相架相框投资项目可行性研究报告编写大纲及重点难点分析

相架相框投资项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该相架相框项目计划总投资8750.42万元，其中：固定资产投资

6828.10万元，占项目总投资的78.03%；流动资金1922.32万元，占

项目总投资的21.97%。

达产年营业收入13417.00万元，总成本费用10352.15万元，税

金及附加144.64万元,利润总额3064.85万元，利税总额3632.23万

元，税后净利润2298.64万元，达产年纳税总额1333.59万元；达产

年投资利润率35.03%,投资利税率41.51%,投资回报率26.27%,全部

投资回收期5.31年，提供就业职位298个。

项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为

潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公

正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性

的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定

代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及

基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述,

公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性

和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。

本相架相框项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设相架相框项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测

算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可

能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途：

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

一一用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

--用于对外招商合作

——用于上市募投

一一用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

——用于企业节能审查

——用于环保部门对相架相框项目进行环境评价

——用于安监部门对相架相框项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

相架相框投资项目可行性研究报告目录

第一章相架相框项目绪论

第二章相架相框项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章相架相框项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章相架相框项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章相架相框项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

相架相框投资项目

（二）项目承办单位

XXX有限公司

二、相架相框项目选址及用地规模控制指标

（-）相架相框项目建设选址

项目选址位于XX新兴产业示范基地，地理位置优越，交通便利，

规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）相架相框项目用地性质及规模

项目总用地面积23478.40平方米（折合约35.20亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照相架

相框行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积23478.40平方米，建筑物基底占地面积18029.06

平方米，总建筑面积38035.01平方米，其中：规划建设主体工程

27428.37平方米，项目规划绿化面积2936.05平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量445885.68千瓦时，折合54.80吨标准煤，满足

相架相框投资项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量12642.93立方米，折合L08吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx新兴产业示范基地市

政管网供给。

3、相架相框投资项目项目年用电量445885.68千瓦时，年总用水

量12642.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.88吨标准煤/

年。达产年综合节能量14.85吨标准煤/年，项目总节能率22.66%,能

源利用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（-）环境保护及清洁生产

项目符合XX新兴产业示范基地发展规划，符合XX新兴产业示范

基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物

都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，

项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程相架相框项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木

皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据

实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程相架相框项目在建

成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事

故的发生。

2、本期工程相架相框项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐

火等级为二级；相架相框项目设计中除了各专业严格按照有关规范进

行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消

防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程相架相框项目

消防系统具有较高的安全可靠性。

六、相架相框项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8750.42万元，其中：固定资产投资6828.10万

元，占项目总投资的78.03%；流动资金1922.32万元，占项目总投资

的21.97%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入13417.00万元，总成本费用10352.15

万元，税金及附加144.64万元，利润总额3064.85万元，利税总额

3632.23万元，税后净利润2298.64万元，达产年纳税总额1333.59万

元；达产年投资利润率35.03%,投资利税率41.51%,投资回报率

26.27%,全部投资回收期5.31年，提供就业职位298个。

七、相架相框项目建设进度规划

“相架相框项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南

要求进行建设，本期工程相架相框项目建设期限规划12个月，包含相

架相框项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装

和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，相架相框项目建设

单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、

相架相框项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理相

架相框项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX新

兴产业示范基地及XX新兴产业示范基地相架相框行业布局和结构调整

政策；项目的建设对促进XX新兴产业示范基地相架相框产业结构、技

术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建”相架相框投资项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进XX新兴产业示范基地经济发展，为

社会提供就业职位298个，达产年纳税总额1333.59万元，可以促进

xx新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收

入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.03%,投资利税率41.51%,全部投

资回报率26.27%,全部投资回收期5.31年，固定资产投资回收期

5.31年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，”相架相框项目”技术上可行、经济上合理；本

报告认为：该相架相框项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投

资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工

程相架相框项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、相架相框项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米23478.4035.20亩

