董秀生创新金融与风险管理典型案例分析

创新金融与风险管理典型案例分析演讲人：董秀生找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台简介贷益网创始人财智金融学会会长财智通达金融服务集团首席合伙人使命:助力创业梦想,提高成功机率。愿景:扶持万家互助银行,助力千万创业团队。定位:精通法律的小微金融创业辅导领域的领跑者。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台金融业的核心是风险管理西方经济学将资金的时间价值、资产定价、风险管理并列称为现代金融理论的三大支柱。对金融企业来说，为取得收益而管理风险是其成功的核心技能。金融企业通过吸收、调解风险和提供咨询意见等三种方式对付风险并获得相应报酬。花旗集团前总裁沃尔特·瑞斯顿（WalterWriston）曾说过:“我们的一生是在管理风险，而不是排除风险。”对金融企业来说，设计产品和营销是非常重要的，但它们不是成功所必需的核心技能。金融企业必须找出风险，并从中榨出利润，金融企业只能通过区分定价适当的风险和定价不当的风险，从而在其业务中求发展。

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台金融业的核心是风险管理找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台国际风险管理的四个发展阶段找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台风险管理提升利润找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台FICO信用分的好处找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台互联网金融与金融互联网第三方支付（支付宝、财付通、银联）P2P网络贷款平台（拍拍贷）大数据金融（阿里小贷）众筹（点名时间、天使汇）信息化金融机构（电子银行、电子保险、电子证券、电子交易所）互联网金融门户（融360、91金融超市、好贷网、银率网、格上理财、大童网、网贷之家）以上模式那些是互联网金融？那些是金融互联网？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台ZestFinance的大数据金融案例找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台ZestFinance的大数据金融案例Zest

Finance

的创始人Douglas

Merrill曾是Google工程部副总监及CIO，ZestFinance采用包含社会网络等等信息的70000多个变量判断个人信用卡或者信贷的信誉，实现更便宜更快捷和更低拖欠率的放贷。点评：当然，外行觉得怎么可能有70000多个变量呢，其实不奇怪，学习一下机器学习就知道了，这些变量并不是简单的身高、体重，每个一项，而是很多单元信息的各种组合。强调大数据不能仅仅是数量多，还要变量多，恰恰是这个意思。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台Kreditech的大数据金融案例借贷通常需要对方提供信用证明。而德国在线借贷企业Kreditech的短期小额贷款业务却不需要客户提供信用证明，而是通过大数据分析各种公开来源的信息来判断借贷者欺诈、欠账与及时还款的可能性，而且整个判断过程只需数秒钟。在审核通过后，理想情况下客户15分钟内就能收到借款。Kreditech提供的贷款额度最高为500欧元，目前客户的平均贷款额为109欧元。目前Kreditech提供了web、短信及Facebook等多种贷款途径。虽然不需要客户提供信用证明，但Kreditech要求能访问用户的eBay主页Facebook主页等，通过了解其电子商务购物行为、手机的使用情况以及位置数据等来分析客户信用度。Kreditech希望用户提供尽可能多的信息，信息越多，预测越精确，客户的信用额度越高。此外，Kreditech还考量很多的其他信息，如用户发出借贷申请的设备是iPad还是山寨平板，填写问卷的时间、输入的出错率及按取消键的频率也是Kreditech要评估的因素之一。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台Kabbage的大数据金融案例线上申请借贷，1分钟后，钱到了账上。Kabbage是一个为中小型企业提供借贷服务公司，他们在网站上给客户提供小额贷款。贷款的评估基于用户在网络上的公开数据整合分析因此并不需要用户抵押资产，借贷的金额也可以即刻到账。而Kabbage的“验资”方式——所谓的“用户公开网络数据”指的是什么呢？Kabbage会收集企业Facebook上的客户互动数据，地理信息分享数据，物流数据，或者是通过eBay，Amazon或者Esty的转化数据。整合这些信息之后，决定是否向用户提供贷款。而反应时间有够快，网站上承诺的时间是，7分钟之内。Kabbage收取的利息根据用户借款的金额和时间长度，从2%-18%不等。2012年，他们约借出7000万美元的贷款。早前，他们得到了包括UPS投资部门UPSStrategicEnterpriseFund的融资。而根据VentureBeat的消息，他们准备将公司借贷业务扩展到英国。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台易宏科技金融供应链大数据金融案例宏碁集团（acer）明基集团（BenQ）富士康（foxconn）IBM经销商新蛋（Newegg）易迅找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台供应链和供应链金融供应链是围绕核心企业，通过对信息流，物流，资金流的控制，从采购原材料开始，制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到消费者手中的将供应商，制造商，分销商，零售商，直到最终用户连成一个整体的功能网链结构。它不仅是一条连接供应商到用户的物流链、信息链、资金链，而且是一条增值链，物料在供应链上因加工、包装、运输等过程而增加其价值，给相关企业带来收益。

银行围绕核心企业，管理上下游中小企业的资金流和物流，并把握单个企业的不可控风险为供应链企业整体的可控风险，通过立体获取各类信息，将风险控制在最低的金融服务。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台中国式供应链金融高速发展的原因2011年以来，各家商业银行受到信贷规模的限制，可以发放的贷款额度十分有限，但是通过承兑，票据、信用证等延期支付工具，既能够增强企业之间的互相信任，也稳定了一批客户，银行界空前重视供应链金融业务。供应链管理已成为企业的生存支柱与利润源泉，几乎所有的企业管理者都认识到供应链管理对于企业战略举足轻重的作用。供应链管理就是使供应链运作达到最优化，以最少的成本，令供应链从采购到满足最终客户的的所有过程，包括工作流、实物流、资金流和信息流等均能高效率地操作，把合适的产品、以合理的价格，及时准确地送达消费者手上。根据巴塞尔资本协议有关规定，贸易融资项下风险权重仅为一般信贷业务的20%。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台产业链金融与产融结合产融结合，是指一条供应链中的核心企业成立或者参股金融公司，由核心企业提供行业信息、客户信息、金融信用，由金融公司为核心企业的上下游中小企业提供融资服务，使下游中下企业有更多的资金来购买核心企业的产品，使上游中小企业有更多的资金用来购买原材料并及时高效保质的交付核心企业采购的产品，从而增加核心企业的生产销售规模，增加核心企业的赢利点，降低核心企业的融资成本。产融结合是指产业与金融业在经济运行中为了共同的发展目标和整体效益通过参股、持股、控股和人事参与等方式而进行的内在结合或溶合.产融结合的特点：渗透性、互补性、组合优化性、高效性、双向选择性。

