结构和生活方式，缩小城乡差距。不利影响:①私家车大量使用增加交通压力②汽车的增加会加剧污染。资料3城市住房郊区化带来的问题

人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。【问题2】城市居民在郊区居住可能会面临哪些困难？1）增加居民的通勤距离，加大通勤的时间成本和经济成本2）郊区新建居民区生活服务配套设施不完善，难以满足城市居民生活方方方面的需求。3）交通条件、生活服务设施、市政基础设施（供水、电、热、气和通讯）周边环境（休闲场所、社会治安风气等）目前在中国大部分地区均不如市中心。

如果你的家人或亲属要买房或租房，让你帮助选择，从市中心到郊区，你会推荐哪里？为什么？小提示：综合考虑买房者或租房者的需求、意愿、收入水平等；不同地段住房的价格、环境、交通等因素。问题讨论1.据此判断下列说法不正确的是()A.2007年“住房痛苦指数”高于2004年,原因是工资和房价同步上涨B.控制城镇化速度是解决我国“住房痛苦指数”偏高的有效措施C.提高职工工资标准,可降低“住房痛苦指数”D.控制房价上涨过快势头,可降低“住房痛苦指数”当堂检测“住房痛苦指数”是指每平方米的商品房均价与城市职工月收入之比。下表为我国某地区的商品房均价和城市职工月收入统计表。B解析：据表可知,我国“住房痛苦指数”从2000年到2007年不断提高。2007年“住房痛苦指数”高于2004年是因为工资上涨的同时,房价也在上涨,提高职工工资标准,可降低“住房痛苦指数”;控制房价上涨过快势头,可降低“住房痛苦指数”。控制城镇化速度不能解决房价高于城市职工月收入水平的问题,所以不能解决我国“住房痛苦指数”偏高的问题。故选B项。2.该城市各地点房价最大差值(元/m2)可能是()A.6000 B．5000C.4000 D．30003.如果你的“房子是用来住的”，购房性价比最高的地点是()A.M点 B．E点C.F点D．P点当堂检测B中央经济工作会议指出，要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。下图为某省某城市房价等值线图。读图回答2～3题A解析：第2题,读图可知,图中房价最高点位于D