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第页共页住房抵押担保贷款合同通用住房抵押担保贷款合同甲方：（贷款人）住所：法定代表人：乙方：（借款人）住所：法定代表人：鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为明确双方权益及履行各自义务，特订立如下合同：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（以下简称“借款金额”）。1.2乙方承诺，所借款项将用于以下用途：（详细说明借款用途）第二条贷款利率及期限2.1贷款利率：贷款利率确定为（填写利率，可以是固定利率或浮动利率）。2.2贷款期限：贷款期限为（填写贷款期限，以月为单位）。第三条还款方式3.1乙方应按照如下方式偿还贷款本金和利息：（1）等额本息还款方式：每月按一定利率分期偿还贷款本息；（2）其他还款方式：（填写具体还款方式）。3.2乙方承诺按时足额偿还贷款本息，如有逾期还款，乙方应承担相应罚息。第四条抵押方式和担保措施4.1为保证贷款的安全性，乙方同意将其名下位于（填写房产所在地）的房产作为本合同的担保物，并将该房产抵押给甲方。4.2乙方应协助甲方办理该房产的抵押登记手续，并承担相应的费用。4.3如乙方违约未按时还款，甲方有权依法通过抵押权进行追偿。第五条保险责任5.1乙方应购买足额的房屋保险，保证该房产在贷款有效期内完好无损，保险期限须与贷款期限一致。5.2乙方应将房屋保险单原件交与甲方保管，并支付保险费用。5.3如乙方未按时购买保险或未支付保险费用，甲方有权代为购买房屋保险并从乙方贷款余额中扣除。第六条违约责任6.1如乙方违约未按时还款，除承担罚息外，甲方有权采取以下措施之一或多项：（1）中止发放贷款；（2）提前收回贷款余额；（3）向信用机构报告乙方的不良信用记录。6.2如乙方违约情节严重，甲方有权向法院提起诉讼，追究乙方的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同在履行过程中如需要变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。7.2除非经双方协商一致，本合同不得解除或终止。第八条其他约定8.1本合同以合同正文为准，未尽事宜另行协商。8.2本合同的生效、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3如本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与附件9.1本合同自双方签订之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕后终止。9.2本合同附件作为本合同的完整组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签名：

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