产业链金融还包括向一条供应链之外而受该供应链深刻影响的企业提供的金融服务。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台传统信贷资金流动与商品流动二重支付金融机构支付资金给借款企业或者个人。借款人支付资金进行投资或者进行消费。二重回流投资者收回投资，消费者取得预期收入。借款人按约归还金融机构借款本金和利息。以上构成传统信贷资金的一个完整周期的循环，二重支付与二重回流这四个关键点上都存在着不确定性，从而构成传统信贷的主要风险。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台供应链金融的资金流动与商品流动金融机构支付资金或者信用给借款企业或者消费者的上游企业。借款企业或者消费者获得商品或者服务。借款企业出售商品，消费者提供劳务。金融机构从借款企业的下游收回货款，或者从借款消费者的提供劳务对象处收回劳务费。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台巴塞尔协议确认的银行类机构风险信用风险市场风险操作风险流动性风险国家风险声誉风险法律风险战略风险找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台供应链金融风险管理要点（现金流与信息法）信用风险中减少传统信贷的二次支付和二次回流。借款人的上游按时支付商品或者服务（核心企业信誉）。借款人保值保量完成生产任务（核心企业提供信息）。借款人下游按时支付货款（核心企业信誉)。市场风险中的系统性风险由核心企业提供预防方法（互助保险）。操作性风险中员工骗去贷款和截留回收款风险。流动性风险中缩短借款人经营周期和现金周期。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台供应链金融风险管理要点（担保法）仓单质押货权控制（物流仓储法、让与担保法、所有权转移法）应收账款质押核心企业保证(借款人付款保证、收购价保底保证、供货最优价格保证）保证金质押（资金互助入股）找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台互联网金融与供应链金融的结合互联网金融通过大数据分析出借款人的信用分值，对不同风险进行准确定价（分割鸡原理）从而改变传统金融。供应链金融能够为互联网金融提供更为快速、全面、准确的信息，从而提高互联网金融大数据信用分析的效率。互联网金融所输出的信用数据，又能帮助供应链金融降低风险，准确定价。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台新希望六和普惠担保供应链融资案例2013年全年六和集团金融担保体系累计担保贷款40亿元，单月担保贷款余额突破10个亿，平均每笔30万，累计贷款户7万个农户。普惠农牧投资担保公司做为母公司承担金融担保体系的后台支持与新产品研发等职能，分公司主要分布在山东及周边养殖业较发达地区，借助六和集团强大的产业链系统做支撑，按照高效的运营管理体制和风险控制体系，对接金融部门，及相关企业等多方资源，开展担保业务，服务广大农牧业客户。旨在开拓农村金融经营新模式，解决广大农民特别是养殖户融资难问题，推动农牧业标准化、现代化进程，实现食品安全生产和农民快速致富。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台新希望六和普惠担保供应链融资案例饲料生产养殖基地肉食加工良种繁育动物保健担保公司服务公司追溯体系检测体系原料贸易熟食终端检测体系肉鸡、肉鸭两大产业链“全产业链”概念，上下贯通，互为保障找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台普惠风险管理的五个特征（80%权重）一、减少资金流转环节（30%权重）二、信息特殊获取渠道（25%权重）三、核心企业优先权保证（15%权重）四、货权特殊控制方法（15%权重）五、全面养殖服务提供（15%权重）找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台普惠供应链金融的资金流动与商品流动普惠联合银行将款项支付给养殖户的上游核心企业。养殖户获得养殖生产资料。养殖户将养殖物交付冷藏厂。普惠联合银行从养殖户的下游冷藏厂获得养殖物收购款。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台普惠供应链金融风险管理要点（担保法）货权控制（浮动抵押法、物流仓储法、让与担保法、所有权转移法）应收账款质押核心企业保证(借款人付款保证、收购价保底保证、供货最优价格保证）保证金质押（资金互助入股）找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台普惠金融的全方位服务对风险管理的帮助找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台小微金融机构的类型小额贷款公司目前有7400家左右担保公司目前有7000家左右典当行目前有4000家左右农村信用社目前有2300家左右村镇银行目前有1000家左右民营银行目前在试点期金融服务公司目前在试点期票据服务公司目前在试点期民间资本管理公司目前在试点期资金互助社目前在试点期借贷中介（包括P2P)目前4000家左右投资理财公司目前有10000家左右农民合作社资金互助目前有10000家左右找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台民营银行类型黄金银行珠宝银行粮食银行版权银行佛教银行合作银行互助银行信托银行创业银行找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台历史模式典当模式担保模式张锴雍

小贷模式马云找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台传统模式钱庄模式方培林中介模式李继高（孙敦浩）中介加担保模式李文凡找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台新型金融商业模式一览表1﹑信用卡模式2﹑承兑汇票模式3﹑预付卡模式4﹑市场模式5﹑电商模式6﹑超市模式7﹑基金模式8﹑资产管理模式9、配资模式找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台新型金融商业模式一览表10、实物银行模式11、众筹模式12、网贷模式13、债权加股权模式14、债权加租赁模式15、地方产业升级金融服务模式16、合作社模式17、产业链金融模式找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台中国未来四十年金融的主要模式合作金融(合作社资金互助合伙制私募基金)产业链金融(新希望六和普惠模式)互联网金融(电子支付结算谷歌宣布投资P2P借贷平台LendingClub阿里小贷)找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台财智通达金融服务集团案例财智通达金融服务集团是按照合作经济原理建立起来的契约型合伙制机构。是中国领先的金融全产业链服务与产业链金融服务的倡导者和实践者。团队为金融全产业链的各个参与者提供一站式金融服务、创业服务、法律服务。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台金融全产业链与实体产业链富裕家庭银行保险信托中小微金融机构中小微企业(创业创富创新者)中小微企业核心企业中小微企业消费者

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台为中小微金融机构的服务内容帮助中小微金融机构从大型机构获得资金批发。为中小微金融机构设计金融商业模式、设计金融产品、设计风险控制方案，并协助其实施。处置中小微金融机构业务中形成的不良资产。

利用合作金融原理解决中小微金融机构最为核心的挤兑、有好项目无资金、有资金时无项目的三大难题。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台风控设计

