房地产信贷部单位住房借款合同通用版

第页共页房地产信贷部单位住房借款合同通用版住房借款合同甲方：（借款人）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（出借人）身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方有购房需求，乙方愿意向甲方提供住房借款服务，双方经友好协商，达成以下借款合同：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为（大写）人民币__________元整，（小写）￥__________元。该金额应当一次性支付至甲方指定的购房账户。1.2借款用途：用于购买位于__________________的住房。第二条借款期限及利率2.1借款期限为_______年/月/日起，至_______年/月/日止。2.2利率：借款利率为固定利率，具体利率为_____%（年息），按照每年______次计算、结算利息。第三条还款方式及时间3.1还款方式：甲方应按照如下方式偿还借款本金和利息：（1）等额本息还款：按照等额本息的方式每月/季度/半年/年偿还本金和利息，具体金额由乙方提前计算并通知甲方。（2）分期还款：按照乙方与甲方协商达成的分期还款计划，每期应还金额及还款日期由乙方提前通知甲方。3.2还款时间：甲方应当在每月/季度/半年/年的______日前偿还当期应还款项，逾期还款将按照合同约定的逾期利息进行计算。3.3提前还款：甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。提前还款应提前______个工作日书面通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金的具体数额按照乙方所提供的还款计算公式进行计算。第四条抵押担保4.1甲方同意将购买的房产作为本合同的抵押物。甲方应将房产权证及相关材料提供给乙方备案，并按照乙方要求将抵押担保注明在不动产权证上。4.2如甲方发生违约行为，乙方有权依法保全抵押房产，并将其依法变卖，所得款项优先偿还本合同项下的借款及利息，剩余部分归甲方所有。4.3如抵押物价值不足以清偿借款及利息，甲方应承担其不足部分的偿还责任。第五条保险5.1甲方同意在本合同期间内为抵押物购买足额的房屋保险，并将保单提供给乙方备案。5.2如果甲方未按照约定购买房屋保险或房屋保险因不可抗力等原因无法购买，乙方有权代为购买，所产生的费用由甲方负责。第六条合同变更6.1本合同任何一方如需变更合同内容，应以书面形式提出，并经对方同意后方可生效。6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。第七条合同解除7.1本合同有效期内，如发生以下情况，乙方有权解除合同，并要求甲方立即清偿全部借款及利息：（1）甲方违反本合同中的任何条款或约定；（2）甲方提供的相关材料不真实、不完整或失效；（3）本合同约定的抵押物价值显著下降；（4）借款用途发生重大变化或违反法律法规；（5）甲方丧失还款能力或出现其他应当解除合同的情形。7.2甲方解除借款合同应提前______个工作日书面通知乙方，并支付相应的违约金。第八条合同争议解决8.1本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方有权将争议提交至相应的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同包括合同正文及所有附件，附件与合同正文具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十条合同解释与适用10.1本合同解释及修改均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同各条款发生中英