1.1容积率1.62

1.2建筑系数76.79%

1.3投资强度万元/亩193.98

1.4基底面积平方米18029.06

1.5总建筑面积平方米38035.01

1.6绿化面积平方米2936.05绿化率7.72%

2总投资万元8750.42

2.1固定资产投资万元6828.10

2.1.1土建工程投资万元3278.15

2.1.1.1土建工程投资占比万元37.46%

2.1.2设备投资万元1961.13

2.1.2.1设备投资占比22.41%

2.1.3其它投资万元1588.82

2.1.3.1其它投资占比18.16%

2.1.4固定资产投资占比78.03%

2.2流动资金万元1922.32

2.2.1流动资金占比21.97%

3收入万元13417.00

4总成本万元10352.15

5利润总额万元3064.85

6净利润万元2298.64

7所得税万元1.62

8增值税万元422.74

9税金及附加万元144.64

10纳税总额万元1333.59

11利税总额万元3632.23

12投资利润率35.03%

13投资利税率41.51%

14投资回报率26.27%

15回收期年5.31

16设备数量台（套）70

17年用电量千瓦时445885.68

18年用水量立方米12642.93

19总能耗吨标准煤55.88

20节能率22.66%

21节能量吨标准煤14.85

22员工数量人298

第二章相架相框项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、

忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才

队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团

队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应

链管理平台。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先

进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需

求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域

的行业综合服务商。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订

单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决

方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势,

使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、

推广创新产品奠定了坚实的基础。

二、产业政策及发展规划

（-）中国制造2025

工业4.0是一场全球范围的技术革命，也是中国制造业转型升级

的必经之路。作为中国在新一轮科技革命和产业变革背景下针对制造

业发展提出的重要战略举措，《中国制造2025》不只是2015年短期的

主题性投资，更有其未来基本面的支撑，具有中长期投资价值。“中

国制造”正在处于一个关键的转折点，一方面是外部竞争市场，国际

高端和低端两头挤压，制造压力过剩；一方面是内部环境诸多约束，

“脱实向虚”依然明显，制造动力不足。

（二）工业绿色发展规划

打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、

运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接

和公共服务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决

方案，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土

地节约集约利用，提升园区资源能源利用效率。

（三）XXX十三五发展规划

我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展

的支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增

长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产

业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善

的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题,

同时八大细分产业发展各具特点。

（四）XX高质量发展规划

贯彻稳中求进工作总基调，根本点在于稳定大局、不断进取。稳,

首先是宏观政策要稳，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策；

稳，关键是市场预期要稳，预期稳，市场才能稳，大局才能稳，才能

增强企业家信心、提高政府公信力。正所谓“明者远见于未萌而智者

避危于无形”，稳中求进同样意味着更加积极主动地防范风险，坚决

守住金融风险、社会民生、生态环境等底线，真正做到防患未然、未

雨绸缪。

三、鼓励中小企业发展

在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已

达90%以上，民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要力

量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015

年首次低于10%,2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视

民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展

了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年—10月，制造业民间投资

增长4.1%,高于去年同期1.5个百分点。

综合判断，“十三五”时期，我国中小企业发展仍处于大有可为

的重要战略机遇期。要准确把握国内外发展形势，利用好国际国内两

个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，

依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。

四、宏观经济形势分析

中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧，

外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展仍

处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有之

大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织等

机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正由

高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑战

交织，经济下行压力有所加大。

三、相架相框行业发展现状及趋势分析（略）

四、相架相框项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧,

外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展仍

处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有之

大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织等

机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正由

高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑战

交织，经济下行压力有所加大。

2、在保持经济社会大局稳定的情况下，2018年世界经济结构的裂

变、市场情绪的巨变、微观基础的变异、经济政策的叠加错配以及结

构性体制性问题进一步的集中暴露，改变了中国宏观经济2016年以来

“稳中向好”的运行趋势，宏观经济核心指标在“稳中有变”中呈现

“持续回缓”的态势，下行压力持续加大。这说明中国宏观经济既没

有“触底企稳”，也没有步入稳定复苏的“新周期”，反而在内部

“攻坚战”与外部“贸易摩擦”的叠加中全面步入中国经济新常态的

新阶段。

（二）项目建设有利条件

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企

业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的

销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

（三）企业可持续发展的必然选择

投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投

资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对

促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建

设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和

客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧

抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规

模已经显得必要而且紧迫。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）相架相框行业市场分析（略）

（二）区域内相架相框行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类相架相框企业800家，规模以上企业11家,