租赁权加设备浮动抵押某面食加工厂成立7年，客户稳定，现金流较好，注册资金为80万元。为扩大市场份额，想新进一台面食加工机，需要对外借款100万元，期限借款期限6个月。因该企业此前没有银行贷款，注册资金较小，账目不规范，所以无法从银行获得贷款，便找到某金融服务公司寻求帮助。金融服务公司调查得知，该厂厂长个人在一年前花费150万购买了商业网点房一处，因房地产商的原因，该商业网点房的房产证迟迟没有办理出来。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台风控设计

租赁权加设备浮动抵押金融服务公司风控总经理分析认为，该客户产品利润率较好，市场份额稳定，现金流能够覆盖借款本息，值得为其贷款。但是作为食品加工厂有食品安全的系统性风险，和实际控制人转移工厂资产逃废债务的道德风险两大风险。因此该贷款的风控设计为一、由厂长作为连带责任担保人；二、厂长将所购得的商业网点房40年的使用权转让给出借人，出借人对该房屋具有转租并收取租金的权利；三、对于该借款购进的设备采用浮动抵押方式在所有权转移的时候取得优先权。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台产品设计

养殖设备融资租赁某生产养殖设备的公司，其生产的设备能够大幅度提高养殖企业的养殖效率。但是由于单价过高，很少有养殖企业能够一次性支付款项购买，如果采用赊账模式，养殖设备公司的资金压力又太大，而且往往后期的款项不好讨要。养殖设备公司董事长就该难题找到某金融顾问询问解决方案。金融顾问联系了某融资租赁公司与养殖设备公司进行合作，并为双方进行了产品设计。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台产品设计

养殖设备融资租赁由养殖设备公司将养殖企业的采购需求发给融资租赁公司，融资租赁公司和养殖企业签订融资租赁合同，期限三年。由融资租赁公司从养殖设备公司购买生产设备，并立即支付90%的货款。购买进的设备租赁给养殖企业，约定只要连续三年按期支付租金，到期后养殖设备即归承租人所有，然后融资租赁公司支付给养殖设备公司剩余的10%的货款。如果承租人不按期支付租金，则生产养殖设备公司负责回购该设备。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台商业模式设计产业链承兑汇票某粮食经销企业，上游从农村的粮食贩子手中进货，下游销售给某酒厂。由于从上游进货必须要支付现金，而下游的酒厂通常要压款三个月，造成该粮食经销企业经常发生资金困难。后听从金融顾问的建议，对上游企业支付六个月期限承兑汇票，并帮助上游企业第二天就贴现出现金，使上游企业马上得到现金。对下游企业帮助其从银行获得三个月期限承兑汇票，并将该承兑汇票马上贴现后获得获得现金，这样该粮食经销企业就获得了9个月的现金使用周期，解决了资金困难的问题。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台合作社商业模式案例

某肥料生产销售企业，由于部分下游的经销商和直销农户总赊销，造成资金困难，希望融资。金融服务公司建议其成立农民种植合作社，动员经销商和农户入社并入股，按照入股金额给与年固定分红6%，浮动分红3%左右。此前的赊销户合作社贷款给他们购买肥料，利率按照月1.5%。合作社的剩余资金用于提前购买某肥料生产销售企业的肥料，合同生效立即付款，但是肥料是6个月后交付。为了控制风险，农户种植出来的玉米、小麦、大米由合作社按照高于市场价1分统一收购或者储存。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台抵押房屋未登记抵押人责任案例2012年4月平某向于某借款50万由于生意周转，用款时间1个月，双方签订了一个简单的借款合同。张某在借款合同上承诺愿意用自己的一套房屋为该借款提供抵押担保。

同日平某向于某出具了收到银行卡转账款30万，收到现金款20万的收条。张某在收条上担保人处签字的同时将房本交给了于某，但是双方没有办理抵押登记。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台抵押房屋未登记抵押人责任案例问题该抵押有效吗？于某对该房屋有优先受偿权吗？该抵押合同有效吗？本案中张某要承担责任吗？张某要承担什么责任，责任范围多大。该借款的利息在那里？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台纸业公司融资案例新疆某纸业公司成立于2009年，利用废旧纸壳年产瓦楞纸4万吨及小部分汽油，年销售额9000万。产品毛利润35%净利润24%。由于新疆水果最近几年畅销，导致瓦楞纸供不应求。该纸业公司便出资1﹒35亿从上海新购买了一条现代化16万吨牛皮光面纸生产线。在安装调试过程中，资金链紧张，便向某投资公司进行借款1500万元。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台纸业公司融资案例设计技巧出借时贷款人为个人。费用收取时有利息、中介费、咨询费等。违约金为日千分之五。办理强制执行力公证。投资公司分三期出借，每期500万元。第一期500万用机器设备和厂房提供抵押。第二期500万用废纸、瓦楞纸产品等提供浮动抵押。第三期500万用应收账款提供让与担保。以上各期其法定代表人、实际控制人、实际控制人配偶、财务总监、生产厂长作为共同借款人。发行私募债权基金，策划企业并购上市。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台担保公司非法理财案例一

某地中小企业找某知名担保公司担保融资,该知名担保公司总会让中小企业把担保融资额的50%叫给担保公司进行理财，并许以高回报。该担保公司把用这种方法获得的几十个亿资金用于进行股权投资和债权投资，其中主要的股权投资由于国际环境发生变化丧失流动性。该担保公司资金链断裂，几大银行对其担保的尚未到期的全部贷款客户提前收回贷款。这些客户中的绝大部分为了不丧失银行信用，得不去借高利贷渡过难过，正常的生产计划被打乱，额外承受了巨大损失。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台担保公司非法理财案例二

某房地产商借用他人名义通过非法手段花费40万注册一担保公司，然后担保公司可以帮助投资人进行理财，对外声称将款项出借给有用款需求的企业或者个人，由担保公司提供担保。但实际上这些款项全部都借给了房地产商控制的房地产企业。在房地产企业丧失流动性的情况下，担保公司遭到挤兑，负责人跑路。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台小额贷款公司贷款案例

