房地产市场细分的概念和作用

房地产市场细分的概念和作用什么是市场细分？哪一款是你的最爱？细分的概念房地产市场细分的概念和作用市场细分的概念是美国市场学家温德尔·史密斯于1956年提出来的。

市场细分，就是从消费者需求的差异性出发，把消费者市场划分为具有类似性的若干不同的购买群体，即子市场及亚市场，使企业可以从中认定目标市场的过程和策略。房地产市场细分的概念和作用市场细分的概念温德尔·史密斯（WendellR.Smith）市场细分的过程就像是切蛋糕的过程！房地产市场细分的概念和作用案例导入例如：手表市场可以细分为低档、中档、高档市场。房地产市场细分的概念和作用案例导入房地产市场细分是指人们在目标市场营销观念的指导下，依据消费者的需要、欲望、购买行为和购买习惯，将房地产市场整体分为若干具有相似欲望和需求的房地产消费者群体的市场分类过程。房地产市场细分的概念和作用房地产市场细分

首次置业者常年工作流动人士双人工作丁克家庭

单亲家庭

富足成熟家庭

大龄单身贵族单人工作丁克家庭例如：美国最大的房地产商PulteHomes公司将房地产市场细分为11个子市场：房地产市场细分的概念和作用案例导入有婴儿的夫妇成熟家庭空巢家庭活跃长者房地产市场细分，是房地产消费需求日益多样化，在房地产企业营销策略上的反映。房地产市场细分渊源于房地产消费者需求的异质性，主要依据是异质市场中需求一致的顾客群，实质就是在异质市场中求同质。市场细分的目标是为了聚合，即在需求不同的市场中把需求相同的消费者聚合到一起。房地产市场细分的概念和作用随着人们生活水平的提高以及房地产业竞争的加剧，开发商需要更加敏锐地发现人们需求的变化，满足甚至引导人们的居住需求，把握市场空白，开发细分市场，只有这样才能避免和其他企业的正面竞争，在大浪淘沙中保持自己的市场和优势。房地产市场细分的概念和作用1、有利于房地产企业分析、发现新的市场机会。房地产市场细分的作用房地产市场细分的概念和作用房地产市场细分的作用访问推销1有利于房地产企业分析、发现新的市场机会。

哪些类型的房地产需求已经满足？哪些未满足？哪些竞争力还较弱？市场调查房地产市场细分的概念和作用房地产市场细分的作用1、有利于房地产企业分析、发现新的市场机会。房地产市场细分的作用2、有利于企业集中资源，提高竞争力，制定适当的营销组合策略，取得良好的经济效益。房地产市场细分的概念和作用房地产市场细分的作用2有利于企业集中资源，提高竞争力，制定适当的营销组合策略，取得良好的经济效益。。集中企业的人、财、物！通过市场细分，找到最适合企业的经营业务房地产市场细分的概念和作用房地产市场细分的作用1、有利于房地产企业分析、发现新的市场机会。房地产市场细分的作用房地产市场细分的概念和作用案例导入2、有利于企业集中资源，提高竞争力，制定适当的营销组合策略，取得良好的经济效益。3、有利于中小房地产企业开发市场。3有利于中小房地产企业开发市场。。市场细分

中小房地产企业的人力、物力、财力和信息资源有限，在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。房地产市场细分的概念和作用房地产市场细分的作用1、有利于房地产企业分析、发现新的市场机会。房地产市场细分的作用2、有利于企业集中资源，提高竞争力，制定适当的营销组合策略，