租厂房协议合同书

第页共页租厂房协议合同书合同书甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：为明确双方租赁厂房的权益和义务，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁厂房的基本情况1.甲方是本市合法的厂房产权所有人，拥有合法产权证明，并具有合法出租厂房的权利。2.乙方有租赁厂房的需求，并承诺以合法、规范的方式使用租赁厂房。第二条租赁房屋的租期及条件1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.租金及支付方式：乙方每月支付租金人民币_________元（大写：_________________元整），以现金/银行转账的方式支付，并于每月的__号前支付当月租金。3.押金：甲方收取乙方押金人民币_________元（大写：_________________元整），在租赁期满后扣除相应费用后返还给乙方。4.定金：乙方需在签署本协议时支付定金人民币_________元（大写：_________________元整），在乙方违约时作为违约金，甲方有权依法要求追偿。第三条租赁用途及限制1.乙方承诺将租赁厂房用于生产、仓储、办公等合法经营活动，不得用于非法用途。2.乙方不得将租赁厂房转租、出借或以其他方式让与给他人使用。3.乙方使用租赁厂房应遵守国家相关法律法规和甲方关于使用厂房的规定。第四条使用和维护1.乙方应按照合理使用厂房的原则进行使用，不得进行损害厂房结构和设备的活动。2.乙方应按照厂房安全使用规范，合理布局，合理存放物品，遵守消防、安全、环保等相关规定。3.乙方对于租赁厂房内的设备、设施及资产负责，并应及时向甲方报告并协助处理任何损坏或损失的情况。第五条维修和维护1.对于租赁厂房内的日常维护和维修，由乙方负责；对于大修及非日常维护，由甲方负责，但因乙方过错导致的损坏，乙方应承担相应修复费用。2.甲乙双方应加强沟通，及时解决和反馈厂房维修和维护的情况。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照约定时间将租赁厂房交付给乙方使用的，乙方可以选择解除合同或要求甲方支付租金的相应迟延履行期间的违约金；（2）因甲方原因导致租赁厂房无法正常使用的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应违约责任。2.乙方违约责任：（1）未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；（2）违反租赁厂房使用规定，损坏厂房设备的，乙方应承担相应的修复费用；（3）擅自将租赁厂房转租或以其他方式交与他人使用的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条合同变更与解除1.未经甲乙双方书面协商一致，任何一方不得单方变更、解除本合同。2.经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并应签订书面变更或解除合同协议。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方盖章、签字之日起生效，并取代以前双方之间的一切口头、书面约定。3.本合同未尽事宜由双方协商解决，双方签订的补充协议、附件等与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表