小型建设工程施工合同

小型建设工程施工合同XXX,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITES汇报人：XXX01合同基本要素03工程承包范围及内容02合同价格及付款方式04合同履行的保障措施05工程验收及保修期06争议解决方式目录CONTENTS合同基本要素PART01合同双方当事人发包方：具有相应发包主体资格和支付工程价款能力的当事人承包方：具有相应的承包主体资格并被发包方接受的当事人工程概况建设地点建设规模建设内容工程性质合同工期定义：合同约定的工程完成期限违约责任：延误工期的违约责任及处理方式影响因素：施工进度、工程量、施工条件等计算方式：通常以日历天数或工作日数计算质量标准合同中应明确规定工程的质量标准和质量要求质量标准应符合国家或行业的相关规定和规范质量标准的验收应按照国家或行业的验收规范进行质量保证期和保修责任应明确约定合同价格及付款方式PART02合同价格合同总价：合同中约定的总价款，包括工程费用、材料费等。单价：合同中约定的每项工程或服务的单价。价格调整：合同中约定的价格调整条款，如材料价格波动、人工费用变化等。付款方式：合同中约定的付款条件和方式，如预付款项、进度款、结算款等。付款方式及时间节点竣工款：在工程竣工验收合格后支付，通常为合同金额的5%质保金：合同金额的5%，在工程竣工验收合格后一年或两年支付，具体时间节点根据合同约定而定预付款：合同金额的30%，在合同签署后支付进度款：按工程进度分阶段支付，通常为合同金额的60%发票开具及支付凭证发票的开具时间：在完成工程量后，承包人应按照约定向发包人提供发票。发票的种类：应符合国家相关规定，并确保可以作为支付凭证。支付方式：一般采用银行转账方式，需确保支付凭证的完整性和准确性。支付时间：发包人应在承包人提供合规发票后一定时间内完成支付。工程承包范围及内容PART03工程承包范围承包范围：包括但不限于施工图纸范围内的建筑工程、安装工程、室外工程等具体内容：包括土石方工程、桩基工程、土建施工、装饰装修、给排水、电气照明、暖通空调、消防报警等承包方式：包工包料，按实结算承包期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止承包方式及计价方式调整方式：根据实际情况对合同价格进行调整合同价格：根据承包方式和计价方式确定计价方式：固定总价、单价、成本加酬金等承包方式：包工包料、包工不包料等工程量清单及计价明细工程量清单：详细列出了各个施工项目的数量和规格，作为承包商报价的依据。调整机制：对于工程量清单和计价明细的调整方式和程序进行了明确规定。承包商责任：承包商需按照工程量清单及计价明细完成施工任务，并对工程量及计价的准确性负责。计价明细：包括人工费、材料费、机械费等各项费用，以及相应的计价方式和标准。合同履行的保障措施PART04保证金及担保措施保证金：合同履行的担保，按合同金额的一定比例缴纳担保措施：提供第三方担保、抵押或质押等方式，确保合同履行违约责任及赔偿方式违约责任：合同双方应严格履行合同条款，如一方违约，需承担相应的法律责任赔偿方式：违约方需按照合同约定的赔偿方式进行赔偿，一般包括实际损失赔偿和违约金赔偿两种方式合同解除及终止条件合同解除：在合同履行过程中，如出现严重违约行为，守约方有权解除合同合同终止：合同履行完毕或达到约定的终止条件，双方协商一致，可终止合同违约责任：合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任争议解决：如发生合同纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼工程验收及保修期PART05工程验收标准及程序验收标准：符合国家相关质量标准和技术规范验收程序：自检合格后，向发包人提交验收申请报告，发包人组织验收，验收合格后签署验收合格证书验收要求：验收时应对工程的质量、安全、环保等方面进行检查，发现问题应及时整改保修期：工程验收合格后，承包人应按照合同约定进行保修保修期及保修责任保修期限：根据合同约定，一般不少于一年保修责任：施工单位应承担保修责任，如需更换材料或返工等保修费用：一般情况下，保修费用由施工单位承担保修范围：合同约定的工程项目及内容验收及保修期内的质量保证措施验收阶段：按照合同约定进行验收，确保工程质量符合要求。保修期限：合同约定的保修期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。质量保证措施：在保修期内，施工单位应负责维修因施工原因造成的质量问题，并承担相应的费用。保修期外的维修：如果工程在保修期外出现质量问题，施工单位应积极配合业主进行维修，但费用由业主承担。争议解决方式PART06合同争议解决方式的选择协商：双方自行协商解决，达成一致意见仲裁：提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力诉讼：向人民法院提起诉讼，判决具有强制执行力调解：通过第三方调解机构进行调解，达成调解协议仲裁或诉讼的程序及适用法律仲裁程序：提交仲