私人土地转让实用协议书

第页共页私人土地转让实用协议书甲方（转让方）：______________身份证号码：______________住所地：______________联系电话：______________乙方（受让方）：______________身份证号码：______________住所地：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲、乙双方自愿，经友好协商，达成以下协议：第一条转让土地的基本信息1.1转让方是土地的权利人，其对于下述土地享有合法的占有和使用权，并有权处分。土地坐落地：________________土地面积：________________（以国土资源管理部门认定为准）土地用途：________________土地权属证号：________________第二条转让的约定2.1甲方同意将上述土地出让给乙方作为乙方的合法占有和使用，并将土地原始权属转让给乙方。2.2乙方同意购买上述土地，并支付相应的转让价款。第三条价款及支付方式3.1乙方应当按照以下方式向甲方支付土地转让价款：支付金额：________________支付方式：（选择一种或多种填写）（1）一次性付清：甲方与乙方约定一次性支付土地转让价款，乙方应当在签订本协议之日起10个工作日内将全部转让价款支付给甲方；（2）分期付款：甲方与乙方约定分期支付土地转让价款，具体约定如下：a.第一期付款：乙方应当在签订本协议之日起10个工作日内支付第一期款项的____%作为预付款；b.第二期付款：乙方应当在转让土地办理完毕之日起30个工作日内支付第二期款项，具体金额为____%；c.第三期付款：乙方应当在转让土地办理完毕之日起60个工作日内支付第三期款项，具体金额为____%。第四条土地转让手续办理4.1转让方在支付全部转让价款后，应当协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于办理土地产权过户手续、办理相关税费的缴纳等。4.2转让方应对其在土地的权属和使用中可能存在的争议、纠纷进行解决，确保乙方能够顺利获得土地的合法权益。第五条保证与承诺5.1转让方保证其所转让的土地的权属合法，并保证不存在任何其他权属纠纷、使用争议以及未履行的土地约定等问题。5.2转让方保证土地的产权证明文件真实有效，并对其真实性承担相应法律责任。5.3转让方保证所转让的土地没有以任何方式附加限制条件，不存在限制乙方对土地进行合法占有和使用的情况。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议约定的义务，致使乙方无法获得土地的合法权益，甲方应当无条件退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。6.2若乙方违反本协议约定的义务，致使土地转让无法顺利进行，乙方应当向甲方支付相应的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本协议的履行、变更、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2若双方在本协议执行过程中产生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条生效与效力8.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签署之日起生效。甲方（转让方）：___________