房屋招租招投标书范本

千里马招标网中国招投标行业门户网站招租文件项目名称：城厢区梅山街号房屋招租项目项目编号：fjahpt-招租人：莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站招租代理人：福建安华发展有限公司二一八年七月

第一部分招租公告我公司受莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站的委托，对本文件所述拟招租房屋进行公开招租，欢迎具有资格的投标人前来参与密封投标。一、项目编号：fjahpt-二、项目名称：城厢区梅山街号房屋招租项目。三、招租房屋及相关要求：、上述招租面积约m、埕头面积约m，、租赁房屋须作为电商或仓储，经营性质：因地处电商城，为便于管理及响应区政府号召扶持自主电商品牌，本招标项目的经营性质必须为电商或仓储的企业，为保证集体财产安全，投标人需承诺租赁合同签订后，个月内办理该处房产评估价的等值火灾保险。本项招标租期年。、出租房屋的具体朝向、结构、位置、高度(层高)及实际面积等具体情况请各投标人到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若投标人未到招租房实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责。招租人无义务承担任何责任。、本次租赁房屋的实际面积与房屋招租公告中公示的面积若出现差异，以实际可交付使用的面积为准，与租金计算无关。四、投标人的资格要求：符合下列条件的境内企事业法人单位可参加租赁投标。、具有独立承担民事责任的能力；、需具有良好的商业信誉，无不良信用记录；、具有履行合同所必须的经济能力；、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；、近年在经营活动中没有重大违法记录，没有发生有一定社会影响的经济纠纷；、法律、行政法规规定的其他条件。五、时间安排：．报名时间：年月日至年月日(节假日除外)正常上班时间，按下述地址前来报名。招租文件售价元/本，若需邮寄另加元，招租文件售后不退。未经报名，投标文件将被拒绝。.投标文件递交截止及开标时间：年月日上午：前送至莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受(投标文件必须密封)。六、地点安排：.报名、咨询地址：莆田市城厢区北磨怡兴花园D幢梯，电话：.开标地点：莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站。七、投标人应向招标代理人提交投标保证金为：人民币贰万肆仟元整(￥：元)，递交投标文件时，同时递交。中标人的投标保证金交给代理单位，待合同签订后退回，未中标单位当场退回。八、本次招租的公告在以下网站公开发布：莆田市城厢区公共资源配置中心网站九、凡对本次公开招租提出疑问，请于年月日前与莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站或招租代理人联系，联系人：、林小姐，联系电话：。莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站福建安华发展有限公司二一八年七月二十七日第二部分投标人须知A说明一、适用范围本招租文件仅适用于招租公告中所述项目的标的。二、定义(一)“招租人”系指莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站。(二)“招标代理人”系为第一部分所指的组织本次招租的福建安华发展有限公司。(三)“投标人”系指向招标代理人提交投标文件的中国境内具有完全民事行为能力的合法公民，合法的企业、机关、事业单位、社会团体组织或自然人。(四)“标的”系指本文件第一部分第三点所述的房屋。三、报价费用投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。B招租文件说明一、招租文件构成(一)招租文件用于阐明所租标的、招租、报价程序及合同条款。招租文件由下述部分组成：.招租公告.投标人须知.招租项目说明及要求.房屋租赁合同书(示范本).投标文件格式(二)除非有特殊理由，招租文件不单独提供招租标的使用地的自然环境、气候条件、公有设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。