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第页共页北京市房屋租赁的合同标准范本合同编号：_________甲方（出租方）：姓名/单位名称：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：姓名/单位名称：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲乙双方就甲方拥有并合法拥有的位于北京市_________区_________街道_________号的房屋进行租赁事宜达成一致意见，特制定本合同，以便明确双方的权利和义务。一、出租房屋情况出租房屋面积：_________平方米格局：_________房屋用途：_________使用权限：_________二、租赁期限本合同租期为_________年/月/日起至_________年/月/日止，共计_________年/月/日。三、租金及支付方式1.租金金额：租金为人民币_________元/月/季度/年。2.租金支付方式：（1）甲方同意乙方按月/季度/半年/年支付房屋租金。（2）租金支付方式为现金/转账/支票等。（3）每月/季度/半年/年的房屋租金应在每月/季度/半年/年的指定日期前支付至甲方指定的银行账户或交至甲方指定的地址。四、租赁押金和其他费用1.租赁押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币_________元。2.其他费用：（1）乙方在租赁期间需要支付的其他费用：-物业管理费：人民币_______元/月/季度/年；-水、电、煤气、暖气等公共事业费用：按照实际使用量和政府有关规定支付。（2）甲方在租赁期间需要支付的费用：-物业管理费：人民币_______元/月/季度/年；-房屋维修费：根据实际情况确定。五、房屋维修责任1.甲方应负责房屋的日常维修和维护工作，保证房屋正常使用。2.乙方承担因自身使用不当或不当维护导致的房屋损坏及修复费用。3.如发生房屋质量问题，双方应协商解决。如协商不成，由相关部门进行鉴定，并按国家有关规定处理。六、合同解除和违约责任1.合同解除：本合同在以下情况下解除：（1）经双方协商一致解除；（2）乙方以书面形式提前_______天通知甲方解除合同。2.违约责任：（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租给他人，如发生违约行为，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部或部分租金和押金。（2）甲方有过错违约的，应退还乙方已支付的全部租金和押金，并按月/季度/半年/年的比例支付违约金。七、附加条款1.其他规定：（1）乙方不得将房屋用于违法活动。（2）乙方承诺每年按时缴纳房产税和相关税费，否则由乙方承担相关责任。2.争议解决：本合同各项条款的解释与履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交合同签订地有管辖权的人民法院处理。3.附件：（如有附件，请注明附件名称，并在附件内详细列明相关内容）以上为甲乙双方签订的完整合同内容，甲乙双方对合同内容及附件内容均已充分了解并同意。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________

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