某中小企业找到当地的某小额贷款公司申请贷款,小额贷款公司在中小企业提供相应担保的情况下,双方签订了授信为500万的借款合同。贷款期限半年,利息月1.5%,按月付息。到贷款发放日的时候,小额贷款公司发放的不是现金,而是一张金额为500万期限为半年的商业承兑汇票。半年到期后，该中小企业没有偿还借款本金，小额贷款公司遂向法院提起诉讼，并查封了中小企业的机器设备。中小企业以贷款没有按约发放提出抗辩。经查小额贷款公司发放的500万的商业承兑汇票是从社会上第三人出借来的，而借款的中小企业拿到该商业承兑汇票后第二天就贴现出480?虻南纸稹?找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台民间放贷人贷款案例

某个人做生意资金周转不灵，看到报纸上有大量的理财公司对外借款的广告，便电话询问。理财公司告知只要把房产证原件拿过来质押，无需办理抵押登记手续。同时理财公司讲为了控制风险，要当事人提前签订一个空白日期的买卖合同，并到公证处办一个委托过户的公证，便可以发放借?盍恕?某人便按照此程序办完了手续，用自己一套价值80万的房子获得贷款30万元。借款到期的当日，某人前去还款但是没有联系上理财公司的业务人员。过了几天，借款人发现自己押了房产证的房屋已经过户到了他们名下了。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台借贷之借款合同内容借贷主体贷款种类和用途借款金额借款期限借款利率还款方式与地点违约责任担保条件争议解决方式合同解除条件合同生效条件找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台借贷主体所有自然人都可以成为借款合同主体吗？哪些自然人不能成为借贷的主体？无民事行为人和限制行为能力人的借贷合同效力认定问题。企业是否可以向自然人或者其他企业贷款呢？委托贷款、代垫款、向职工的临时贷款、上下级企业内部之间的借款、有经常性业务往来企业的临时借贷、大中型企业对小型企业依合同有扶持关系的借贷。村委会对本村村民的贷款和农民专业合作社对出资社员的贷款是否有效呢？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台借贷主体介绍人是借贷合同主体吗？居间人是借贷合同主体吗？见证人是借贷合同主体吗？担保人是借贷合同主体吗？代借人是借款合同主体吗？假冒签名盖章人是借款合同主体吗？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台贷款种类与用途以用途分类来确定该贷款是属于何种贷款，如基本建设贷款、农业贷款、企事业流动资金贷款等。贷款种类不同，利率也不同，期限也有可能不同。生活性借贷生存型生活借贷（比如病灾典当质押贷款）享受型生活借贷(超前消费买车买房旅游现金流贷款)发展型生活借贷(比如教育贷款)经营性借贷流动资金贷款技改贷款转贷问题（拖拉机问题）贷款用途违法问题借款人涉嫌非法集资问题找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台借款金额小于等于净资产原则不超过自有资产10%原则掺沙子原则找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台借款期限15天内、15天到3个月、3个月到6个月、6个月到一年内、一年以上。借款期限稍大于或等于现金周期原则。临门一脚原则。还款期限没有约定情况下的处理原则。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台借款利率银行同类贷款基准利率的4倍问题。利息预收问题。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息（200）是否可以计算复利问题。贷新还旧方法。保证金、服务费、管理费、咨询费、中介费、担保费。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台还款方式与地点等额本息还款法现金、汇款、支票借款人所在地还是贷款人所在地借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付（203）。

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台等额本息还款法某小企业向民间放贷人借款100万，月息2份，借款期限5个月。传统还款有三种模式，一种是借款到期后本息一次还清，则在第五个月末还款110万；第二种还款模式是每个月末还本月利息2万；第三种还款模式为在借款通知直接去掉利息10万，只支付90万，但是到期后要还款100万。等额本息还款法为每个月还款额为每个月还款（110万除5个月）22万。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台还款方式与期限借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还（206）。

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息（207）。

借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息（208）。

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台吴某与张某签订了一个借款合同，合同约定吴某向张某借款10万元人民币，时间从2002年1月1日至2003年1月1日。到了2003年2月3日，吴某仍未将该笔借款还给张某，以下说法正确的是（）。

A.张某有权要求吴某返还借款，同时可以要求吴某支付整个借款期间的利息，不过其利率不得违反国家有关限制借款利率的规定

B.张某与吴某的借款合同至合同签订之日起生效

C.由于张某与吴某的借款合同中对于利息没有约定，因此吴某无须向张某支付利息。不过张某有权要求吴某按照国家的有关规定支付逾期利息

D.如果张某与吴某的借款合同中约定了支付利息，那么该笔借款的利息不得预先在本金中扣除。如果利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台违约责任按天计算方式按未还款总金额一定比例方式违约金和利息合计能否超过银行同期贷款基准利率四倍问题。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台借贷合同生效要件实践性合同和诺成性合同的区别书面形式也实际履行借据借条收条欠条找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台李四因购电脑借张三1万元，约定2年还本，逾期不还支付违约金300元。2年后李四仍未还钱。对此张三可请求李四退还（）。

A.1万元本金

B.300元违约金

C.1万元本金的逾期利息

D.1万元本金和2年利息

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台案例案例：一位民间放贷人的金融传奇李允成的第一桶金：1992年神武村惟一的集体财产砖窑场实行公私合营。村委会作为公家代表却没有钱注资，开始找村民借钱，从一两百元到上千元不等。从李允成那借出的钱最多，5000元。当时双方约定6个月期限，2分利息（月利息2%）。到期李允成拿到了600元的利息。这是李允成从事专业借贷的开始，也是奇迹发生的起点。

借贷对象：附近乡镇凡是做过生意的，刚起家的时候，大部分都借过老李的钱，就连村委会都找他借钱。“我出来遛弯，肯定会碰到借过我钱的人。”李允成很为此感到欣慰。

借贷前，到港沟镇法庭咨询；持续学习：资产、偿还能力、连带赔偿责任、周转、合同法、基准利息等专业词汇不断从李允成嘴里跳出来。这位1960年代的初小毕业生，其金融知识的丰富已俨然一副专家派头。当记者表示敬佩时，他谦虚地说，都是自己从各种法制类报纸、杂志以及电视台的节目中学习到的。

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台案例案例：一位民间放贷人的金融传奇贷款用途：婚丧嫁娶，小生意，个体经营加工和运输业务规则：

救急不救穷；短平快原则；

“小片割肉不疼”；

一个借款协议产生的过程需要一个介绍人，一个或者多个证明人，一个或者多个担保人，三者加上借款人和贷款人李允成共五方需要同时签字，少一方都不行。其中的介绍人、证明人，尤其是担保人必须是李允平认识，而且知道根底的人。