二、招租文件澄清(一)投标人对招租文件如有疑点，可要求澄清。澄清要求应在投标文件递交截止时间前天按投标邀请中载明的地址以书面形式(包括信函、电报、传真，下同)通知到招标代理人。招标代理人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买招租文件的每一潜在投标人，潜在投标人在收到该答复后应以书面形式予以确认。(二)招租文件的修改书将构成招租文件的一部分，对投标人有约束力。C投标文件的编写一、要求投标人应仔细阅读招租文件所有内容，按招租文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性，以使其报价对招租文件做出实质性响应，否则，其报价可能被拒绝。二、文字及计量单位(一)投标文件及投标人和招标代理人就报价交换的文件和来往信件，应以中文形式书写。(二)除在招租文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。(三)报价一律以人民币为货币单位。三、投标文件的组成(一)投标文件应包括下列部分：.投标书、投标报价及承诺书等；.投标人资格证明文件；.报价符合招租文件规定的证明文件及投标人认为需加以说明的其它内容；(二)投标人应将投标文件装订成册，并填写投标文件资料清单。四、投标文件格式(一)投标人应按招租文件中提供的投标文件格式填写投标书、投标报价及承诺书等(见附件)。(二)投标人应按招租文件附件的报价表格填写报价标的，即首年单m月租金金额。如果大写与小写不相符，以大写为准。五、投标人资格证明文件.投标人法人代表及被授权人有效居民身份证原件和复印件(签字，并注明与原件一致)；.投标人必须提交营业执照、法人授权书等合法证件;六、投标保证金(一)投标保证金为投标文件的组成部分之一。(二)投标保证金用于保护本次招租免受因投标人的行为而引起的风险。(三)本次招租的投标保证金为：人民币人民币贰万肆仟元整(￥：元)。(四)未按规定提交投标保证金的报价，将被视为无效报价。(五)中标人提交的投标保证金在租赁双方签订的《房屋租赁合同》生效后，个工作日内办理退还手续(不计息)。(六)发生以下情况(但不只限于此类情况)保证金将被取消：.开标后投标人在投标有效期内撤回投标；.由于中标人的原因致使合同无法履行；.本文件规定的其他情况。七、投标有效期(一)投标文件从投标文件递交截止之日起，投标有效期为天；(二)特殊情况下，招租人或招标代理人可于投标有效期满之前要求延长有效期，投标人可以答复同意或拒绝上述要求而其投标保证金不被没收，要求与答复均应以书面形式。对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。八、投标文件的签署及规定(一)投标文件封口处须加盖投标人印章或由投标人代表签名，并标明项目编号。(二)投标文件由经正式授权的投标人代表签字,自然人本人签字盖手印章。(三)除投标人对错处做必要的修改外，投标文件中不允许有加行涂抹或改写。若有修改须有签署投标文件的人签字。(四)电报、电话、传真形式的投标概不接受。D、投标文件的递交一、所有投标文件不论派人送交还是通过邮寄递交，都必须按招标代理人在招租公告中规定的投标文件递交截止时间之前递至招标代理人，截止时间后送达的投标文件，将被拒绝接受。二、用邮寄形式递交的投标文件，必须在密封外层注上“投标文件”字样，并写明投标人的名称、地址、邮政编码，以便将迟交的投标文件原封退还。三、因招租文件的修改推迟投标文件递交截止日期时，则按招标代理人通知的时间递交。四、投标人可在投标文件递交截止时间前就其提交的投标文件进行修改或撤销，但招标代理人须在投标文件递交截止时间前收到修改或撤销的通知，该通知须有投标人印章和签名。五、投标人对投标文件的修改或撤销应以书面形式并按要求密封递交，并在封面注明“修改投标文件”或“撤销投标”字样。六、投标文件递交截止时间以后不得修改投标文件。E、投标文件的评估和比较一、开标、评标时间.本项目将按招租公告中所告知的时间、地点开标。.开标由招标代理人主持，招标人、投标人和有关方面代表参加。所有投标人应派授权代表参加开标会，并签到。.开标时，由招标监督代表和投标人代表检查投标文件的密封情况，对符合密封要求的投标文件按照相应顺序当场逐一拆封，由开标会主持人宣唱各投标人的报价，唱标内容为“投标报价及承诺书”内容。