消防设施维护办法

第一章总则第一条为规范和加强中国移动通信集团公司的消防安全管理，确保移动通信建筑消防设施的完好有效和正常运行，降低潜在的火灾风险并防止火灾的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）制定本规定。第二条本规定适用于中国移动通信集团公司的通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房、移动通信基站等移动通信建筑内消防设施的维护管理。第三条移动通信建筑内消防设施的维护管理，除应符合本规定的要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。第四条因违反本规定的要求而导致事故和损失的，应追究相关领导和失职人员的责任。第五条安全管理部门是移动通信建筑消防设施维护管理工作的主管部门，并履行以下职责：（一）贯彻落实国家和集团公司有关消防设施维护管理的标准和规定，建立本企业消防设施维护管理制度和工作流程，制定消防设施维护工作计划。（二）根据本规定的要求选择适当的消防设施维护保养企业并签订维护保养合同。（三）负责消防设施维护资金的申报、使用和管理。（四）检查消防设施的运行和维护情况，监督、考核维护保养企业。（五）依据本公司制定的消防设施维护管理制度，对违反规定的部门和个人进行处罚。（六）建立并及时更新消防设施维护管理档案文件。第六条本规定的解释和修改权属于中国移动通信集团公司。第二章一般规定第七条移动通信建筑内的消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行和监控工作状态，不得擅自断电、停运或长期故障工作，并按照本规定对下列消防设施进行维护管理：（一）火灾自动报警及消防联动控制系统；（二）吸气式火灾探测报警系统；（三）自动灭火系统；（四）室内外消火栓系统；（五）防烟排烟与通风空调系统；（六）防火门及活动式防火分隔设施；（七）火灾应急照明和疏散指示标志系统；（八）消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统；（九）消防供电和配电系统；（十）消防供水系统；（十一）建筑灭火器；（十二）疏散楼梯、疏散走道、疏散门。第八条移动通信建筑消防设施应由具备消防专业资质的企业进行维护保养，从事维护保养的人员，应经过消防部门专业考试合格，持证上岗，并应持有所维护保养的自动报警、气体灭火等设备供应商发放的培训合格证书。第九条移动通信建筑消防设施应按照本规定中的维护周期、检查内容及检测方法的要求进行维护保养，并填写相应的检查记录表格。第十条应建立消防设施故障报告和故障消除登记制度，发现设备故障或非正常状态，应及时组织检测和修复。因故障、维修等原因，需要暂停系统的，需经单位安全管理部门批准，并采取有效措施确保安全。第十一条消防设施维护保养企业在接到故障申报后，当场有条件解决的应当立即解决；没有条件当场解决的，应当在24小时内解决；需要由产品供应商解决的，不影响系统正常工作的应当在7个工作日内解决，影响系统正常工作的应当在3个工作日内解决。第十二条消防设施维护保养企业应对维护保养工作负责，消防设施在发生火灾时不能正常使用并由此造成不良后果的，应追究维护保养企业的责任。第十三条合用、租用移动通信建筑内的消防设施维护，应在租用协议或委托维护协议中明确消防设施维护的主管单位及责任，确保消防设施的正常运行。消防设施维护工作的主管单位应按时向我公司安全管理部门提交消防设施的检测和运行报告，并承担由于消防设施不能正常运转而造成损失的赔偿责任。第十四条消防设施的维护要求：（一）消防设施的维护包括日常检查、定期维护和年终检测。日常检查由专业维护保养企业或消防值班人员进行，定期维护和年终检测由专业维护保养企业承担。（二）移动通信基站内的消防设施每季度至少应进行一次巡检。（三）消防控制室的设备应24小时监控，确保及时发现并处臵故障和火灾报警。消防控制室应配备专职值班人员，每班不少于2人。消防控制室值班人员应经过消防部门培训合格后持证上岗。（四）对消防设施出现的问题应及时处理，暂不能处臵的应在规定的时间内修复。（五）消防设施维护企业应每年提供消防设施的年终检测报告，综合评价消防系统的性能及改进措施，并报安全管理部门确认。（六）每年由具备检测资质的单位对通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房至少进行一次消防设施检测，对不合格项及时进行整改。安全管理部门可采取邀请第三方检测等方式对维护保养工作进行评估。（七）消防设施的维护和检测，应保障通信生产设备的安全，不得影响通信生产设备的正常运行。第十五条消防设施维护的测试方法和技术要求：（一）消防设施维护的周期性检测应依照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定进行。（二）消防设施维护的检测工具和设备,可参照《消防监督技术装备配备》（GA502-2004）有关消防设施检测装备的要求配臵。第十六条应建立消防设施维护管理档案，档案应包含的内容：（一）消防设施验收文件、消防产品及系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料；（二）消防值班室的值班记录、设备运行记录；（三）消防设施检查记录、故障处理登记；（四）年终检验报告。第十七条《消防设施日常检查表》的存档时间不应少于1年。《消防设施定期维护表》和《消防控制室值班记录》的存档时间不应少于3年。《消防设施故障处理登记表》和《消防设施年终检测报告》的存档时间不应少于10年。第十八条超过生产企业规定使用年限的消防设施必须进行更换。第三章消防设施的维护第十九条火灾自动报警及消防联动控制系统（一）日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装臵的外观和运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。