某某年济南楼市第一季度报纸广告分析

2005年济南楼市第一季度报纸广告分析一、总体情况概述

2005年第一季度，共有100个楼盘工程在统计的四种报纸上刊登了388那么广告，平均每个工程约发布广告次。

1、楼盘广告投放总量

从每个工程在上述四类报纸上发布的广告总量来看，本季度内发布广告总量超过〔含〕11次的工程总共有7个，占本季度广告投放楼盘的7%，这些楼盘的广告投放总量为95那么，约占一季度广告总量的24.5%。而投放总量在1~5那么的工程最多，有79个，这些工程投放数量合计为178那么，占本季度内广告投放楼盘的79%，广告投放总量的％。本季度内投放广告数量排名前10名的工程见下表：2、各物业类型广告投放量从物业类型来看，以住宅工程投放了的广告最多，共计259那么广告，占总投放量的66.8%％；其次是商铺，投放总量为76那么，所占比例为％，再次是写字楼和酒店式公寓投放总量分别为29那么合10那么，所占比例分别为7.5%和2.6%。3、广告版面规格

总体情况上图可见，本季度的广告以半版为主，占到广告投放总量的69.3%，其次是一栏和1/4版的广告，占到总投放量的14.4%，通栏和整版的版面势均力敌，分别占总投放量的7.5%和7.2%。

济南时报

本季度济南时报上共投放了个整版的广告，平均每那么广告个整版。其中以半版的广告为主，占到整个广告投放量的六成以上，其次为1/4版，投放量最少的为通栏和竖1/4版的广告。生活日报

本季度生活日报上共投放了个整版的广告，平均每那么广告个整版。可以看出，生活日报主要以半版和整版广告为主，二者占到了整体广告投放的九成以上，其他均为1/4版。

山东商报

本季度生活日报上共投放了个整版的广告，平均每那么广告个整版。其中仍以半版广告为主，占到广告投放总量的五成以上，在山东商报上以整版的广告最少，，本季度只有一那么整版广告。齐鲁晚报

本季度齐鲁晚报上共投放了个整版的广告，平均每那么广告个整版。其中以半版和整版广告为主，分别占到总投放量的80.3%和8.7%。4、媒体的选择情况

根据山东中原广告监测数据的分析结果说明，齐鲁晚报、济南时报、山东商报是房地产广告投放首选的城市群众性报纸，生活日报的投放率不高。其中在齐鲁晚报上投放了127那么广告，在济南时报上投放了122那么广告，在山东商报上投放了101那么广告，而生活日报上投放的广告仅有38那么。从媒体分布来看，在济南房地产广告市场中齐鲁晚报和济南时报一直略显优势，比拟而言，生活日报的广告投放份额最小。二、各物业类型的情况

1、住宅

整个一季度，在这四份报纸中共投放了256那么广告。

媒体选择从其投放量来看，住宅工程在齐鲁晚报的投放量最大，比例到达％，济南时报的投放量也比拟大，占到总量的32.8%，山东商报上的广告投放共计53那么，所占比例为20.5%，比拟而言，生活日报投放量最少。版面规格

在住宅工程中，当属半版所占的比例最高，总共投放了广告198那么，占投放总量的76.4%，其次就为1/4版和整版的广告，二者不差上下，投放量分别为24那么和22那么，相对而言，住宅工程选择通栏版面的相对较少，只占到总投放量的5.8%。2、写字楼、商铺、商住两用

整个一季度，写字楼、商铺、商住两用工程共计投放了80那么广告，其中写字楼共投放广告29那么、商铺76那么、商住两用工程投放2那么广告。

媒体选择从数据分析的结果可得，商业、写字楼和商住两用物业大多项选择择在山东商报上投放广告，共计投放了43那么广告，占总投放量的49.6%，其次为济南时报，所占比例为29%，相对而言，这三类物业很少选择在齐鲁晚报和生活日报上投放广告。

版面规格从上表可以看出，这三种物业在版面规格选择上走势十分相似，均以半版和1/4版为广告投放量最高的版面。3、酒店式公寓、别墅、其他酒店式公寓：第一季度共有10那么酒店式公寓的报广，其中有5那么都是投放在齐鲁晚报上，主要以整版为主。

别墅：本季度仅有2那么别墅广告在齐鲁晚报上投放，广告版面均为半版。

底商：本季度共计有7那么工程底商的广告，均为半版。

综合类：主要指如海蔚广场等包含写字楼、商业和酒店式公寓等多种物业的工程。共计有3那么广告，全部为半版。三、投放时段分析

1、投放月份第一季度广告投放量按月份来看，2月份正值春节期间，广告投放量最小，1月份几大媒体均推出了年终楼盘大盘点，因此保持了较高的广告投放量，3月份楼市度过了淡季，因此广告投放量有一定上升，预计4月份广告投放量会继续增大。

2、投放星期从广告投放的星期选择上来看，星期三、四、五是广告投放量最集中的三天，分别占广告总投放量的26%、34.5%和30.2%，其次是星期六和星期二，所占比例分别为3.9%和3.4%，其余的时间广告投放量较小，其中星期一和星期日的广告投放最少。上图是本季度广告诉求频次分布，由数据可以看出，品质、户型及价格为各个工程的首要诉求点，由此可见，各个工程现在越来越注重楼盘品质和产品的宣传。DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"14:34DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"14:34DATE\@"HH:mm:ss"14:34:51TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h时m分"2时34分TIME\@"h时m分s秒"2时34分51秒DATE\@"MMM.d,yy"Jan.6,20DATE\@"dMMMMyyyy"6January2021D