招标代理人对唱标内容作开标记录，由投标代表签字确认。未当场提出书面异议的(含未确认)，视同认可开标记录。二、评标委员会招标代理机构根据招标项目的特点依法组建评标委员会，成员为人组成。在开标后的适当时间里由评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，并做出授予合同的建议。三、投标文件的评审.对所有投标人的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按照招标文件的要求和条件进行。.有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及推荐中标候选人的一切情况，都不得透露给任何投标人或与上述评标工作无关的人员。.投标人任何试图影响评标委员会对投标文件的评估、比较或者推荐候选人的行为，都将导致其投标被拒绝，并取消其投标保证金。.资格性检查和符合性检查.资格性检查。依据法律法规和招租文件的规定，在对投标文件详细评估之前，评标委员会将依据投标人提交的投标文件按招租文件所述的资格标准对投标人进行资格审查,以确定其是否具备投标资格。如果投标人不具备投标资格，不满足招标文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全的,其投标将被拒绝。.符合性检查。依据招租文件的规定，评标委员会还将从投标文件的有效性、完整性和对招租文件的响应程度进行审查，以确定是否符合对招租文件的实质性要求作出响应。实质性偏离是指：()实质性影响合同的范围、质量和履行；()实质性违背招租文件，限制了招租人的权利和中标人合同项下的义务；()不公正地影响了其它做出实质性响应的投标人的竞争地位。对没有实质性响应的投标文件将不进行评估，其投标将被拒绝。.凡有下列情况之一者，投标文件无效，作为废标处理：()未按招租文件规定提交投标保证金；()投标文件字迹模糊不清；()报价内容、相关要求没有实质性响应招租文件要求；()缺少以下任何一项内容者：A.投标人是企业的须提供营业执照复印件及法定代表人授予投标经办人的法定代表人授权书；自然人提交身份证。B.投标文件主要内容(具体指：投标书、投标报价及承诺书等)加盖投标人印鉴章、投标人签名，或自然人签名。()投标人未对第三部分招租项目及要求作出承诺的，视为投标无效。评标委员会决定投标的承诺只根据投标文件本身的内容，而不寻求其他的外部证据。四、确定中标人的办法本次招租要求投标人密封投标，对符合招租要求的投标人，报价最高的投标人确定为中标候选人。若最高报价出现二个或多个相同情况的确定方式：)最高报价相同的投标人都同意再次报价的，则在最高报价的基础上当场进行再次密封报价，最终价高者为中标候选人；若再次密封报价又出现最高报价相同的，那么本次的定标原则为最高报价相同的投标人采用抽签方式的顺序来确定最终的中标候选人。）若出现第一中标候选人自动放弃中标资格的，其保证金也将被视为违约而取消归招租人所有，将由第二中标候选人替补，替补的成交价格也必须按最高中标报价为成交金额；但若第二中标候选人不同意按该最高报价作为成交金额的，那么本房屋的招租则以招租失败处理。.评标委员会在评标过程中发现投标人存在下列情形之一的，可认定其有串通投标行为，并做出其投标无效的决定：⑴不同投标人的投标文件错、漏之处一致或雷同，且不能合理解释的；()由同一人或分别由几个有利害关系人携带两个以上(含两个)投标人的企业资料参与资格审查、领取招标资料，或代表两个以上(含两个)投标人交纳(退还)投标保证金或参加开标的；()有关法律、法规或规章规定的其他串通投标行为。.在评标期间，若出现符合本须知规定的所有投标条件的投标人不足三家情形的，本次招租程序终止，招租人将依法重新组织招租或者采取其他方式招租。

第三部分招租项目说明及要求一、租赁房屋用途租赁房屋须作为电商或仓储，经营性质：因地处电商城，为便于管理及响应区政府号召扶持自主电商品牌，本招标项目的经营性质必须为电商或仓储的企业。投标人一旦中标租赁对场所用途必须符合国家及福建省、莆田市的相关法律法规要求，如由此造成中标承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。该房产投标人中标后只许自行使用，不得进行二次分租。二、本次公开招租的相关要求.投标人在投标响应时所做的报价应以年每月租金为单位(即：元/月)。