办公用房维修管理规范

(征求意见稿)青海省市场监督管理局发布I I 12规范性引用文件 13术语和定义 14基本原则 25管理要求 26维修管理范围 37维修标准 38工作程序 49经费安排及管理 610项目实施 611项目验收及维护 6附录A(规范性)办公用房大中修申请表 8附录B(资料性)办公用房维修申请函 9参考文献 DB63/TXXXXX—20DB63/TXXXXX—20本文件适用于青海省省本级机关办公用房(以下简称办公用房)的维修管理，各市(州)、县(市、区、行委)机关办公用房维修管理可参照执行。省级机关占有、使用或者确认属于机关资产(含办公室、服务用房、设备用房和附属用房),用于办公室及服务用房功能正常运转的建筑用房；附属用房指保障后勤运转的建筑用房，如食堂、汽车库、2DB63/TXXXXX—20234.1办公用房维修应遵循科学规划、节能环保、勤俭节约、经济适用的原则，注重恢复和完善使用功5.1.2大中修由省直机关事务管理局统一管5.2.1.2根据实际情况提出办公用房大中修申请(申请表参见附录A),配合省直机关事务管理局做5.2.2.3编制大中修项目规划、年度计划及资金5.2.3.4指导、检查办公用房大中修项目3DB63/TXXXXX—2023a)承重系统地基基础和主体结构，主体结构类型包括砌体结构、混凝土结构、钢结构、砖木结c)装饰装修系统抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板安装、饰面砖粘贴、幕墙、涂饰、裱糊f)通风与空调系统冷源、热源系统(包括地源热泵系统、冷水处理设备、分体式空调或多联机、换热站、冷却塔等)、输送系统(空调水系统、空调风系统、变制冷剂流量系统)末端处理系统(集中式空调系统、分散式空调系统、净化空调系统、风机系统、电热风幕、分体式空调等)各类调节阀类和送回风口等附件和电气、自动控制系统等；h)消防系统：火灾自动报警系统、火灾应急照明和疏散指示系统、水灭火系统、气体灭火系统、i)建筑智能化系统：智能化集成、信息设施、信息化应用、j)建筑节能与可再生能源系统建筑围护结构系统节能、建筑设备节能、太阳能热水系统、光伏k)办公区附属设施系统包括管网和地下车库等系统，其中管网系统包括室外给排水管网、室外a)房屋基础受到损坏，发生不均匀沉降且有加剧的趋势，加固后并不影响继续使用；b)房屋墙体裂缝、倾斜、空鼓等，损坏严重且有加剧的趋势，c)房屋地面、顶棚、墙面、门窗等严重老化或损坏的；d)房屋屋面大面积渗漏，部分屋面塌4DB63/TXXXXX—20237.3.1办公用房维修项目支出预算应严格按照《青海省省直部门(试行)》的通知执行。7.3.2办公用房大中修项目的设计、施工、监理、主要设备材8工作程序8.2.1办公用房使用单位根据所使用办公用房的日常检查、综合检查档案a)申请函(申请函样式参见附录B)。内容包括但不限于办公用房基本情况、使用现状、维修档c)项目建议书。包括项目维修的技术方案以及主要设备型号、材料清单、价格等；d)预算方案。方案编写参照《青海省省直部门办公业务用房维修改造项目预算方案编制规范》;8.3.2第三方审核：省直机关事务管理局委托第三方专业机构进行评估论证，评5经费安排及管理流程图↓省直机关事务管理局或第三方审核不通过>反馈项目单位调整，重新申报↓常规性项目纳入下一年度预算紧急维修项目1办公用房维修项目竣工后，项目实施部门应办公用房维修项目竣工决算完成后，按规定及时调整资产、账务账目，并在有关统计报告中加以说明69.1.2办公用房大中修项目经费纳入省直机关事务管理局或项目实施单位年度预算进行管理。因特殊情况，办公用房使用单位利用自有资金或申请专项经费进行办公用房大中修的，应严格履行审批程序；9.2.2办公用房使用单位不应以任何理由安排办公用房大中修经费用于包括培训中心在内的各类具有录在案并督促纠正，再次则纳入黑名单管理，责任单位和人员3年内不得参与修内容。确需调整增加工程量，在项目经费预算内，且增加金额在原合同采购金额7DB63/TXXXXX—20e)安排使用单位是否符合规定等。11.1.2项目实施单位应当在项目竣工后3个月内编制项目竣工决算及说明，并报省直机关事11.1.3项目竣工决算后，应当及时调整资产、财务项目，并在有关统计报告中加11.2.1办公用房大中修工程验收合格交付使用后，实施单位应按国家建设规范有关规定和合同规定，DB63/TXXXXX—20238申报时间申报单位申报单位意见主要负责人签字(盖章):主要负责人签字(盖章):DB63/TXXXXX—20239我单位根据(需要进行办公用房维修的理由、依据或情况描述),需要维修XX办公用房的建筑一、拟维修办公用房的基本情况(如使用年限、使用单位等情二、使用现状(如主体结构形式、管网材质及管径、室内装修做法等现状，并附相关现场照片或影像资料)二、检查与评定结果四、投资估算及资金来源鉴于上述情况，拟申请对XX办公用房(设施设备)进行维修，请予审特此致函。申请单位名称(公章):[3]《党政机关办公用房管