北京市房屋买卖合同

北京市房屋买卖合同1.合同背景本合同是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就位于北京市的房屋买卖事宜订立的合同。2.合同条款2.1.买卖双方信息甲方：姓名：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________乙方：姓名：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________2.2.房屋信息房屋地址：_________________房屋面积：_________________房屋用途：_________________建筑年代：_________________2.3.价格与付款条款乙方同意将上述房屋以总价人民币（以下简称“元”）_________________出售给甲方。买卖双方同意按照以下付款方式进行交易：乙方收到甲方预付款人民币_________________元后，承认签署本合同的有效性。甲方应在合同生效之日起_______________天内将购房尾款人民币_________________元支付给乙方。2.4.过户与交接买卖双方同意在本合同签署后_______________天内办理过户手续，并将房屋产权过户到甲方名下。过户费用由买卖双方按照法律规定自行承担。买卖双方同意在过户手续办理完毕后，办理房屋交接手续，将房屋实际交付给甲方。2.5.风险和责任承担房屋交易过程中的风险和责任承担如下：自合同生效之日起至过户完成之前，房屋的保险责任由乙方承担。自过户完成之日起，房屋的保险责任由甲方承担。3.双方权利与义务3.1.买方权利与义务甲方有权对房屋进行验收，并要求交付符合约定的房屋。甲方有义务按照约定时间支付购房尾款，并配合进行过户和交接手续。甲方有权要求乙方提供相关证件和购房合法性证明。甲方有权在房屋交接时对房屋进行验收，并保证验收不影响过户手续的进行。3.2.卖方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房尾款，并配合进行过户和交接手续。乙方有义务配合甲方进行房屋验收、过户和交接手续。乙方有义务向甲方提供相关证件和购房合法性证明。4.违约责任4.1.甲方违约责任如果甲方未按照约定时间支付购房尾款并办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的百分之__________。4.2.乙方违约责任如果乙方未按照约定时间配合甲方进行房屋验收、过户和交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的百分之__________。5.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房屋交接完成之日起终止。6.争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律。对于本合同的争议，双方应协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院裁决。7.合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：购房发票房屋产权证书复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件其他相关证明文件8.其他事项本合同未尽事宜由买卖双方协商决定，并视为本合同的补充条款。9.合同变更本合同如需变更，须经甲方和乙方书面协议，并按相关法律程序办理。以上为《北京市房屋买卖合同》的主要内容，双方在签署前应详