报价不包含承租后应承担的内外公共区域物业管理、安全保卫、维修保养承租房屋及其共用部分的设施、设备(如电梯等)的一切费用。.本次公开招租租期年，设首年月租金最低限价元/月，本次招标租金前两年不递增，后三年按%每年递增,首月报价低于最低限价或不接受浮动租金要求的报价将视为无效报价。.投标人不得干扰投标、开标活动，否则取消其投标资格。.承租人须承诺完全接受房屋招租公告及所附《房屋租赁合同》的全部条款，并自承租人中标确定之日起个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》，租金按月度缴纳，每月日前一次性缴纳。逾期不签订合同，视为违约，投标保证金不予退还。.按照市政规划要求，承租人在租赁期间，必须确保楼立面整洁和内外装饰物的规范及其安全，自觉维护房屋的完整，实施亮化工程等。本次招租的房屋均是框架结构，投标人中标后，在租赁期内对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经招租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状；如给招租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；如严重影响建筑结构及安全，招租人有权收回房屋，承租人所交纳的保证金和所有租金归招租人所有。租赁房屋的装修、装潢工作及其费用全部由承租人自行承担。.在租赁期内，除房租税金及其附加税费由招租人承担外，其他的一切税费均由承租人承担。承租人应自觉遵守国家的法律法规和政策规定，自觉及时缴纳各种税费，严禁从事违法活动。如有违反，除一切后果自负外，招租人有权收回房屋，承租人所交纳的保证金和所有租金归招租人所有。.在租赁期内，租赁房屋及其附属设施、设备的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担；租赁房屋发生的水、电、燃气、物业等一切费用，均由承租人承担。.在租赁期内，承租人应严格遵守劳动安全、消防安全、治安安全、食品安全等有关法律法规，应无条件服从招租人及执法部门的依法依规检查、监督与管理，承租人如在各项检查时，未能达到规范合格标准的，招租人有权单方面终止合同的履行，立即收回房屋，承租人所交纳的保证金和所有租金归招租人所有。.承租人在租赁期内，发生的任何事故均由自己负责，所造成的经济损失应照价赔偿，同时招租人有权单方面终止合同的履行，立即收回房屋，承租人所交纳的保证金和所有租金归招租人所有。.下列情况招租人有权单方面解除合同，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补，并将承租人所缴纳的保证金和结余租金退还给承租人。承租人因此而产生的直接或间接损失，不得向招租人提出任何补偿或赔偿要求。招租人因上级指令性要求需要改变经营场所用途或房屋出售、置换的；因遇国家政策性调整变化或不可抗力原因的；城市建设需要拆迁改造的；租赁合同约定的其他事项。.在租赁期内，倘若承租人擅自将房屋转租给他人，一经查实，招租人有权单方解除合同，收回房屋，承租人所交纳的保证金和所有租金归招租人所有。同时，承租人应当另行向招租人支付违约金陆万元，并将转租获得或约定获得的全部利益返还招租人，否则，承租人应当从获得或约定获得全部利益之日起至返还之日止，每日按全部应返还金额的千分之十向招租人支付违约金。.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。.《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人应无条件撤出，并按租赁合同约定把承租的房屋还给招租人。同时，承租人应负责修缮或恢复原状，并承担相应费用。.合同期满或因承租人违约导致合同被解除，承租人在租赁期内投资的设施、设备、装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并无条件将所承租房屋在日内完整交还招租人，归招租人所有和使用，且承租人不得向招租人提出任何补偿要求。.本招租文件未尽事宜，在双方签订的《房屋租赁合同》中约定。、店面装修、水电立户、消防安全所产生的费用和责任由中标人自行负责。.本要求及相关事宜由招租人负责解释。三、合同签订：.中标人接到中标通知书后，持中标通知书日内与招租人签订房屋租赁合同并缴纳合同履约保证金陆万元(款到招租人账户)；招租文件条款、中标人的投标文件内容均为租赁合同的条款。.