严守规矩：李允成的二儿子曾因买拖拉机向他借过一次钱。李允成硬是让儿子打了欠条，并按他一贯的做法，找了一个担保人，利息2分。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台103案例案例：一位民间放贷人的金融传奇严守规矩：1995年前后，李允成借给邻村一个人3000元钱买拖拉机，贷款还未到期，这个人就因为偷盗进了监狱，家里也一无所有。李允成找到了这笔贷款的担保人——他的妻侄，要求其代为偿还贷款。“当时担保的责任他们都没有意识，别人让帮个忙，就做担保人了。”虽然有亲戚关系，李允成在几次要钱未果后还是将妻侄告向法庭。客户：李允成的贷款扶持了很多做买卖的乡亲，他很为此感到欣慰。“很多现在都发起来了，都比我有钱，他们比我强。”也曾遭遇危险：1998年前，李允成的房子后墙被人用雷管炸开过碗大的一个窟窿。虽然李允成强调自己问心无愧，但他就事论事、分分利息都拎清的做法，显然也不全能得到口彩。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台案例案例：一位民间放贷人的金融传奇讨论：1、李允成的借贷对象有哪些特点？2、违约是贷款过程中面临的最重要的问题，李允成采取了哪些手段来防范信用风险？3、李允成的作法能否移植到金融机构中？二者有何区别？4、如何培养李允成式的信贷员？5、李允成的借贷活动与金融机构的借贷活动（小额贷款）有何异同？处理手段有何异同？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台创新实践金融产品设计(法律、权利）商业模式设计（金融、知识产权）找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台金融业收益来源于金融创新金融工具创新交易规则创新担保风控创新找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台野山参理财产品融资北京某房地产商2009年承包了辽宁某地区人参种殖基地，2012年该公司将种植基地内的200万棵5年期的人参打包发售理财产品。每棵人参定价为1400元，十棵起卖。十年后可以去领人参现货，也可以在交易所将手中的人参份额出售出去，如果10年内人参价格下跌，则该种植公司按照年6%的保底收益回购。该理财产品总融资金额为28亿，目前6\7亿现金已经到位。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台金融产品设计四要素可细拆分割可标准计量可凭证授权可方便交换

（第三方理财领进）找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台创新金融分类小微金融担保风控融资租赁产融结合投资理财私募基金尽职调查合同设计公司治理找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台纸业公司融资案例新疆某纸业公司成立于2009年，利用废旧纸壳年产瓦楞纸4万吨及小部分汽油，年销售额9000万。产品毛利润35%净利润24%。由于新疆水果最近几年畅销，导致瓦楞纸供不应求。该纸业公司便出资1﹒35亿从上海新购买了一条现代化16万吨牛皮光面纸生产线。在安装调试过程中，资金链紧张，便向某投资公司进行借款1500万元。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台纸业公司融资案例设计技巧出借时贷款人为个人。费用收取时有利息、中介费、咨询费等。违约金为日千分之五。办理强制执行力公证。投资公司分三期出借，每期500万元。第一期500万用机器设备和厂房提供抵押。第二期500万用废纸、瓦楞纸产品等提供浮动抵押。第三期500万用应收账款提供让与担保。以上各期其法定代表人、实际控制人、实际控制人配偶、财务总监、生产厂长作为共同借款人。发行私募债权基金，策划企业并购上市。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台小微金融篇小额贷款公司担保公司的委托贷款民间放贷人对中小企业的贷款人人贷模式天使投资找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台农民专业合作社资金互助农民专业合作社资金互助是指经农民专业合作社全体成员代表大会通过，由合作社内部全体或部分成员以自愿方式入股，按照民主管理、自我服务、互惠互利的原则，在出资成员内提供借款业务的农民专业合作社内的互助性资金服务行为。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台2014年中央一号文中合作金融政策26.发展新型农村合作金融组织。在管理民主、运行规范、带动力强的农民合作社和供销合作社基础上,培育发展农村合作金融,不断丰富农村地区金融机构类型。坚持社员制、封闭性原则,在不对外吸储放贷、不支付固定回报的前提下,推动社区性农村资金互助组织发展。完善地方农村金融管理体制,明确地方政府对新型农村合作金融监管职责,鼓励地方建立风险补偿基金,有效防范金融风险。适时制定农村合作金融发展管理办法。

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台资金互助实际案例婺雅花木专业合作社由8户花木种植大户发起，于2006年2月28日经婺城区工商行政管理局登记注册成立。到2008年底，社员发展到230户，合作社第四次到工商局重新登记注册，注册资金为14．28万元。目前，该专业合作社共有社员235户，人口1100人，花木种植面积8000余亩，示范基地三处，面积130亩，品种六十多种，现有花木估价约8233万元。按照该资金互助社章程的规定，凡是本合作社社员，均可自愿加入资金互助社，每个社员入股金额起点为1000元。合作社内的小企业社员可以自愿入股加入资金互助社，入股金额起点为2万元。单个农民社员或单个农村小企业社员入股金额不得超过本社股金的10％。社员持有的股金和积累可以转让、继承和赠予（限于本合作社内），但是理事长、监事和经理持有的股金和积累在任职期限内不得转让。为保证资金互助社的资本金稳定，社员退股必须同时满足本社当年盈利、退股后本社资本充足率不低于8％等多个条件。

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台小微金融市场创新案例阿里金融尝试利用互联网进行信贷创新，提供全年每天24小时不间断服务，小微企业可以随用随借、随借随还。根据这些需要贷款公司的现金流和信用资质决定是否批准贷款，不需要任何担保和抵押，降低了小微企业融资的门槛。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台小微金融市场创新案例从阿里巴巴贷款，贷款额度和利息都比较灵活。据悉，阿里主要为B2C（商家对客户）平台即淘宝和天猫的客户提供订单贷款和信用贷款；同时也为B2B（商业对商业）平台客户提供“阿里信用贷款”。为了鼓励客户提早还款，阿里小贷采用了按日计息的利息结算方式。其中，淘宝、天猫订单贷款最高额度100万元，贷款周期30日，日利率0.05%，折合年利18.25%；淘宝、天猫信用贷款最高额度100万元，贷款周期6个月，日利率0.06%，折合年利21.9%；“阿里信用贷款”额度为5万至100万元，贷款周期12个月，日利率在0.05%至0.06%之间。参照最低的0.5%。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台小微金融市场创新案例据悉，从2010年开始自营小额贷款业务以来，阿里金融累计投放贷款金额已达280亿元。上半年，阿里金融新增的获贷小微企业达4万家,占到阿里金融过往服务小微企业总量的一半。根据阿里金融统计，2012年上半年，阿里金融累计向小微企业投放贷款130亿元。由170万笔贷款组成，日均完成贷款接近1万笔，平均每笔贷款额度仅为7000元。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台赤贫线贫困线