（二）每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。（三）每季度选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验，检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的25％；每季度要分别采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能；每季度对消防设备电源进行1～3次主、备电源间的自动切换，填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。（二）每月手动切断市电，检查应急照明灯和疏散指示标志的启动，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。（三）每年通过报警联动对应急照明灯和疏散指示标志等进行功能和安全性检查，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。第二十七条消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统（一）日常查看消防电梯的紧急按钮外观；查看消防电话主机、座机和电话插孔以及对讲机外观有无拆卸、改动、破损和脱落；查看应急广播功放、音源及扬声器外观是否完好，接线有无松动、破损和脱落。每周完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。（二）每月检查迫降按钮的控制功能；使用主机、分机（包括插孔手柄电话）进行双向呼叫通话试验，检查电话主机功能和通话质量；检查对讲机功能和通话质量；检查手动选层广播和广播强制切换功能，检查扬声器广播质量和音量，填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。（三）每年通过报警联动，检查电梯迫降功能和消防广播自动切换功能；对消防通讯设备进行一次全面的通话检测，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。第二十八条消防供电系统（一）日常查看消防专用配电柜、开关柜及消防用电设备双电源末端切换箱是否处于正常的工作状态。查看备用电源（EPS、UPS、自备发电机）的外观，查看自备发电机的储油量是否符合设计要求，每月完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。（二）每季度检查消防用电设备处双电源末端切换装臵能否正常自动切换，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况，同时每年在《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。第二十九条消防供水系统（一）日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外观有无损坏、锈蚀、渗漏，启闭位臵是否正常。消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控制阀门等工作状态是否正常。每周完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。（二）每月检查消防水池、消防水箱的水位，发现水位不足时及时补充；检查各类常开、常闭阀门的启闭状态是否正常，每台消防水泵应每隔1～2周进行一次运转试验，检查消防水泵的运行情况，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况，同时每年填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。第三十条建筑灭火器（一）日常查看灭火器的数量和位臵有无改变，其外观有无损坏、锈蚀，标牌是否清晰，每周完成对全部灭火器的查看并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。（二）每月逐一检查灭火器压力值是否满足要求，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。（三）每年应委托专业维修单位对所有灭火器进行一次功能性检测，查看是否存在灭火剂失效、超出规定使用年限的情况，并张贴检测标志，填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。第三十一条日常查看疏散通道（含疏散楼梯间、前室、疏散走道、安全出口）是否畅通无阻挡物。发现问题及时清理，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。第四章维护保养企业的管理第三十二条消防设施维护保养企业在中国移动通信集团公司范围内从事消防设施维护保养工作，需取得中国移动通信集团公司资格认证，并应具备以下条件：(一)具备独立法人资格的企业实体，企业注册资金不少于五百万元，固定办公场所面积不少于300平方米；（二）具有ISO9000质量体系认证；（三）中国移动通信消防设备供应商名单中的企业或具备壹级消防设施工程专业承包资质和甲级消防专项设计资质的企业；（四）具有经过培训的专业消防设施维护队伍；（五）对具有良好业绩和移动通信建筑消防设施维护经验的企业予以优先考虑；（六）具有消防设施检测维修必要的工具、设备和维修用备品备件；主要维护保养设备应满足《消防监督技术装备配备》（GA502-2004）中消防设施检测装备的配备标准；（七）具备对维护人员和消防值班人员进行技术培训的能力；（八）参加财产损失及人身保险，每年保额不少于一千万元人民币。第三十八条消防设施维护保养服务费用（一）移动通信建筑消防设施投入使用后五年内，每年维护保养费用最高不超过消防工程造价的6.0%；投入使用五年后服务费用随设备的使用年限可有所增加，维护费用最高不得超过消防工程造