若中标人未能在日内与招租人签订房屋租赁合同或缴纳合同履约保证金，将被视为自动放弃中标资格，其投标保证金将被取消并归招租人所有。四、租金及合同履约保证金支付方式：租金支付方式为每月支付一次，应于每月日前一次性向招租人支付月度租金。第一个月租金在合同签订之日起日历天后支付。合同履约保证金为万元，签订租赁合同之日，承租人应向招租人支付合同履约保证金。合同履约保证金于租赁期满且房屋交接未出现违约事项及承租人全额交付租金并结(交)清相关费用后，招租人在日内给予无息退还。若出现承租人租期未到期就放弃承租的，招租人有权取消返还承租人已交付的所有租金与合同履约保证金，全额归招租人所有。五、招标代理费支付：本项目招标代理费元，由中标人在领取中标通知书同时支付给招标代理单位。（按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知《招标代理服务收费管理暂行办法（计价格[]号）标准收费。）

第四部分房屋租赁合同书(行业范本)房屋出租合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：合同签订日期：合同签订地点：莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站出租人：莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站地址：莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站(以下称为甲方)承租人：（身份证）：地址：(以下称为乙方)甲方与乙方作为合同双方，本着平等互惠的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，通过友好协商，现授权各自的代表按照下述条款签署本合同。第一条租赁物及其交付.本合同所称租赁物(以下称房屋)为甲方所位于城厢区梅山街号房屋。.甲乙双方应当于年月日现场清点房屋及其附属设施、设备，并签署确认表，作为本合同的附件。该附件作为甲、乙双方按照本合同约定交付、交还、维修、保养房屋及其附属设施、设备的依据。.乙方未按本合同第.款约定的时间，到现场办理房屋及其附属设施、设备清点等交付手续的，甲方有权发出催告通知。在甲方催告通知规定的时限内，乙方仍未到现场办理交付手续的，甲方有权解除合同，乙方交纳的保证金不予退还。第二条租赁用途.乙方租赁房屋用于电商活动之用。.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。.乙方未经甲方书面同意改变租赁用途的，甲方有权解除合同，不予退还乙方交纳的合同履约保证金，乙方应另行向甲方支付违约金陆万元。.乙方应当合理使用房屋，否则，因乙方使用不当造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状；因乙方使用不当危及房屋安全的，甲方有权解除合同，不予退还乙方交纳的合同履约保证金并赔偿甲方损失，乙方应当另行向甲方支付违约金陆万元。.租赁合同签订后，个月内办理该处房产评估价的等值火灾保险。第三条租赁期限租赁期五年整，自签定合同之日起计。第四条租金、费用及其支付.租金按以下第()、（）种方式确定：()固定租金：前三年月租金人民币元，总租金万元()浮动租金：第三年起年间按前一年度月租金的%递增。.租金按月度交纳，乙方应当于每月日前采用银行转帐方式将当月度租金交至以下帐户。第一个月租金在合同签订之日起计，即自年月日起开始收取租金。户名：莆田市城厢区龙桥街道兴安社区服务站开户行：帐号：.甲方收到租金后开具福建省村集体专用收款收据给给乙方。.租赁期间乙方经营所产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、通讯费等一切费用，全部由乙方承担；.乙方未按时交纳租金的，每迟延日应当向甲方交纳元滞纳金，拖欠租金累计天以上时，甲方有权解除合同，不予退还乙方交纳的合同履约保证金，有权处理房屋内所有物品。.乙方未及时缴纳经营所产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、通讯费等一切费用，导致甲方无法正常生产经营的,视为乙方违约，甲方有权解除合同，不予退还乙方交纳的合同履约保证金。.