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第页共页楼房买卖合同协议范本楼房买卖合同协议甲方（卖方）：（详细地址）乙方（买方）：（详细地址）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方自愿达成如下协议，以规定买卖楼房事宜，并共同遵守：第一条买卖物及价款1.1甲方自愿将其名下合法拥有的_____楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋坐落于______（省、市、区、街道详细地址），详细描述如下（具体描述楼房的户型、面积、所在楼层等信息）。1.2房屋的卖方总价为______万元（大写：____________），乙方需在签订本协议之日起_____个工作日内支付全部买房款项。第二条担保及权属2.1甲方保证其作为房屋唯一合法所有人，对房屋拥有合法的权属，无任何债务纠纷、查封、抵押等问题。2.2甲方保证，房屋所在建筑物严格按照国家建筑法规以及相关建设管理要求兴建，具备相应的土地使用权、不动产证，并符合居住及安全标准。2.3房屋权属过户程序由双方共同协商决定，并由乙方负责办理房屋权属过户手续。费用由乙方负责。2.4如房屋权属发生任何法律纠纷，甲方愿意承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。第三条房屋状况3.1甲方保证房屋的主体结构完好无损，不存在主体結構受损、補強不良和出现严重质量缺陷的情况。3.2甲方保证房屋所涉及的设施设备、管道、电路、空调、暖气等设备运行正常，不存在故障或需要维修的情况。3.3甲方保证房屋的非法结构改造和装修工程符合国家规范要求，并取得相应的审批手续和证明文件。第四条房屋交付4.1乙方支付全部购房款项后，甲方应当将房屋的实际使用权和物理控制权交付给乙方，保证乙方能够正常使用，并将不动产权证书等相关文件、证明交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋的户内设施设备齐全、功能正常。4.3房屋移交时，甲方应出具相关的房屋交接证明并签字确认，乙方应核对相应的证明文件并签字确认。第五条违约责任5.1如乙方在规定的期限内未支付全部购房款项，乙方应额外支付逾期费用，并甲方有权解除本协议，退还已收取的房屋买卖款项（扣除逾期费用）。5.2如甲方无法按照本合同约定的交付时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议，退还已支付的全部购房款项。5.3乙方在房屋交付后20个工作日内发现房屋有严重质量问题或虚假情况，有权向甲方主张退还购房款项并追究相应法律责任。第六条争议解决6.1本协议履行中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关机构申请仲裁或诉诸法律法规。6.2本协议以及相关附件，任何修订变更应以书面形式经双方协商一致，并得到签字确认。第七条其他约定7.1本协议未涉及的事项，双方可另行约定，并以书面形式签署补充协议。7.2本协议自双方签字之日起生效，有效期至房屋权属过户完成之日止。7.3本协议一式两份，双方各持一份，并有同样法律效力。甲方（卖方）：乙方

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