建设工程招投标与合同管理课件

建设工程招投标与合同管理课件CATALOGUE目录建设工程招投标概述建设工程招标建设工程投标建设工程评标与定标建设工程施工合同管理建设工程其他合同管理建设工程招投标与合同管理案例分析01建设工程招投标概述招投标的定义招投标是指招标人发出招标公告或邀请书，说明拟建工程的工程性质、地点、勘察设计、施工组织、分包单位和工程概算等，邀请承包人为招标人完成工程建设的活动。招投标的基本原则招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，严格遵守国家法律、法规和政策规定。招投标的定义与原则招投标的分类根据不同的标准，招投标可以分为不同的类型。例如，根据招标的范围可以分为国际招标和国内招标；根据招标的方式可以分为公开招标和邀请招标等。招投标的程序招投标的程序包括发布招标公告、资格预审、发放招标文件、投标、开标、评标、定标和签订合同等环节。招投标的分类与程序招投标制度的实施，有利于提高建筑市场的规范化水平，减少违规行为。促进建筑市场的规范化招投标制度鼓励企业之间的公平竞争，通过技术、管理、经验和价格的竞争，推动企业提高自身素质和水平。促进企业的公平竞争招投标制度要求企业具备一定的资质和实力，从而保证工程的施工质量。提高工程质量通过招投标，企业之间的竞争会更加激烈，有利于促使企业提高管理水平和降低成本，从而达到降低工程造价的目的。降低工程造价招投标在建设中的作用02建设工程招标03义务保证招标活动的公开、公平和公正，接受有关部门的监督和检查等。01招标人具有独立法人资格和招标能力的机构或组织。02权利自行招标或委托招标，编制招标文件，决定招标方式，制定评标办法和标准等。招标人及其权利义务招标文件应当真实、准确、完整地反映招标项目的实际情况和要求，包括招标公告、投标人须知、合同条件、技术规范、投标文件格式等。编制招标文件应当经过审查和批准，确保其合法性和合规性。审查内容包括招标文件的完整性、准确性、合法性等。审查招标文件的编制与审查VS招标标底是招标人对投标人报价的预期价格，应当根据招标文件的要求和有关规定进行编制。审查招标标底应当经过审查和批准，确保其合理性和可行性。审查内容包括招标标底的准确性、合理性、可行性等。编制招标标底的编制与审查发布招标应当通过国家规定的媒体或者其他合法途径发布，保证所有潜在投标人都能获得招标信息。开标开标是招标人按照招标文件规定的时间和地点，邀请所有投标人参加会议，宣布中标结果和签订合同的过程。开标应当公开进行，确保所有投标人都能参与和监督。招标的发布与开标03建设工程投标01在招标公告发布后，对报名参加投标的单位进行资格预审，筛选符合资质要求的投标人。资格预审02在开标后对投标人进行资格审查，包括资质、业绩、信誉等方面。资格后审03根据工程特点、技术要求和市场竞争情况，制定合理的资格审查标准，确保筛选出优质的投标人。合理确定资格审查标准投标人的资格审查与选择仔细阅读招标文件，了解工程概况、技术要求、合同条款等信息，确保对招标文件的理解准确无误。认真研究招标文件技术标编制经济标编制提交投标文件根据招标文件要求，编制技术标文件，包括施工方案、技术措施、质量保证等内容。根据招标文件要求，编制经济标文件，包括工程造价、工程量清单、成本分析等内容。按照招标文件要求，在规定时间内提交投标文件，确保投标文件完整、准确、符合要求。投标文件的编制与提交合理评估自身实力研究竞争对手报价技巧技术创新投标策略与技巧了解竞争对手的实力、优势和劣势，制定相应的投标策略。根据工程特点、市场竞争情况和企业自身实力，选择合理的报价策略，如高价、低价、合理价等。在投标文件中突出技术创新和施工方案的优势，提高中标的竞争力。对企业的技术实力、管理能力、资金实力进行全面评估，确定合理的投标策略。04建设工程评标与定标综合评标原则评标应当按照招标文件规定的评标标准和方法，遵循公平、公正、科学、合理的原则，对投标人的投标报价、技术水平、施工组织设计、企业信誉等进行综合评价。