在承租期内，若因国家和地方政府政策性调整而增收本合同约定外与房产经营、安全等相关的各种税收、费用，均由乙方承担；乙方在签订本合同及其今后对国家和地方税收政策的理解、执行偏差而产生的后果自行承担。.本合同项下的货币币种为人民币。第五条房屋及设施设备维修.乙方应当保持房屋完好，并负责租赁房屋保养(范围包括本合同.款确定的房屋及附属设施、设备和乙方装修装饰和改建、扩建部分)，并承担维修、保养、年检及更换零部件等费用，否则，甲方有权解除合同，不予退还乙方交纳的合同履约保证金。.乙方应合理使用承租房屋及设施设备，不得超负荷运营，以保证其良好运行。.在合同期内，乙方不得随意更换甲方出租的各种完好设施设备，否则，一经查实，应按市场价全额赔偿。第六条房屋的装修装饰、改建扩建.乙方对房屋进行装修装饰的方案以书面方式报甲方核准，甲方以书面方式回复，其费用由乙方承担。.未经甲方书面同意并办理合法建设手续(经建筑主管部门、消防部门等审批)，乙方不得对房屋进行改、扩建；经审批(核准)的改、扩建费用由乙方承担。.乙方依本条约定进行装修装饰、改建扩建不得变动房屋建筑主体和承重结构，不得无故变更现有管道、管线、房间布局；否则，甲方有权解除合同，不予退还乙方交纳的合同履约保证金；乙方应当恢复原状或承担恢复原状的费用。.本合同期满时，乙方因装修所添置的不可移动的物品归甲方所有，同时，乙方遗留在承租房屋内的物品均视为乙方放弃，甲方有权自行处理并保留从乙方保证金中扣除其恢复、修缮之费用的权利。第七条房屋返还时的状态.乙方交还房屋时，应当保证房屋及配套设施、设备处于完好状态，若有毁损，乙方应当恢复原状或承担恢复原状的费用。.租赁期满乙方未续租的或租赁期间合同解除、终止的，依附于房屋的装修装饰、扩建改建部分甲方可以行使以下权利：归甲方所有，甲方不支付任何费用，但有碍于房屋正常使用部分乙方应在租赁期满之日或合同解除、终止之日起天内自行处理，否则，乙方应承担甲方代为处理而支出的费用。第八条房屋转租.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋、设备转租(或分项转租)他人。否则，甲方有权解除合同，收回房屋并不予退还乙方交纳的合同履约保证金和已交的所有租金；同时，乙方应当另行向甲方支付违约金伍万元，并将转租获得或约定获得的全部利益返还甲方，否则，乙方应当从获得或约定获得全部利益之日起至返还之日止，每日按元/天，向甲方支付违约金。第九条甲乙双方的其他权利义务.甲方权利义务：..甲方有权对房屋及各种设施、设备使用管理情况进行安全等方面的检查、监管，但甲方的检查不得妨碍乙方对房屋的正常使用。..电梯归甲方管理，乙方承当相应费用。.乙方权利义务：..乙方在租赁期内对房屋仅有使用权，而没有处分权利，不得将房屋作为乙方贷款或其它用途的担保。..乙方应遵守国家的法律、法规，不得在房屋内进行“黄、赌、毒”等违法犯罪活动。..乙方不得在房屋内存放危险物品。..乙方必须按规定做好暂住人口证和计划生育等工作。..乙方应当认真做好消防安全工作，并协助、配合甲方进行安全等方面的检查。..租赁期间如遇不可抗力，乙方应当于不可抗力发生后天内通知甲方，并提供有关证明。因不可抗力造成房屋损害的，乙方不负赔偿责任并享有减免租金的权利。..因失窃、火灾或其他原因造成乙方财产损失，由乙方承担。若遇火警或其他紧急情况时，甲方有权在未经乙方同意的情况下进入出租房屋进行灭火等措施，保护国家财产，其财产损失均由乙方承担。因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应负赔偿责任。..水、电用户名称的更名并承担相关费用。第十条优先承租权.租赁期满，若甲方继续出租房屋，乙方享有同等条件下优先承租权。.甲方继续出租房屋的，应当于租赁期满日前书面通知乙方。第十一条合同终止.租赁期间，甲方除下列情形之外无正当理由提前收回房屋的，应当支付乙方违约伍万元，甲方支付上述违约金后，合同终止。)因上级指令性要求需要改变经营场所用途或房屋出售、置换的；)因遇国家政策性调整变化或不可抗力原因的；)城市建设需要拆迁改造的；)租赁合同约定的其他事项。.租赁期间，乙方提前退租的，合同履约保证金不予返还，还应当向甲方支付违约陆万元，乙方支付违约金后，合同终止。.租赁期满或租赁期间合同终止的，乙方必须在租赁期满之日或合同终止之日起天内与甲方结清往来帐款、交清应当由乙方缴纳的各项费用，办理完房屋及其附属设施、设备等移转手续，否则，每延期天，乙方应支付甲方违约金元。