从业人员40000人。截至2017年底，区域内相架相框产值147058.41

万元，较2016年126187.07万元增长16.54%。产值前十位企业合计收

入62519.28万元,较去年53067.89万元同比增长17.81%。

区域内相架相框行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元147058.41

同期产值万元126187.07

同比增长16.54%

从业企业数量家800

一规上企业家11

一从业人数人40000

前十位企业产值万元62519.28去年同期53067.89万元。

1、xxx集团(AAA)万元15317.22

2、xxx有限公司万元13754.24

3、xxx有限公司万元8127.51

4、xxx有限公司万元6877.12

5、xxx有限责任公司万元4376.35

6、xxx（集团）有限公司万元4063.75

7、xxx有限公司万元312.60

8、xxx有限公司万元2563.29

9、xxx有限责任公司万元2438.25

10、xxx（集团）有限公司万元1875.58

区域内相架相框企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

15317.22万元，较上年度13527.53万元增长13.23%,其中主营业务

收入14784.38万元。2017年实现利润总额5179.17万元,同比增长

20.14%；实现净利润1502.45万元，同比增长15.83%；纳税总额

97.77万元,同比增长H.28%。2017年底,AAA资产总额18503.10万

元，资产负债率34.76%。

2017年区域内相架相框企业实现工业增加值45950.02万元，同比

2016年41595.02万元增长10.47%；行业净利润12690.39万元，同比

2016年11338.80万元增长11.92%；行业纳税总额51253.57万元,同

比2016年44931.68万元增长14.07%；相架相框行业完成投资

31163.83万元，同比2016年26660.82万元增长16.89%0

区域内相架相框行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元45950.02

1.1一同期增加值万元41595.02

1.2一增长率10.47%

2行业净利润万元12690.39

2.1—2016年净利润万元11338.80

2.2一增长率11.92%

3行业纳税总额万元51253.57

3.1—2016纳税总额万元44931.68

3.2一增长率14.07%

42017完成投资万元31163.83

4.1—2016行业投资万元16.89%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07

亿元，年均增长8.38虬预计区域内相架相框行业市场需求规模将达到

220693.43万元，利润总额73765.20万元,净利润30334.55万元,纳

税17089.49万元，工业增加值75735.62万元，产业贡献率15.19%。

区域内相架相框行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值170904.99194210.22220693.43

2利润总额57123.7764913.3873765.20

3净利润23491.0726694.4030334.55

4纳税总额13234.1015038.7517089.49

5工业增加值58649.6766647.3575735.62

6产业贡献率10.00%13.00%15.19%

7企业数量96011711499

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积23478.40平方米（折合约35.20亩），其中：

净用地面积23478.40平方米（红线范围折合约35.20亩）。项目规划

总建筑面积38035.01平方米，其中：规划建设主体工程27428.37平

方米，计容建筑面积38035.01平方米；预计建筑工程投资3278.15万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费1961.13万元。

（三）产能规模

项目计划总投资8750.42万元；预计年实现营业收入13417.00万

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第五章相架相框项目选址科学性分析

一、相架相框项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据相架相框项目选址的一般原则和相架相框项目建设地的实际情况，

“相架相框项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与相架相框项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、相架相框项目选址方案及土地权属

（一）相架相框项目选址方案

1、相架相框项目建设单位通过对相架相框项目拟建场地缜密调研,

充分考虑了相架相框项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的相架

相框项目最佳建设地点一相架相框项目建设地，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为相架相框项目建设提供了良好的投资环境。

（二）土地权属类别（略）

三、相架相框项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，相架相框

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程相架相框项目建设区处于地质

构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程相架相框项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、相架相框项目用地总体要求

（-）相架相框项目用地控制指标分析

1、”相架相框项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建

设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设相架相框项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品

的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业相架相框项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）相架相框项目建设条件比选方案

1、相架相框项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了相架相框项目拟建区域的交通条件、土地取得成本

及职工交通便利条件，相架相框项目经营期所需的内外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的相架相框项目最

佳建设地点一相架相框项目建设地，本期工程相架相框项目建设区域

供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件

均较好，可保证相架相框项目的建设和正常经营，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为相架相框项目建设提供了良好的投资环境。

2、由相架相框项目建设单位承办的“相架相框项目”，拟选址在

相架相框项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、

地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合相架

相框项目选址要求。

（三）相架相框项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数76.79%,建筑容积率1.62,建设

区域绿化覆盖率7.72%,固定资产投资强度193.98万元/亩。

（四）相架相框项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，相架相框项目建设单位在利用土地资源时，

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在相架相框项目建设过程中，相架相框项目建设单位根据总体

规划以及项目建设地期对本期工程相架相框项目地块的控制性指标，

本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大

限度地提高土地综合利用率。

六、相架相框项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、相架相框项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，相架相框项目总体

设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等

三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流

程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联

系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联

系方便。

2、根据相架相框项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）相架相框项目建筑设计方案（略）

（五）相架相框项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、相架相框项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、相架相框项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采

用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把

企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓

库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设

计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

相架相框项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土

工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程相架相框项目

建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积38035.01平方米，其中：计容建筑

面积38035.01平方米，计划建筑工程投资3278.15万元，占项目总投

资的37.46%o

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程12746.5512746.5527428.3727428.372600.39