可获得银行服务微型和中小企业（MSME）个人富人中产阶级低收入人群中型及以上规模的企业较大的小企业较小的小企业较大的微型企业较小的微型企业社会福利乡村银行金融机构

消费贷款金融机构银行个人贷款金融机构

市场细分

发展银行；信用合作社高利贷小额信贷87找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台正确理解小微金融找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台某些小微金融业绩超过最好的银行

BRI(印度尼西亚人民银行乡村信贷部门)连续3年的资产回报率和股本回报率都大大超过商业银行平均水平.2003年BRI在雅加达证交所上市

2002年拉美国家的一些MFI的ROE甚至达到40％－50％，超过全球前10家商业银行平均16.2％的水平BRI资产回报率和股本回报率找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台90找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台91基于现金流的个人小额贷款一般针对非正式和半正式企业

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台92基于现金流的个人小额贷款一般针对非正式和半正式企业

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台分析委员会审批监控清收评估营销阶段审批前审批后活动审批信贷员信贷员分析员（LA）网点负责人2名信贷员信贷风险管理团队（总部）信贷员网点负责人信贷员(LO)评估小企业评估家庭情况要评估的方面：定量的定性的核实信息(LA)构建潜在客户的财务报表(LO)计算财务比率(LO)向信贷委员会陈述情况核实贷款可行性信贷风险管理团队负责控制信贷委员会审批的贷款核实贷款用途预测未来的问题；还款意愿和还款能力在目标区域营销（即市场、集市等小企业集中的地方）,选择潜在客户获取新客户贷款清收员信贷员网点负责人预防性的还款管理(LO)逾期1天+信贷员逾期30天+贷款清收员贷款发放网点负责人柜员签订合同和借据以现金或支票形式拨付负责人93一种基于人力资源的分散化模式-风险是如何管理的？

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台941名信贷员在最初30个月的生产力找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台分析Analysis委员会审批CommitteeApproval监控Followup评估Evaluation营销Promotion审批前

Pre-Approval审批后

Post-Approval审批Approval清收Collections95激励机制的设计对于确保信贷员的最佳行为非常关键

目前，很多成功的小额信贷机构都采用了下面的激励机制：找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台1.定性分析

Qualitativeanalysis家庭成员、健康状况、生活水平、家庭开支Householdmembers,generalhealthandwayoflifelevels,familyexpenses.邻居的证明（口碑）Neighborreferences征信记录分析Creditbureauanalysis生意和家庭历史Historyintheactivityandinthehome投资决策分析：固定资产、原材料、商品和住房改造Investmentdecisionanalysis:Fixedassets,rawmaterial,merchandiseandhouseremodeling投资对业务的影响Investmentimpactonthebusiness经济可行性Economicviability支出和销售Expensesandsalesinformation存货Inventoryinformation编制和分析现金流量表Cashflowpreparationandanalysis2.定量分析

Quantitativeanalysis3.投资分析

Investmentanalysis现场尽职调查Onthespotduedilligence一个有经验的信贷员要评估一个非正式微型企业的现金流需要20-30分钟的时间96清收Collecti分析Analysis委员会审批CommitteeApproval贷款发放Disburs-ement监控Followup评估Evaluation营销Promotion审批前

Pre-Approval审批后Post-Approval审批

Approval营销Promotion评估Evaluation找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台现场调查需要分析定性和定量的信息硬数据Harddata软信息Softdata社会-人口特征Socio-demographics信用历史Credithistory发票、账目Invoices,accounting账单支付Billpayments证明人References月度净利润Monthlynetmargin资产价值Assetsvalue现金流Cashflow存货周转Inventoryturnover品格Integrity商业技能Businessskills承诺Commitment97月份淡季平季旺季月销售额月采购额月毛利润毛利润率%清收Collection分析Analysis委员会审批CommitteeApproval贷款发放Disburs-ement监控Followup评估Evaluation营销Promotion审批前

Pre-Approval审批后Post-Approval审批

Approval营销Promotion评估Evaluation找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台准备资产负债表、损益表、计算主要财务指标Accountbalancesheet,P&L,andFinancialKPIpreparation投资影响分析Investmentimpactanalysis熟悉环境分析Familiarenvironmentanalysis准备完整的信息档案Completeinformationfilepreparation信息系统化Informationsystematization根据客户情况建议贷款金额、期限等Suggestionofamounts,terms,etc.,accordingtothecustomersituation打电话向个人和商业证明人求证Verificationofpersonalandcommercialreferencesbyphone核实收集的数据Verificationofgathereddata1.信息整合Consolidatetheinfo2.证明人核实Referencechecking3.信贷审批Creditproposal98信息分析Informationanalysis信贷员在确认借款人的还款意愿和还款能力后才会建议贷款清收Collection分析Analysis委员会审批CommitteeApproval贷款发放Disburs-ement监控Followup评估Evaluation营销Promotion审批前