第十二条保证金.乙方应于本合同签订之日向甲方缴纳合同履约保证金陆万元。.乙方的违约金、赔偿金和甲方代为缴纳的费用，甲方可以直接从合同履约保证金中扣除。.除本合同另有约定外，合同履约保证金于合同终止、乙方结(交)清相关费用后日内无息退还乙方。第十三条损害赔偿双方违反本合同约定，给对方造成损失，损失金额超过本合同约定的保证金、违约金的，责任方应进一步赔偿守约方超过部分的全部损失。第十四条争议的解决.本合同由双方在平等的基础上，经友好协商共同起草和写作而成。对本合同的解释不应考虑任何要求作出对起草合同一方不利解释的规则。.因本合同及其补充协议(如有)而产生的一切争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第十五条特别约定条款.特别约定条款：。.当特别约定条款与其他条款不一致时，特别条款效力优于其他条款。第十六条合同附件.本合同书包含以下附件：附件：投标书。附件：投标报价及承诺书。.合同各方同意所有附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等效力。若附件与合同正文有任何不一致，以合同正文为准。第十七条通知与联系方式.除非本合同另有规定，任何一方为履行本合同或与本合同有关的一切通知、要求均应采用书面形式，并直接送交或按第.款约定的联系方式通知对方法定代表人或联系人。.在本合同有效期内，甲方指定为联系人，乙方指定为联系人。一方变更联系人的，应当在日内，以书面形式通知另一方，未尽通知义务的，导致影响本合同履行或造成损失的，应承担相应责任。.联系方式甲方法定名称：法定代表人：单位地址：电话：传真：乙方法定名称：法定代表人：单位地址：电话：传真：.本合同项下发出的通知、要求，在下述情况应被视为已经有效送达：()若用书信通知，对方法定代表人、联系人或办公室、收发室的工作人员在挂号回执或签收凭证上签字即为送达。()若由专人递交，在递交法定代表人或联系人时即为送达。.任何一方的联系方式有变更的，应及时书面通知合同对方，否则一方按原联系方式向对方发出的书面文件仍视为送达。第十八条合同生效与其他.本合同从双方签字或盖章之日起生效。.合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。.本合同项下的日，除特别指明外，指日历日。.合同未尽事宜，由双方协商，协商后达成的补充协议与本合同具有同等效力。(以下为签字页，无正文)甲方(盖章)：法定代表人(签字)：(或授权代理人)：乙方(签字或盖章)：法定代表人(签字)：(或授权代理人)：

第五部分投标文件格式附件：投标书致：福建安华发展有限公司根据贵方为城厢区梅山街号房屋招租项目的招租公开招租项目(项目编号：fjahpt-)的投标邀请，投标人(姓名)愿意参与本次公开招租的投标活动，现提交以下文件：投标报价及承诺书营业执照复印件法人授权书（自然人无需提供）以现金形式提交的投标保证金，金额元符合招租文件规定的证明文件据此函，我方宣布同意如下：.投标人将按招租文件规定履行责任和义务。.投标人已详细审查全部招租文件，包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。.如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回报价，其投标保证金将被招租人取消。.投标人同意提供按照招标代理人可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解招标代理人不一定要接受最高报价或收到的任何报价。.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：投标人姓名(印鉴章、签名、按手印)：投标人住址：日期：年月日

附件：投标报价及承诺书福建安华发展有限公司：根据贵方为城厢区梅山街号房屋招租项目(项目编号：fjahpt-)的投标邀请，我方愿意参与本次公开招租的投标活动，经认真充分考虑，现报价并承诺如下：（最低不得低于元/月）名称层次面积(㎡)月租金货币单位：人民币(元)租金m（埕地m）.我方保证按照招租文件要求和我方投标文件的承诺，按中标价格及时向贵单位缴纳租金，我方保证按招租文件、投标文件条款履行责任义务，且不在招租文件、投标文件、《房屋租赁合同书》内容之外提出任何不合理的附加条款。.我方