大厦环境管理环保建设方案

X大厦环境管理环保建设方案_物业经理人某大厦环境治理与环保建立方案

在日常治理中，我们将在ISO9001质量标准和ISO14001环境标准的根底上，进展“高标准、严要求“的环境卫生治理和“高质量、高程度“的环境卫生维护，定时，定点对空气，噪音等污染源进展监测，并定期向业主公布监测数据，使业主共同参加环境质量的监视与治理，把zz大厦的环境治理放在开发区环保建立的一盘棋中予以考虑和重视，提倡环保运动，为带头改善北京的环境污染起表率作用.

治理中心环保部与安全部详细实施环境治理和环境爱护的职能，工作内容包括:拟定zz大厦环境治理与环保的标准与标准；组织环境监测，把握大厦的环境状况和进展趁机；进展环境科学讨论；开展详细的环保工作；加强环境的绿化、美化、净化。在日常环境治理中，我们将切实做好以下几项环保工作：

1、垃圾分流：

在狠抓环境治理和环保意识的根底上，我们将对业主生活垃圾实施“三化“治理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，进展有效的垃圾分流工作，使整体回收系统做到良性循环。

对于大楼的日常办公垃圾，由业主自行投入各楼层的垃圾桶内，由保洁部派专人到各楼层收集，并予以集中分类处理，使大楼的垃圾做到百分之百日产日清。

垃圾分流流程如下列图所示：

图例说明

（1）垃圾收集袋装化：业主生活垃圾的收集，统一采纳治理中心或业主自行供应的垃圾袋将垃圾袋投递到“三合一“功能的垃圾桶内。

（2）垃圾回收资源化：通过保洁部的再次分类收集，从中分捡出可回收物品进展回收选用，避开资源铺张，其中所获收入可用于补贴员工福利费用。

（3）垃圾处理无害化：再次分捡后消失的有害垃圾可统一交给环卫部的集中处理，无害物托付环卫部门运出也许。

2、生活污水处理

城市的进展，人口地增多，生活污水带来的环境污染成为一个严峻的问题，zz大厦按设计要求，已统一将污水系统与开发区中水处理系统连接，对污水进二次处理，达标排放。还定期严格进展化粪池的清理。

3、噪音污染掌握

噪音污染已是一个现代都市普遍存在的环保问题，虽然政府规定市区禁鸣喇叭，但屡禁不止，因此掌握在因家规定的“白天不高于55分贝，晚上不高于45分贝“的标准，是噪音掌握工作的重要目标.我们的详细措施主要包括以下几个方面:

（1）进入大楼辖区车辆一律不准鸣喇叭，其车速不得超过5公里/小时。

（2）对进入也许大声喧哗的业主、客户进展严格要求掌握，对超标者以说明为主。

4、空气污染掌握

目前大楼辖区的空气污染主要表现在：机动车尾气超标排放，也许食堂的油烟污染，也许后期加盖楼层粉尘形成的尘烟污染，垃圾暴露形成的污染。对于这些空气污染的污染源，采纳如下掌握措施：

（1）在后期加盖楼层工程设置隔离网来过虑其建粉尘所导致的尘烟污染。

（2）对垃圾的收集，处理实行全过程封闭式治理；

（3）保证地下车库排风系统的运作正常，使地下车库的空气得到很好的流通，不会对大楼的空气质量造成影响。

（4）加强绿化、美化

加强的绿化养护，使大楼内空气清爽自然，环境舒适怡人。我们深信，经过我们科学有效的治理，zz大厦通过IS014000国际环保认证的目标肯定能实现。zz大厦必将成为一个极具环保概念的园林式绿化环保高档写字楼。

5、合理节能措施

（1）能源治理及组织

应当成立以工程部为主体的节能领导小组，各部门均应设节能治理员。节能领导小组要常常讨论物业的能耗状况和实行相应节能措施。工程部应进展每月能耗统计并绘制成曲线表，以进展不同年份不同月份的能耗比拟。

（2）合理用电

物业的合理用电是节电的手段。节电工作分设计和运行两个方面，两者相互牵制、相互补充。一个好的系统设计，应当考虑到节能的需要，否则进展治理的努力将是非常有限的。反之，假如不搞清设计意图，也难以发挥节能的效果。从运行角度，物业的合理用电应从下述几方面考虑：

供配电：物业用电负荷中存在大量的电感性负荷(各种异步电机及气体放电灯等)，这类负荷的功率因数均较低，所以应对无功负荷进展补偿，以提高功率因数。功率因数应掌握在0.9以上。

照明系统：物业全年照明用电量约占总用电量的30%左右，因此必需留意降低照明系统的能耗。照明节电，除了要求光源、镇流器、照明灯具的高效、节能外，还应对使用场所选择适当的设计照度；采纳日光传感器、时间预定、手动等照明掌握手段进展节电。光源灯具应定期清扫更换，制定更新周期，维持光照水平。

照明和动力用电应分别装表计量，内部可分层、分区、分部门装表计量，依据奖节罚超原则，制订考核方法。

（3）设备节能方法简介

重视节能的重要性，让每位员工都要了解节能是工程治理重要内容。

工程部各级治理人员要了解主要用电设备的数量、运行状况。

了解各种能源的收费标准。

指派专人负责节能工作的检查、催促。

推广节能观念及意识和方法。

不断对用电、用水及其它能源消耗状况及节能效果进展分析、调查，使之不断完善。

应用楼宇自动化掌握进展治理，依据季节、时间变化，时刻调整。

保温材料的维护保养。

照明线路的布置及调整。

灯具的选择(节能灯、日光灯带功率补偿器)。

电梯的智能治理。

采纳节能掌握照明开关:(1)声控开关:(2)光控开关；(3)时间掌握开关；(4)