项目建设投资管理培训课件

项目建设投资管理培训课件建设投资管理概述建设项目投资估算与概算建设项目资金筹措与管理建设项目成本控制与核算建设项目投资风险管理建设项目管理案例分析contents目录CHAPTER01建设投资管理概述建设投资是指为了实现特定的发展目标，投入资金、技术和资源，进行固定资产建设的经济活动。定义建设投资具有资金需求量大、周期长、风险较高、回报率较稳定等特点。特点建设投资的定义与特点实现建设项目的经济效益、社会效益和环境效益的统一，确保投资回报和项目可持续发展。科学决策、效益优先、风险可控、资源节约、环境保护。建设投资管理的目标与原则原则目标流程项目策划与决策、设计与计划、采购与招标、施工与监理、竣工验收与交付使用等阶段。内容投资估算与预算、资金筹措与使用、成本控制与监督、进度管理、质量管理、风险管理等方面的管理活动。建设投资管理的流程与内容CHAPTER02建设项目投资估算与概算方法单位生产能力估算法生产能力指数法投资估算的方法与步骤系数估算法比例估算法工程概算法投资估算的方法与步骤步骤1.收集基础资料和数据2.确定建设规模和标准投资估算的方法与步骤3.确定主要设备清单4.编制工程费用估算表5.编制其他费用估算表6.汇总投资估算，得出总估算额01020304投资估算的方法与步骤原则实事求是、客观公正满足建设单位要求概算编制的原则与依据符合国家法律法规和行业标准概算编制的原则与依据03类似项目的概算或预算01依据02国家或行业发布的概算定额或指标概算编制的原则与依据建设单位提供的设计图纸和有关技术资料其他有关文件和资料概算编制的原则与依据123内容审查概算编制的依据和方法是否符合国家有关规定审查概算中的工程量和单价是否准确合理概算审查的内容与要求0102概算审查的内容与要求审查概算中的其他费用是否符合国家或行业标准审查概算中的设备和材料价格是否合理要求对审查出的问题进行整改，确保概算准确合理对概算进行全面审查，不留死角对概算进行动态管理，及时调整和修正概算审查的内容与要求CHAPTER03建设项目资金筹措与管理资金筹措的渠道与方式政府作为项目的主要投资者，提供财政资金支持项目建设。通过向商业银行或政策性银行申请贷款，获得项目建设所需资金。通过发行股票或引入战略投资者，筹集项目建设所需的权益资金。发行企业债券或项目债券，筹集长期债务资金。政府投资银行贷款股权融资债券融资根据项目设计方案和工程量清单，估算项目总投资额。投资估算资金使用计划预算编制根据项目进度计划和投资估算，编制资金使用计划，明确各阶段资金需求。按照资金使用计划，编制项目预算，控制项目成本。030201资金使用计划的编制根据项目进度和合同约定，及时拨付工程款项。资金拨付管理建立内部审计和外部审计相结合的监督机制，确保资金使用的合规性和有效性。资金使用监督识别和分析项目建设过程中可能出现的资金风险，制定相应的应对措施。风险管理资金使用的管理与监督CHAPTER04建设项目成本控制与核算成本控制的原则与方法经济原则确保成本控制措施在经济上可行，避免不必要的浪费。全面控制原则全员参与，全流程控制，确保无死角。责权利相结合原则：明确责任，赋予权利，实施奖惩。成本控制的原则与方法

成本控制的原则与方法目标成本法设定目标成本，分解到各个部门和环节，进行控制。作业成本法通过分析作业和作业动因来控制成本。标准成本法制定标准成本，与实际成本进行比较分析。整个项目的成本总和。建设项目总成本单个建筑或设施的成本。单项工程成本成本核算的对象与内容单位工程成本：单项工程中具体某部分的成本。成本核算的对象与内容与项目直接相关的成本，如材料、人工、设备等。直接成本管理、销售等间接费用。间接成本财务、行政等费用。期间费用成本核算的对象与内容成本利润率利润与成本之比。费用利润率利润与费用之比。成本分析与考核的指标产值利润率利润与产值之比。成本降低率实际成本与预算成本的差值与预算成本的比率。成本计划完成率实际完成成本与计划成本的差值与计划成本的比率。成本分析与考核的指标CHAPTER05建设项目投资风险管理通过收集项目相关信息、分析历史数据、进行现场调查等方式，识别出项目中可能存在的风险因素。风险识别对识别出的风险因素进行量化和定性评估，确定风险的大小、发生概率和潜在影响程度。风险评估投资风险的识别与评估通过改变项目计划或采取预防措施，消除风险发生的条件，降低风险发生的概率。风险规避将风险转移给其他方，如通过保险、外包等方式，减轻自身承担的风险。风险转移采取措施降低风险发生的概率或减轻风险发生后的影响程度，如制定应急预案、进行培训等。风险减轻投资风险的应对措施VS定期对项目进行风险评估，监测风险的变化情况，及时发现新的风险因素。风险防范根据风险监控的结果，采取相应的应对措施，防止风险的发生或减轻风险的影响程度。风险监控投资风险的监控与防范CHAPTER06建设项目管理案例分析背景介绍投资估算内容估算方法估算结果案例一：某高速公路项目的投资估算某高速公路项目位于某省境内，全长约100公里，建设目的是为了改善区域交通状况，促进经济发展。采用工程概算法和类似工程比较法相结合的方法进行投资估算。该项目总投资估算为50亿元，其中建设成本约40亿元，其他费用约10亿元。经过详细计算和分析，最终确定该高速公路项目的投资估算为50亿元。某水电站项目位于某河流上，总装机容量为10万千瓦，建设目的是为了提供清洁能源和促进地区经济发展。背景介绍该项目总投资估算为5亿元，资金来源包括企业自筹、银行贷款和国家补贴等。资金筹措与管理内容采用项目融资和公司融资相结合的方式进行资金筹措和管理。筹措与管理方法经过精心组织和有效管理，最终成功筹措到所需资金，并实现了项目的顺利建设和管理。筹措与管理结果案例二：某水电站项目的资金筹措与管理案例三：某房地产项目的成本控制与核算背景介绍某房地产项目位于某市繁华地段，总建筑面积为10万平方米，建设目的是为了提供高品质住宅和商业设施。成本控制与核算内容该项目总投资估算为10亿元，成本控制重点包括土地成本、建安成本、财务费用等方面。控制与核算方法采用全面预算管理、成本分析、成本核算等方法进行成本控制与核算。控制与核算结果经过严格控制和精细核算，最终实现了项目成本控制目标，并取得了良好的经济效益和社会效益。ABCD背景介绍某地铁项目是某市重点基础设施建设项目，线路全长约50公里，建设目的是为了缓解城市交通拥堵问题。管理方法采用风险识别、风险评估