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第页共页简单土地买卖合同书样本土地买卖合同甲方：（卖方姓名）负责人：（卖方负责人姓名）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（买方姓名）负责人：（买方负责人姓名）身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是合法土地的所有者，愿意出售该土地；乙方认真审查了土地的相关情况，并决定购买该土地，双方达成买卖一致意见，特立此合同。一、土地基本情况1.土地位置：（详细地址）2.土地大小：（面积）3.土地用途：（商业、住宅等）二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：（具体金额，大写数字）2.支付方式：（1）乙方应在签订本合同之日支付履约保证金[（金额），大写数字]到甲方指定的账户，保证金用于确保本合同的履行。（2）乙方应在[（日期）]前将剩余的买卖款项支付完成，支付方式为[（具体支付方式）]。三、房产权属及土地证明1.甲方应在签订本合同之日起[（日期）]个工作日内交付给乙方下列土地证明：（1）土地使用权证书及复印件；（2）土地规划许可证及复印件；（3）土地验收合格证及复印件；（4）土地权属证明及复印件。2.如甲方未能按时交付上述土地证明文件，乙方有权要求解除合同，并返还履约保证金。四、土地权属转让手续1.甲方保证该土地权属完全、清晰，并无任何纠纷或法律问题。2.乙方有权委托第三方进行土地权属及相关手续的调查和确认，甲方应积极配合。3.如土地权属发生争议，双方应友好协商解决，若协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。五、土地过户手续1.双方约定土地过户手续由乙方负责，乙方应按照国家相关法律法规的规定，提供土地过户所需的所有材料和手续。2.土地过户完成后，乙方应及时通知甲方，并向甲方交付土地过户证明文件的复印件。六、违约责任1.如乙方在[（日期）]前未按合同约定支付买卖款项，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并无需向乙方退回履约保证金。2.除非本合同另有约定，本合同任何一方违约均应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的[（违约金比例，百分比）]。七、适用法律及争议解决1.本合同的签署、生效、解释和履行适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期

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