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第页共页营业用房租赁协议甲方：（出租方）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：身份证号码：鉴于甲、乙双方对营业用房的租赁事宜进行协商一致，特订立本租赁协议。具体条款如下：第一条租赁房屋1.1租赁房屋：甲方同意将其拥有的位于_______的房屋，以下简称“房屋”，出租给乙方作为营业用途。1.2房屋情况：房屋的具体情况包括但不限于面积、户型等相关信息见房屋租赁清单（附件一）。双方确认房屋情况准确无误。1.3使用权：乙方在租赁期内拥有房屋的合法使用权，但不包括对房屋的产权。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限：本次租赁期限为从【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁时长】个月。2.2租金：乙方同意按照以下规定支付租金：（1）租金总额：乙方应当按照每个月【租金金额】元的标准，支付租金。租金总额为【租金总额】元。（2）支付方式：乙方应当于每月的【租金支付日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3滞纳金：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，标准为逾期未付金额的【滞纳金比例】，自逾期之日起开始计算。2.4定金：乙方应在签署本合同时支付定金【定金金额】元，若乙方违约不履行本合同的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。2.5收据：甲方应每月向乙方提供经过签字盖章的租金收据。第三条保证金与维修费用3.1保证金：乙方应在租赁起始日前一日向甲方支付保证金【保证金金额】元，作为遵守租赁协议的保证。在租赁期满、归还房屋并经甲方确认无损坏之后，甲方应当将保证金全额退还给乙方。3.2维修费用：租赁期内，房屋因乙方原因导致的任何损坏维修费用由乙方承担。甲方应负责日常的房屋维护及必要的维修工程。第四条房屋使用与维护4.1使用权：乙方应当爱护房屋，并按照合理的方式使用房屋。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或用于其他非营业用途。4.2房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提出书面申请，并获得甲方书面同意。4.3房屋保洁：乙方应当负责房屋的日常保洁，保持房屋整洁卫生。4.4损坏与赔偿：乙方在使用房屋过程中如发生损坏，应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除：以下任一情况发生时，本合同将被解除：（1）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同；（2）乙方未按时支付租金且逾期超过30天；（3）甲、乙双方协商一致解除合同。5.2违约责任：若任一方违反本合同的任何一项条款，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，如协商不成，依法确定。第六条其他约定6.1协议附件：本协议的附件包括但不限于房屋租赁清单（附件一）等。附件与本协议具有同等法律效力。6.2争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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