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文档简介

过户学区房合同学区房是指位于优质教育资源集中的地区，被规定为特定学校的招生范围内的房产。购买学区房的家长通常希望能给自己的孩子提供更好的教育资源。当购买学区房时，合同起着至关重要的作用，它规定了双方的权利和义务。1.合同基本条款过户学区房的合同应包含以下基本条款：1.1.合同双方信息：合同应明确买方和卖方的姓名、身份证号码、住所等基本信息。1.2.房产信息：合同中应包含详细的房产信息，包括房产的地址、房屋面积、户型、产权证号等。1.3.过户学区信息：合同应明确房产位于哪个学区，以及该学区的规划和政策。1.4.价格和付款方式：合同应明确房屋的总价款、首付款金额、分期付款的金额和期限等。1.5.房屋所有权的交割和过户：合同中应明确房屋的交割和过户时间，以及交割时双方需提交的相关文件。1.6.其他权利和义务：合同还应包含买卖双方的其他权利和义务，如房屋维修责任、违约责任、争议解决方式等。2.学区政策和规划过户学区房的合同中，应明确房产所属学区的相关政策和规划。2.1.学区划分：合同应明确房产所属学区的具体划分、招生范围和政策要求。2.2.学位保障：合同中应明确学区房拥有的学位配额和学位分配的规则。2.3.学区政策变动：合同中应注明如果学区政策发生变化的情况下，双方的权益和义务如何调整。3.房屋交接和过户合同中应明确房屋的交接和过户的具体要求和时间节点。3.1.房屋验收：合同应规定买方对房屋进行验收的标准和程序。3.2.过户手续：合同应规定卖方在过户前需要准备的文件和手续，如房产证、产权证等。3.3.过户费用：合同中应明确过户费用由买方还是卖方承担，费用的具体数额和支付方式。4.违约责任和争议解决合同中应包含双方的违约责任和争议解决方式。4.1.买方违约：合同应明确买方如何违约的相关规定，如违约金、赔偿责任等。4.2.卖方违约：合同应明确卖方如何违约的相关规定，如退还已收款项、赔偿责任等。4.3.争议解决：合同应规定双方如发生争议，可以选择的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。5.其他事项合同还可以包含其他双方约定的事项，如税费责任、保修期等。5.1.税费责任：合同应明确买方和卖方对于相关税费的责任和分摊比例。5.2.保修期：合同可以规定房屋的保修期限和保修范围。总结过户学区房的合同对买卖双方具有重要意义，它规定了双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。在签署合同之前，双方应对合同条款进行仔细阅读

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