Pre-Approval审批后Post-Approval审批

Approval营销Promotion分析Analysis找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台什么是农村金融农村融资的形式：股权、债权、租赁本演示仅涉及农村地区的债权融资农村金融包括三个方面的金融服务:对农户家庭的金融服务对农村地区中小、微型企业(包括专业合作社)的金融服务对农业和农产业企业的金融服务涉及消费金融和商业金融两个领域，但相对于城市金融，区分更难:家庭活动/财务和商业活动/财务往往不可分家庭劳动力一般无须计算成本；还款来源不限于生产性收入生命事件直接影响财务状况；家庭灾难会影响经营活动找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台农村金融的特别风险从信贷人的角度看,农村融资有特殊风险:系统风险特别高（天气、价格变化、自然灾害等）借款人在地理上的分布太分散信息质量和集中程度低乡村企业缺乏集聚，生存率相对较低现金流的波动不是平缓的特别是，农村金融面临比城市金融大得多的系统性风险因此，农村金融并不适合所有的金融机构。真正做农村/农业业务的金融机构并不多。那些成功的农村金融机构如何解决上述问题？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台农村金融风险的解决一切金融交易的困难都可归结为两个问题：信息激励机制以及,与上述问题相关的“交易成本”担保物权是克服这些困难的一个方法在发达市场中，几乎100％的农业融资是担保融资(securedlending);运营环境是现代农业中国和其它发展中国家的运营环境是“小农经济加一些现代农业”这种环境下的农村信贷如何做？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台农村金融信息搜集和激励问题找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台农村金融的风险控制如何缓释系统性风险？灾害保险、灾害补偿价格稳定机制疫情、虫害防治体系资本缓冲担保物权(securityinterest)是农村信贷中的一个必要元素:除了信息和激励作用外，担保品还有助于降低违约损失率注意：担保品与违约概率无关，与借款人评级无关在一个正常的农村信贷体系中，既有担保贷款，也有无担保贷款（信用贷款);既有“硬性”担保品,也有“软性”担保品。贷款金额越大，担保权益的必要性就越高。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台担保风控篇保证抵押质押定金留置应收帐款质押保理浮动抵押让与担保股权质押股权过户债权加期权找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台金融机构风险管理流程

风险识别风险计量风险监测风险控制找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台金融机构风险控制的主要策略风险分散风险对冲风险转移风险规避风险补偿找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台煤炭开采企业融资案例分析找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台煤炭开采企业融资案例分析设计了贷款人为个人的借款合同办理了强制执行力公证违约金为日千分之五法院管辖地为贷款人所在地法院煤炭采矿权抵押产品、机器设备、无证车辆浮动抵押应收账款质押将企业实际控制人、配偶、财务总监、还有两个当地运输企业老板设计为共同借款人。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台担保的益处获得债务人信用和财产信息还款激励功能代偿补偿功能找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台担保代偿发生的情况贷款款项挪作他用,借款人存在恶意欺诈.贷款项目延误,借款人不能履行到期债务.贷款项目失败,借款人无力偿还债务.由于主观认识错误贷款资金使用周期小于项目周期,导致借款人不能履行到期债务.找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台房地产抵押贷款经营扩建型贷款居住消费型贷款房产开发型贷款房产支持型贷款找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台经营扩建型抵押贷款案例找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台加工厂抵押贷款案例在建工程抵押划拨土地使用权和附属厂房抵押风险：在建工程上有优先权旧厂房有租赁权旧厂房已经抵押给他人划拨土地使用权抵押使用权人必须是企业、并且领取划拨土地使用权证和附属房屋所有权证书、此外在变现的时候需要交纳土地出让金。如果企业破产，清算费用和共益费用过高的话能够导致抵押权不能实现。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台在建工程优先权2002年6月，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）中明确，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但其行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。同时，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。如果借款人既欠贷款，又欠建筑工程款，那么按照上述法律规定建筑工程款优先于银行抵押贷款受偿。如果在建工程阶段开发商对房屋进行了预售，则按照上述规定，消费者购房款及权属的优先权优于工程价款优先权，更优于抵押权人。因此，如果开发商将抵押给银行的预售房产卖给了消费者，而消费者又支付了全部或大部分购房款的，则银行的在建工程抵押权根本无法对抗消费者。北京法院的认定，要符合三个条件，第一属于个人自住消费性购买，第二交纳全款，第三已经交接入住．找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台居住消费型抵押贷款案例赵先生从农村考学进入北京工作，工资收入不错，三年前赵先生在单位附近按揭贷款购买了小户型住房一套，还欠银行按揭款20万，该房屋已经升值到100万。赵先生所在的单位两个月前搬迁到北京城的另一边，赵先生考虑上班方便，就在单位附近又看好了一套住房，如果购买该房屋赵先生还差40万元。赵先生本来想买新房后把原来的房子留给父母，但是由于资金紧张，所以又犹豫是否将原来房子卖掉购买新的房屋。举棋不定的情况下，赵先生找到担保公司询问解决方案。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台解决方案担保公司通过委托贷款方式或者以提供担保方式帮助赵先生贷款20万，赵先生用该款支付给按揭银行，解除抵押。解除抵押的房屋再反担保抵押给担保公司，担保公司帮助其从银行获得贷款60万，归还前期的贷款20万，剩余40万用于购买新的住房。前20万贷款，用再抵押或者租赁方式控制风险。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台房产开发型抵押贷款案例河北廊坊某房地产公司,经营多年，开发过多个住宅项目和商业项目，近期由于国家对房地产行业进行宏观调控，导致资金困难，不得不通过民间借贷筹集资金，贷款人希望房地产公司寻找当地具有融资性担保经营许可证的担保公司提供担保。目前其资产包括囤积的土地3000亩,但是因贷款已经按照50%的打折率抵押给银行。在售商品房200套,由建筑商垫款的城市商业用地在建工程三处,农村集体建设用地上的旧村改造封顶楼房400套，农村集体建设用地上盖好正出租经营的五层大型商场一个。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台反担保方式土地抵押在建工程抵押商品房抵押符合规划的小产权房抵押商场权利抵押和质押（商场自动扶梯抵押、租金应收帐款质押、商场房屋让与担保）预留保证金人的保证担保找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台土地抵押风险１．土地不存在或者与土地使用权证记载不符（虚构项目）．２．土地不属于担保义务人所有．（冒名）３．土地出让金未交或只交纳了部分．（借地套现）４．整块土地划成小块土地抵押，小块土地被规划为绿地或者道路等公共设施用地．５．土地评估过高．找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台在建工程与商品房抵押风险１．在建工程或者商品房不存在．２．在建工程或者商品房存在建设工程价款、房屋预售和消费者购房优先权．３．商品房属于犯罪所得．（盗赃物一追到底的法律规定）（山西某县公安局长购买37套商品房贷款担保案件）

