期房购买合同

第页共页期房购买合同甲方（购房人）：______________乙方（房地产开发商）：______________鉴于甲方自愿购买乙方某楼盘的期房，并愿意与乙方签订购买合同，双方经友好协商，达成以下约定：第一条合同标的及价格1.1乙方同意向甲方销售以下房屋（以下简称“房屋”）：地址：_________________________________________建筑面积：_____________________________________户型：_________________________________________装修标准：_____________________________________售价总额：_____________________________________其中，房屋的建筑面积以双方签订预售许可证所载面积为准。1.2甲方应按照以下方式支付房屋的购买款：1)在合同签订之日，甲方支付首期款¥________________元；2)房屋交付前，甲方支付中期款¥________________元；3)房屋交付时，甲方支付尾款¥________________元。1.3乙方在收到甲方支付的首期款后，应为甲方提供预售许可证，并在预售许可证规定的期限内办理相关手续。第二条房屋交付及验收2.1乙方承诺在本合同签订之日起，按照相关法律法规的规定，办理相关手续，交付房屋给甲方。2.2甲方应按照双方约定的进度付款，一旦交付房屋，甲方有义务及时支付相应的中期款和尾款。2.3房屋交付时，双方应共同进行验收。如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方承担相应的修缮费用。第三条房屋抵押、贷款3.1甲方如需通过银行进行贷款购房，甲方有权将该房屋作为贷款的抵押物，并应尽快办理相关贷款手续。乙方应配合甲方办理相关手续，并提供必要的文件和证明。3.2在甲方办理完相关贷款手续后，乙方应及时与银行签署抵押合同，并按照约定将抵押手续办理完毕。3.3若甲方因个人原因无法申请贷款，甲方应立即通知乙方，并与乙方商讨解决办法。甲方无权以此为由终止合同。第四条房屋交付及过户4.1如约定的交付日期届满，而房屋尚未交付给甲方的，则乙方应按照双方约定的方式提前通知甲方，并与甲方商议后续的交付事宜。4.2房屋交付时，乙方应提供以下的文件给甲方：1)房屋产权证；2)环境保护备案证；3)房屋质量检测报告；4)所有权证书。4.3甲方在收到以上文件后，应尽快办理房屋的过户手续并支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2如果甲方违约，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的首期款，剩余金额应返还给甲方。5.3如果乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部购房款，并赔偿相应的违约金。第六条合同争议解决方式6.1双方如发生合同争议，应友好协商解决。如协商不成，可以提交至共同约定的仲裁机构解决。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为________年。7.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商。7.3本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）签字：________________日期：________________乙方（房地产