最低价中标原则在满足招标文件要求的前提下，以投标报价最低的投标人为中标人。合理低价中标原则以投标报价不低于成本价，且不高于最高投标限价为中标依据，通过综合评审，选择合理低价投标人中标。评标的原则与方法经过评标后，招标人应当确定中标人并向其发出中标通知书。确定中标人未中标的投标人应当在规定的时间内退还其投标保证金。退还投标保证金中标人应当在规定的时间内与招标人签订合同，并将合同副本报送有关行政监督部门备案。签订合同招标人应当在规定的媒介上公布中标结果，并通知未中标的投标人。公布中标结果01030204定标的程序与要求行政监督有关行政监督部门对招标投标活动实施监督，查处违法行为。社会监督任何单位和个人对招标投标活动中的违法行为，有权向有关行政监督部门投诉和举报。招标代理机构监管招标代理机构应当依法经营，遵守职业道德和执业规范，建立自律制度，提高服务质量。招投标的监督与管理05建设工程施工合同管理包括总价合同、单价合同、成本加酬金合同等，每种类型的合同各有优缺点，适用于不同的工程项目。包括合同双方的义务、权利、施工范围、质量要求、工期、付款方式、违约责任等，需要明确、详细、可操作。施工合同的类型施工合同的内容施工合同的类型与内容需要经过招标、投标、评标、合同谈判等环节，每个环节都有具体的程序和要求，需要严格遵守。施工合同的签订需要双方严格按照合同要求履行义务，同时行使权利，确保工程质量和进度。施工合同的履行施工合同的签订与履行施工合同的风险包括合同条款不明确、工程变更、承包商违约等，需要对这些风险进行预测和防范。施工合同的风险防范包括在合同中明确条款、加强工程变更管理、选择可靠的承包商等措施，确保工程顺利实施。施工合同的风险与防范06建设工程其他合同管理合同内容应明确勘察或设计的范围、质量要求、工程造价、支付方式、工期等条款。合同管理要点监督合同履行情况，确保合同条款得到落实；协调勘察与设计单位之间的关系；处理合同纠纷和索赔事宜。合同类型分为勘察合同和设计合同，分别委托不同的单位或机构进行。工程勘察设计合同管理合同内容应明确监理范围、服务质量要求、工程造价、支付方式、工期等条款。合同管理要点监督监理单位履行职责；协调业主与施工方之间的关系；处理监理单位与施工方之间的纠纷和索赔事宜。合同类型监理合同是业主与监理单位之间签订的委托合同。工程监理合同管理合同类型物资采购合同是施工单位与材料供应商之间签订的买卖合同。应明确采购物资的品种、规格、数量、质量要求、价格、交货方式、支付方式等条款。监督物资采购合同的履行情况；协调施工方与材料供应商之间的关系；处理合同纠纷和索赔事宜。同时要对进场的材料进行验收检查，确保符合设计和规范要求。合同内容合同管理要点工程物资采购合同管理07建设工程招投标与合同管理案例分析招标文件内容完整、规范招标文件应包括工程概述、技术要求、投标文件格式、评标办法等主要内容，且内容应完整、规范，确保投标人能够准确理解项目要求。明确投标人资格要求在招标文件中应明确投标人的资格要求，包括企业资质、业绩、技术实力等方面的要求，确保筛选出具备实力的投标人。合理设定投标保证金投标保证金是保证投标人履行合同义务的一种手段，设定合理的投标保证金有利于保障招标人的权益。010203招标文件编制案例分析投标文件应规范、准确投标文件应按照招标文件的要求编制，包括商务标、技术标等主要内容，且应规范、准确，符合法律法规和行业标准。技术标应突出企业优势在技术标中，投标人应突出自身的技术优势和特长，展示企业的核心竞争力，以增加中标的概率。合理报价以符合市场行情投标报价是投标文件中的重要内容，报价应合理、可行，符合市场行情和行业惯例。投标文件编制案例分析评标过程应公正、透明评标过程应遵循公正、透明的原则，确保对所有投标人一视同仁，按照招标文件规定的评标办法进行评审。要点一要点二定标决策应科学合理定标决策是评标过程中的重要环节，定标决策应基于评标委员会的评审结果，综合考虑企业实力、报