1.1主要生产车间7647.937647.9316457.0216457.021612.24

1.2辅助生产车间4078.904078.908777.088777.08832.12

1.3其他生产车间1019.721019.721590.851590.85156.02

2仓储工程2704.362704.366894.326894.32475.36

2.1成品贮存676.09676.091723.581723.58118.84

2.2原料仓储1-1()6.27M06.273585.053585.05247.19

2.3辅助材料仓库622.00622.001585.691585.69109.33

3供配电工程144.23144.23144.23144.2311.19

3.1供配电室144.23144.23144.23144.2311.19

4给排水工程165.87165.87165.87165.8710.01

4.1给排水165.87165.87165.87165.8710.01

5服务性工程1712.761712.761712.761712.76118.10

5.1办公用房990.37990.37990.37990.3763.15

5.2生活服务722.39722.39722.39722.3956.78

6消防及环保工程483.18483.18483.18483.1837.48

6.1消防环保工程483.18483.18483.18483.1837.48

7项目总图工程72.1272.1272.1272.12-40.42

7.1场地及道路硬化5026.221046.721046.72

7.2场区围墙1046.725026.225026.22

7.3安全保卫室72.1272.1272.1272.12

8绿化工程1886.8866.04

合计18029.0638035.0138035.013278.15

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）相架相框项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（-）相架相框项目空调方案

（二）相架相框项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、相架相框项目建成投产后，相架相框项目建设单位物资采购部

门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点,

在不影响产品质量的前提下，对相架相框项目所需原辅材料合理地选

择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程相架相框项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采

购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三

家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、相架相框项目所需原料来源应稳定可靠，相架相框项目建成后

应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、

运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接

和公共服务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决

方案，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土

地节约集约利用，提升园区资源能源利用效率。

一、建设区域环境质量现状

项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指

数在0.43-0.50之间,B0D5质量指数在0.29-0.32之间,氨氮质量指

数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表

水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)III类标

准。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，

建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行

驶速度(15.00千米/小时计)情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、

减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环

境的影响。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水

平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能

通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；

通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围

昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处

位置为区域环境噪声的II类区

（三）建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

量生活废水，主要污染物是：C0D、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近

的水体，对受纳水体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且

由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径

流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排

水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆

水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污

染。

(五)建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，

导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水

体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季

会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在

建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补

偿。

三、运营期环境保护

(-)运营期废水影响分析及防治对策

职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达

到《污水综合排放标准》(GB8978)表4中I级排放标准后，排入项

目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr

和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影

响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较

小。

(二)运营期废气影响分析及防治对策

危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等，

场区暂存后送至危险固体废弃物处置中心进行合理处置。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备

的噪音可降低到30.OOdB(A)-50.OOdB(A)之间,均可达到预期效果,

可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》II类要求，昼间

^60.OOdB(A),夜间W50.00dB(A)。

四、项目建设对区域经济的影响

根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑

战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工

业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源

为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧

创新型的新型生态项目建设区域。

五、废弃物处理

项目承办单位要建立危险废弃物全过程管理的合理投资模式，有

市场化收费、押金制度、优惠的税收政策等，采用市场机制管理全过

程。

六、特殊环境影响分析

投资项目选址符合当地的区域规划，项目建设地附近无重要风景

名胜古迹和人类文化遗产，不存在对风景名胜古迹和人类文化遗产的

影响问题。

七、清洁生产

清洁生产就是将整体预防的环境战略持续应用于生产过程、产品

和服务中，以期提高生产效率并减少对人类和环境污染的风险。它是

与传统末端治理为主的污染防治措施不同的新概念，其主要内容包括

四个方面：一是工艺技术的特点与先进性；二是原材料的清洁性；三

是燃料清洁性及清洁化使用措施；四是按物耗、能耗、新水耗量、废

水排放量、单位产品污染物排放量和排放总量来分析清洁生产水平。

八、项目建设对区域经济的影响

（一）对项目建设整体区域的影响

根据XX新兴产业示范基地发展的条件、战略地位及综合宏观经济

机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移

的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二

类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将XX新兴产业示范基地确

定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长

机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。XX新兴产业示范基地布局集中

规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建

成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周

边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目

建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可

明显促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XX新兴产业示范基地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政

策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投

入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的

促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来

的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产

和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，

大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如

迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展,

交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xx新兴产业示范

基地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着xx新兴产业示范基地

的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软

环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业

的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

相架相框投资项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会

刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主

的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济

将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速

度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的

发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散

仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另夕卜,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

相架相框投资项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道

路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，

区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经

济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质

量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高

工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经

济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产

业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，

从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。

建议项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的

各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。

2、贯彻落实党的十八大及十八届三中、四中、五中全会精神，牢

固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实制造强

国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大旗，紧

紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改

造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实

施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业,

推动绿色