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文档简介

房屋销售及转让限制【合同名称】房屋销售及转让限制协议【合同主体】甲方：（出售方/转让方姓名）____________________地址：____________________乙方：（购买方/受让方姓名）____________________地址：____________________【背景】1.甲方是房屋的合法所有权人，并拥有该房屋的住房使用权。2.乙方希望购买甲方的房屋并成为该房屋的合法所有权人。【约定内容】为确保双方利益，维持房屋的稳定使用及商业价值，双方达成以下协议：1.房屋销售及转让限制1.1甲方同意将该房屋以合法合规的方式出售给乙方，并保证房屋不存在任何限制性转让的情况。1.2乙方同意购买该房屋，并对该房屋的任何转让行为享有优先购买权。1.3在本协议生效期间内，乙方将不得将该房屋进行转让，除非符合以下情况：1.3.1乙方事先取得甲方的书面同意；1.3.2乙方将房屋转让给其法定直系亲属；1.3.3乙方将房屋转让给其法定配偶；1.3.4乙方经过甲方书面同意，将房屋转让给具备资格、满足条件的购房者。1.4在乙方符合上述条件的情况下，甲方将不会限制乙方对房屋的转让。2.优先购买权2.1乙方享有优先购买权，即在乙方决定转让房屋的情况下，甲方需事先书面通知乙方，并优先向乙方提供购买该房屋的机会。乙方需在通知收到之日起10个工作日内作出是否购买的决定。2.2如果乙方放弃购买该房屋或在规定期限内未做出决定，甲方可自行选择将房屋向第三方出售。2.3在出售给第三方的情况下，甲方需提供书面通知给乙方，并将具体出售给第三方的条件告知乙方。乙方对此有权继续享有符合优先购买权条件的权利，优先于其他第三方购买。3.违约责任3.1若甲方违反本协议约定，未经乙方同意将房屋转让给第三方，乙方有权请求法院解除本协议并要求甲方赔偿因此给乙方造成的经济损失。3.2若乙方违反本协议约定，未经甲方同意将房屋进行转让，甲方有权要求法院解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失。4.协议生效与解除4.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为___________年。4.2协议到期前，双方可通过书面形式协商续签或解除本协议。4.3本协议解除的，双方应诚信履行已签署的义务。【附则】1.本协议作为甲、乙双方在房屋销售及转让限制方面的约束文件，双方一致认可其法律效力。2.本协议中未尽事宜，双方可协商解决或另行订立书面补充协议。3.本协议签订后，双方均应妥善保管并妥善履行其约定的义务。【签署地点】本协议在签订之日于____________________地点生效。【甲方签字】【乙方签字】签字：____________________签字：____________

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