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台小产权房建设担保融资模式分析某房地产公司承建某城市郊区旧村改造项目,房屋主体封顶后,资金出现问题,找到担保公司希望融资1000万.担保公司为其从某城市商业银行贷款担保融资1000万元,并要求房地产公司以价值两千万的房产提供让与担保.2000万房产的所有权过户到担保公司关联方名下.房地产公司归还贷款后,房产再过户回房地产公司名下.如果发生拖欠,则担保公司直接将房产变卖抵偿银行贷款.找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台房产支持型抵押贷款案例李某开办了一个床上用品批发公司，最近接了一个大订单，备货还有300万的流动资金缺口。李某找到某小额贷款公司希望贷到款项。小额贷款公司的客户经理接待了李某，询问批发公司有何资产可供抵押，李某讲公司办公室是租来的，只有办公桌和电脑复印机，值不了几个钱。客户经理便问李某个人有什么资产，李某讲自己有价值200万的公寓房一套，目前自己还没有搬进去住。李某还讲自己有几个拜把兄弟做公务员，有什么需要他们也可以帮忙。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台小微企业商位使用权抵押贷款案例乐先生是浙江台州人，几年前在家乡开了一个领带厂，为了便于销售，他在义乌的国际商贸城承包了一个10平方米的商位。由于经营需要，乐先生急需流动资金100万，但是家在外地的乐先生在义乌没有其他资产。某担保公司评估其商位价值为120万元，某担保公司便为其设计了商位使用权抵押加同市场经营户保证的担保方案顺利从银行贷到100万元。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台商位使用权抵押同市场企业经营户提供一个保证担保。在市场管理公司办理抵押登记，并获得其在商位变现时候的协助。（一种房地产贷款变通方式就是使用商位使用权抵押贷款给开发市场的房地产公司。）找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台农村土地承包经营权抵押贷款

山东东桥农村合作社是由30户农民将承包的农村耕地200亩入股构成，承包期限为20年到25年不等。目前合作社接到北京某大型超市长期订单，订购蓝莓。全体社员决定盖大棚种无公害蓝莓，但是资金缺口达60万多元。经全体社员商议，合作社以200亩土地6年的经营权作抵押，向山东某城市商业银行贷款，成功获得银行贷款60万元。

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台农村土地承包经营权抵押贷款金融机构需要的资料（一）借款人个人情况及有效身份证明；

（二）家庭年经济收入情况；

（三）借款用途及效益分析；

（四）当地政府颁发的土地承包经营权证书和村委与农户签订的土地承包合同；

（五）抵押人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物等作出的承诺；

（六）所在地村集体经济组织出具的同意抵押的书面证明；

（七）土地合作社等以农村土地承包经营权入股成立的经济组织还须提供工商注册登记文件、组织机构代码证书、组织章程等文件。

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台农村经营扩建贷款担保某规模养猪户已有10年的经营历史，退伍军人，从6头猪起家，目前已有250头的规模。由于现有的猪场距城区太近，须异地新建猪舍，准备扩建为1000头猪的规模，需要贷款50万元。是否能做信用贷款？有哪些可用担保品？土地租赁/经营/承包权质押？存货抵押/质押？未来应收款质押？第三方保证(担保公司、供应企业、收购企业、个人)家庭房屋、财产、农用运输车等资产担保保单、存单、理财产品质押如何缓释系统性风险？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台中国的农村资产找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台采矿权抵押贷款找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台林权抵押贷款案例林某某退休，众多亲朋好友举债承包了某面粉加工厂，但是超过200万的巨额投资使林某某已经没有了购买加工粮食设备和储备粮食的资金。林某某找到某担保公司总经理询问有什么好的办法能解决资金问题。担保公司总经理询问得知，林某某以前在厂子里工作时，有了工资就会到自己承包的300亩林地上去种树，目前这300亩树木已经基本成材。当年林某某的想法是老了以后卖树养老。担保公司总经理去看过林地后马上为其设计出了林权抵押贷款方案，为其从银行顺利获得贷款100万元。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台林权抵押找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台海域使用权抵押贷款案例几年前，41岁的高某某从莱州市海洋渔业局获得了260亩海域使用权证书。高某某看到近些年来海参销售旺盛，利润很高，便想围海建造一个30亩的海参养殖场。但是石料投资款差了50万。某担保公司听说后，告诉高某某莱州市农商行可以办理海域使用权抵押贷款业务，并协助其办理手续，使高某某顺利获得银行贷款50万元。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台黄金饰品浮动抵押案例某公司是深圳市一家从事黄金首饰生产加工及销售企业，企业规模较大，业绩良好。为采购黄金原材料，产生流动资金缺口4000万，企业无不动产可供抵押担保。某担保公司为其设计了黄金饰品浮动抵押担保贷款方案，抵押率不高于90%，并办理了抵押登记手续，抵押物存放于某公司的销售展厅，由第三方监管人代为监管。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台浮动抵押的约定技巧合同名称约定为反担保（浮动抵押）合同抵押物名称处约定为浮动抵押物包括抵押人现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等不动产和动产。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台金融仓储加浮动抵押案例童某某从事银行工作28年，历任会计结算部总经理及支行长职务。后下海成立了浙江涌金仓储股份有限公司，该公司专业为银行信贷提供第三方动产抵押质押管理的金融仓储服务。杭州某金属材料厂由于需要资金进货找到银行贷款，但是银行调查后发现，该企业无不动产可供抵押，也不原意找其他企业担保，可供担保的仅有当时价格1667万元的冷轧钢板。既要逐日紧盯冷轧钢板市场行情，又要将钢板拉到自备仓库，雇专人看管，考虑这些难题，银行颇为挠头。浙江涌金仓储闻讯赶来，三方签订“浮动抵押仓储监管三方协议”。浙江涌金接管钢板后，银行就给企业按照抵押物的六折发放了贷款1000万元。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台136担保信贷所有信贷动产担保信贷担保信贷无担保信贷动产担保不动产担保动产+不动产担保权利混合设备应收帐款/存贷动产融资在信贷市场中的地位

找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台担保融资的实质在一个正常的经济体中，80％左右的贷款是有担保的在中小企业的信贷中，这一比例更高；以应收帐款和存货为主要基础“担保信贷＝当铺”对吗？问题不在要不要担保品，而是要什么样的担保品？问题不在要不要担保品，而是担保交易的效率和成本担保融资的实质不在于要担保品本身，而在于通过担保交易了解和控制借款人，收集信息中国机构今后很长一个历史时期的一个任务是：学会做动产融资，学会做不同方式的担保交易！找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台担保融资的实质在一个正常的经济体中，80％左右的贷款是有担保的在中小企业的信贷中，这一比例更高；以应收帐款和存货为主要基础“