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第页共页按揭中二手房买卖合同范文买卖合同甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方是二手房的所有人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商达成以下约定：一、房产基本信息1.房产位置：（具体地址）2.户型：（详细说明）3.总面积：（平方米）4.建筑年代：（具体年份）5.房产证号：（证件号码）二、交易价格及支付方式1.乙方将以人民币（￥）支付房产交易总价格为：（具体金额）。2.乙方需根据约定的支付方案按照如下方式支付房产交易款项：（1）首付款：乙方在签署本合同时，支付房产交易总价格的30%作为首付款，即人民币（￥）（具体金额）。（2）按揭贷款：乙方将从银行贷款购房，贷款金额为房产交易总价格减去首付款的金额，即人民币（￥）（具体金额）。（3）剩余款项：乙方需在房产交易完成后的（具体天数）内将剩余款项支付给甲方。三、交房时间及权属交付1.交房时间：甲方同意在乙方支付首付款后的（具体天数）内将房产交付给乙方。2.权属交付：甲方同意在交房时将房产的权属证书、房产证复印件、户口簿复印件等相关材料交付给乙方，确保乙方可以顺利办理过户手续。四、过户手续1.乙方将负责办理房产过户手续，包括但不限于向相关机构或部门提供所需的文件材料、支付相关手续费等。2.所有产生的过户手续费用由乙方承担。五、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证所售房产的合法权属，并提供真实、有效的权属证书及相关文件材料。（2）在规定时间内将房产及相关材料交付给乙方。（3）保证房产不存在重大瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。2.乙方权利与义务：（1）按约定时间支付房产交易款项。（2）办理房产过户手续，并支付相关费用。（3）在房产交付后的一定期限内支付剩余款项，并办理按揭贷款手续。（4）接受房产的实际情况，如果存在轻微瑕疵，应自行承担修理费用。六、违约责任1.甲方如未按规定时间交付房产或提供相关材料，应向乙方支付相应违约金，违约金金额为人民币（￥）（具体金额）/天，直至全部履行完毕。2.乙方如未按约定时间支付款项或办理过户手续，应向甲方支付相应违约金，违约金金额为人民币（￥）（具体金额）/天，直至全部履行完毕。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成的，可根据中华人民共和国相关法律进行解决。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方需共同协商解决。甲方（卖方）：签字：_______________日期：__

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