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文档简介

2023小区业委会工作计划12023小区业委会工作计划22023小区业委会工作计划3小区建设的意见、建议，全年召开各种会议、意见征求会、讨论会40多次，促1)清理欠费，结清电费、水费，保障小区正常运行，维护全体业主根本利益2)选聘物业及协助物业交接，避免小区出现无序和混乱3)垃圾清理及设施、设备维修恢复a)卫生死角清理、垃圾清运4)合一物业欠业主物业费、能耗费的追讨5)小区改造：e)争取社区支持场地，建立业主之家，解决业主娱乐、休闲、就餐的f)小区38台电梯易损配件、润滑机油、显示屏更换等保养工作开展(小区电梯大修已经结束，昨天验收时发现还有一些小问题，正6)监督、督促zz物业工作a)对违章、违建要求、督促物业给予清理、整治7)小区活动8)其它：1)小区改造：2)组织楼道联络员、业委会顾问、热心业主监督、督促zz物业工作3)处理涉及业主切实利益的小区事务2023小区业委会工作计划4澳丽花苑小区第四届业委会于9月26日经全体业主投票选出，9月29日新业委会的备案证下来，于11月7日与第三届业委会进行了交接。现就交接结果步盘点，交接的材料部分缺失(见下面列表)。维修基金USB密钥(业主大会持有，用于更新维修基金管理系统中的小区310#202等属于业主大会的房产证开发商宝安地产与业委会于签署的协议书，有关18号会所以及8个产权在报告中第一.(二)物业授权范围1,000元；业委会授权范围10,000元，这2维修资金管理规约》中相对应规定的500元和5000元不符。目中未包含第一季度发生的76,000元的监控设备更新项目。并且所抽查的项目管理规约》中的规定，超过5000元的维修更新项目必须经业主大会同意，同时松防腐木板，环保油漆等，费用预算在5000元以下；批复。消防设施更新维修(安全通道指示灯，消防拴枪头维修基金流程，会公示合同报价(费用预计20,000元),业主征询(需要三分之二业主同意)。底楼围栏改造项目。截止到现在，尚有18户底楼围栏未更新。会继续业主考虑和解决的问题是：外墙防水怎么处理?空调机架子载后又跟现在一样了。当一幢住宅的维修基金余额不足首期维修基金的30%时，2023小区业委会工作计划51、督促卓越物业使用小区改造甚于经费安装小区5、配合粤海街道办在和谐社区建设方面积极发挥建设性作用。6、争取街道

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