江苏省房屋买卖合同范本

第页共页江苏省房屋买卖合同范本甲方（出售方）：住所：_____________________________________法定代表人：________________________________身份证号码：______________________________联系电话：_________________________________乙方（购买方）：住所：_____________________________________法定代表人：________________________________身份证号码：______________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方是江苏省合法的房屋所有权人，且自愿将位于江苏省___________________（简称房屋）出售给乙方，并经双方协商一致，达成以下合同：第一条房屋描述1.1房屋的基本情况房屋地址：______________________________________房屋面积：______________________________________1.2房屋权属房屋为甲方的合法产权，现无任何纠纷或负担。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格乙方同意购买该房屋，总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）_______元。2.2付款方式乙方应按以下方式支付购房款项：（1）定金：乙方应在本合同生效之日起_____日内支付给甲方人民币（大写）______________元整（小写）_____________元作为定金。定金已在双方签字之日支付完毕。（2）首付款：乙方应在本合同生效之日起_____日内支付给甲方人民币（大写）______________元整（小写）_____________元作为首付款。（3）尾款：乙方应在过户完成之日起_____日内支付给甲方人民币（大写）______________元整（小写）_____________元作为尾款。2.3费用承担2.3.1乙方承担的费用：（1）购买公寓所需的契税、印花税、公证费、过户费等相关税费。（2）购买公寓所需的所有证件、备案费等相关费用。2.3.2甲方承担的费用：房屋过户手续所需费用。第三条房屋交付和验收3.1交付时间甲方应在本合同生效之日起_____日内办理房屋的过户手续并完成交付。3.2交付标准和验收甲方应确保房屋交付时符合以下标准：（1）房屋结构、墙体、屋面等主体结构无明显质量问题；（2）房屋的供水、供电、供暖等设施正常运转；（3）房屋存在的租赁合同、抵押或查封等情况已被解除；（4）房屋所对应的产权证、房屋购买合同等相关证件齐全。乙方应在房屋交付时进行验收，如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在_____日内向甲方提出书面通知，并约定解决方案。双方协商一致后，甲方应负责解决相应问题。第四条过户手续4.1过户手续乙方应在房屋交付之日起_____日内办理房屋的过户手续。过户手续的具体办理事宜由乙方负责办理并承担相应费用。4.2产权变更及税费乙方办理房屋过户手续后，房屋的产权由甲方转移至乙方名下，并由乙方承担相应税费。第五条保证及违约责任5.1甲方保证（1）甲方保证自愿将房屋出售给乙方，并拥有该房屋的完整产权；（2）甲方保证房屋没有抵押、查封等权利纠纷；（3）甲方保证房屋不存在明显的质量问题。5.2违约责任当乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_____%。当甲方违约时，乙方有权要求甲方返还已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条合同生效和争议解决6.1合同生效本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。6.2争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的江苏省法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括：（1）房屋产权证书（复印件）；（2）房屋使用权证书（复印件）；（3）房屋查封、抵押等相关情况的解封、解押证明（复印件）。7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可作为相关附加条款的补充。甲方（出售方）：时间：______________乙方（购买方）：